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投资理财 » 地产法律

置顶: 何谓产权(Ownership) -海狸- 给 海狸 发送悄悄话 海狸 的博客首页 海狸 的个人群组 (11228 bytes) () 11/12/2014  17:11:46

加州法律停止驱赶,房客说她们感染病毒了!怎么办? - x潇潇 - 给 x潇潇 发送悄悄话 x潇潇 的博客首页 x潇潇 的个人群组 (2506 bytes) () 07/06/2020  13:58:50

谢谢分享,是要提防这样的老赖租客 - 安红豆 - 给 安红豆 发送悄悄话 安红豆 的个人群组 (0 bytes) () 07/06/2020  14:04:40

是的,她是老赖的房客,原房东搞不过她,卖掉了房子。 - x潇潇 - 给 x潇潇 发送悄悄话 x潇潇 的博客首页 x潇潇 的个人群组 (0 bytes) () 07/06/2020  14:06:20

这个病毒让一些人low得没有底线,希望能早日拨乱反正。 - backpack - 给 backpack 发送悄悄话 backpack 的个人群组 (0 bytes) () 07/06/2020  14:44:59

Is it Virus? - 越王剑 - 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 越王剑 的个人群组 (65 bytes) () 07/06/2020  15:14:09

大王说的对,病毒对他们来说是一个可利用的工具。 - backpack - 给 backpack 发送悄悄话 backpack 的个人群组 (0 bytes) () 07/06/2020  15:52:23

本来有法律,日子还好过一些。现在州长下令停止法庭驱赶。就失去了平安。 - x潇潇 - 给 x潇潇 发送悄悄话 x潇潇 的博客首页 x潇潇 的个人群组 (0 bytes) () 07/06/2020  18:26:35

呵呵,越过高山,飞过海洋,又走到社会主义:-)) - x潇潇 - 给 x潇潇 发送悄悄话 x潇潇 的博客首页 x潇潇 的个人群组 (0 bytes) () 07/06/2020  18:25:12

加洲恶法根本没有保护公民私有财产 - 洛城闲妇 - 给 洛城闲妇 发送悄悄话 洛城闲妇 的个人群组 (0 bytes) () 07/06/2020  15:38:00

恶法已经好多条,来不及学习: AB 1482 控租法,SB1410 赖账法…… - x潇潇 - 给 x潇潇 发送悄悄话 x潇潇 的博客首页 x潇潇 的个人群组 (0 bytes) () 07/06/2020  18:31:26

不论现在咋赶。应该吸取一个教训,这样的房客早就应该赶走。一次迟付可以原谅,但绝对不能有第二次和第三次。 - 大阿牛 - 给 大阿牛 发送悄悄话 大阿牛 的个人群组 (0 bytes) () 07/06/2020  15:45:58

是的,总是纵容她们,去年已经送进法庭,他们求饶付掉所有的欠款,就继续了。 - x潇潇 - 给 x潇潇 发送悄悄话 x潇潇 的博客首页 x潇潇 的个人群组 (0 bytes) () 07/06/2020  18:33:01

看情况,我有的房客月月迟付,我睁一只眼闭一只眼 - pangpangxiongxiong - 给 pangpangxiongxiong 发送悄悄话 pangpangxiongxiong 的个人群组 (0 bytes) () 07/06/2020  23:05:22

这租客还算好的,我有一个直说老公失业了就不付房租,让她付一部分也不理,过了一个多月,给她发5天notice, 过了一个月搬出... - kai2002 - 给 kai2002 发送悄悄话 kai2002 的博客首页 kai2002 的个人群组 (179 bytes) () 07/06/2020  17:50:24

不算太差 - pangpangxiongxiong - 给 pangpangxiongxiong 发送悄悄话 pangpangxiongxiong 的个人群组 (0 bytes) () 07/06/2020  17:59:12

搬出去就好了,钱也算了。以后还会赚回来的。 - x潇潇 - 给 x潇潇 发送悄悄话 x潇潇 的博客首页 x潇潇 的个人群组 (0 bytes) () 07/06/2020  18:23:29

我说话有点直。你要问别人怎么处理,简明扼要,不要像写小说一样,唠唠叨叨。先君子(协商)后小人(法律手段)永... - QinHwang - 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 QinHwang 的个人群组 (0 bytes) () 07/06/2020  19:24:44

嗯,以后改进,你说的好,先去协商。目前法庭不接受驱赶,没有后备路线,头疼。 - x潇潇 - 给 x潇潇 发送悄悄话 x潇潇 的博客首页 x潇潇 的个人群组 (0 bytes) () 07/06/2020  22:07:51

既来之则安之,头疼没用。我有的房客从4月份开始进入“自觉”模式,付多少随便,我几乎是不闻不问 - pangpangxiongxiong - 给 pangpangxiongxiong 发送悄悄话 pangpangxiongxiong 的个人群组 (0 bytes) () 07/06/2020  23:09:30

谢谢安慰,这些故意捣乱的,只好等待法庭开门驱赶了。 - x潇潇 - 给 x潇潇 发送悄悄话 x潇潇 的博客首页 x潇潇 的个人群组 (0 bytes) () 07/07/2020  08:45:45

Pest control 法律规定是房东负责吗? - 全世界失眠 - 给 全世界失眠 发送悄悄话 全世界失眠 的个人群组 (561 bytes) () 05/27/2020  04:52:08

把房子卖了。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 05/27/2020  05:13:51

不能为了这点小事让全世界失眠。。。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 05/27/2020  05:14:49

全世界失眠是陈亦迅的一句歌词,不想帮助就算了,何必总是抓住这个嘲讽人呢? - 全世界失眠 - 给 全世界失眠 发送悄悄话 全世界失眠 的个人群组 (0 bytes) () 05/27/2020  06:24:35

这点问题自己想办法去。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 05/27/2020  06:35:57

做房东,就是做生意!不能太计较,什么都查租约!我会出钱灭虫! - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 05/27/2020  09:13:19

出钱灭虫是小事,乱了原则是大事。为什么户外的琐事要房东负责? - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 05/27/2020  11:16:48

哈哈哈,波大,你这回答串得好!楼主不要生气!大家都会帮你的? - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 05/27/2020  09:10:16

如果lease没说,就是房东责任。即便lease说是房客责任,如果本来就存在的虫害,也是房东责任 - pangpangxiongxiong - 给 pangpangxiongxiong 发送悄悄话 pangpangxiongxiong 的个人群组 (0 bytes) () 05/27/2020  05:51:10

是住了一年以后发现有wasps, 我去看过,租客很邋遢,我出租前房子外面都打扫干净了现在很脏,应该是她自己招的虫 - 全世界失眠 - 给 全世界失眠 发送悄悄话 全世界失眠 的个人群组 (0 bytes) () 05/27/2020  06:29:07

你的lease没说,除虫就是你的责任 - pangpangxiongxiong - 给 pangpangxiongxiong 发送悄悄话 pangpangxiongxiong 的个人群组 (0 bytes) () 05/27/2020  07:21:03

Wasps 不是干净或髒能招来的! - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 05/27/2020  09:16:54

谢谢心的日志。那我找pest control公司做个一次性的,我这里的报价是219一次只保30天。看你的做法 - 全世界失眠 - 给 全世界失眠 发送悄悄话 全世界失眠 的个人群组 (188 bytes) () 05/27/2020  06:56:47

和气生财,尽量不要和房客起冲突 - 心的日志 - 给 心的日志 发送悄悄话 心的日志 的博客首页 心的日志 的个人群组 (501 bytes) () 05/27/2020  06:53:31

我会作为房东付费杀虫。如果是房客邋遢招的虫,建议以后找个机会请他们走。我怕他们会糟蹋房子,虽然房客并不一定是故意的。... - 家有小马哥 - 给 家有小马哥 发送悄悄话 家有小马哥 的个人群组 (0 bytes) () 05/27/2020  07:37:08

到 Home Depot 买这个https://www.homedepot.com/p/RESCUE-WHY-Trap-WHYT - 圆萝卜 - 给 圆萝卜 发送悄悄话 圆萝卜 的个人群组 (0 bytes) () 05/27/2020  09:35:37

挂两三个在后院,挺好用。我都是挂几个在他们的前后院 - 圆萝卜 - 给 圆萝卜 发送悄悄话 圆萝卜 的个人群组 (0 bytes) () 05/27/2020  09:38:21

查查看wasps nest 在哪,买药喷杀 - 圆萝卜 - 给 圆萝卜 发送悄悄话 圆萝卜 的个人群组 (0 bytes) () 05/27/2020  09:41:39

Reply is here - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (151 bytes) () 05/27/2020  10:40:20

我负责第一次他们搬进来的 pest control,然后他们自己负责 - kikichichi - 给 kikichichi 发送悄悄话 kikichichi 的博客首页 kikichichi 的个人群组 (0 bytes) () 05/27/2020  12:09:47

我也是,而且每次都和租客当面交代的。 - 大阿牛 - 给 大阿牛 发送悄悄话 大阿牛 的个人群组 (0 bytes) () 05/27/2020  12:37:12

我用的价格不贵,一次65刀,管半年 - kikichichi - 给 kikichichi 发送悄悄话 kikichichi 的博客首页 kikichichi 的个人群组 (0 bytes) () 05/28/2020  08:05:34

我的房客打电话给PM,阳台有蜘蛛,PM建议房客call pest control,我的出租房一次修理copay $100+ - hz82000 - 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 hz82000 的个人群组 (0 bytes) () 05/27/2020  13:46:41

我们州copay不允许。 - 大阿牛 - 给 大阿牛 发送悄悄话 大阿牛 的个人群组 (0 bytes) () 05/27/2020  14:54:27

如果合同里没有明确规定谁来负责Pest control,则由房东负责。否则房客可以告你,损失更大。 - car88 - 给 car88 发送悄悄话 car88 的个人群组 (0 bytes) () 05/27/2020  17:37:35

今天薯老爷客串法律人士办一件案子的discharge。 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (788 bytes) () 02/11/2020  14:10:24

客串 - MrsKwok - 给 MrsKwok 发送悄悄话 MrsKwok 的个人群组 (63 bytes) () 02/11/2020  14:16:34

那个帖子看不懂 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 02/11/2020  14:22:30

自贷的怎样record deed?它这里是只record - MrsKwok - 给 MrsKwok 发送悄悄话 MrsKwok 的个人群组 (98 bytes) () 02/11/2020  14:26:21

一般是这样的 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (487 bytes) () 02/11/2020  14:34:34

请问大家几个租房子的问题? - lao1dao - 给 lao1dao 发送悄悄话 lao1dao 的个人群组 (1382 bytes) () 02/10/2020  20:18:24

要回来的概率很小,但是还是要采取法律行动: - 大阿牛 - 给 大阿牛 发送悄悄话 大阿牛 的个人群组 (445 bytes) () 02/10/2020  21:05:32

谢谢 - lao1dao - 给 lao1dao 发送悄悄话 lao1dao 的个人群组 (144 bytes) () 02/10/2020  21:11:30

这种房客一看就是老油条,未必能告得倒她,可能还被她反咬一口。要是我就自认倒霉。好在她还搬走了, - 英邮 - 给 英邮 发送悄悄话 英邮 的个人群组 (65 bytes) () 02/10/2020  21:12:12

我心有点软,威胁过,没管用,接着就是感恩节圣诞节新年 - lao1dao - 给 lao1dao 发送悄悄话 lao1dao 的个人群组 (98 bytes) () 02/10/2020  21:18:28

其实租客满穷的,曾报告说没有热水了,我送了handyman - lao1dao - 给 lao1dao 发送悄悄话 lao1dao 的个人群组 (73 bytes) () 02/10/2020  21:23:10

我遇到过一个奇葩房客,房租倒是按时交,但事儿特多,水龙头坏了,要按他指定的品牌来换。三天两头电话。 - 英邮 - 给 英邮 发送悄悄话 英邮 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2020  22:04:15

估计钱要不回来了。我的前房客欠我两千多,我知道她在哪上班,就是讨不回。也是个单身妈妈。以后选房客要小心点。 - 新手上路2020 - 给 新手上路2020 发送悄悄话 新手上路2020 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2020  22:01:32

没错,我可能太心急了,就看了credit report - lao1dao - 给 lao1dao 发送悄悄话 lao1dao 的个人群组 (265 bytes) () 02/11/2020  00:00:55

Credit report 也可能造假, 我就碰到过。 如果是真的, 报给credit bureau, 至少让她记住 - F-U - 给 F-U 发送悄悄话 F-U 的个人群组 (0 bytes) () 02/11/2020  20:33:12

现在就可以报吗?还是有法庭的裁决书之后?谢谢 - lao1dao - 给 lao1dao 发送悄悄话 lao1dao 的个人群组 (0 bytes) () 02/12/2020  16:39:34

把你的冰箱,洗衣机烘干机搬走了? - 天天上文学城 - 给 天天上文学城 发送悄悄话 天天上文学城 的个人群组 (122 bytes) () 02/10/2020  22:10:32

是,这次和Agent一块,至少有证人 - lao1dao - 给 lao1dao 发送悄悄话 lao1dao 的个人群组 (232 bytes) () 02/11/2020  00:16:34

至少这人还不是毫无底线 - 天天上文学城 - 给 天天上文学城 发送悄悄话 天天上文学城 的个人群组 (54 bytes) () 02/11/2020  12:18:53

没错,我真对租客没有一点不好,一两个星期前还换了heater - lao1dao - 给 lao1dao 发送悄悄话 lao1dao 的个人群组 (65 bytes) () 02/11/2020  17:33:52

吃一堑,长一智。顺利脱身,以后注意。当房东不能太心慈手软,但不吃过亏很难体会学会 - 新手地主刚上路 - 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 新手地主刚上路 的个人群组 (0 bytes) () 02/11/2020  06:17:13

没错,现在特别后悔,股市第一条第二条都是止损 - lao1dao - 给 lao1dao 发送悄悄话 lao1dao 的个人群组 (56 bytes) () 02/11/2020  17:38:41

够呛,要不回来了,你怎么会租给她的? - elune - 给 elune 发送悄悄话 elune 的个人群组 (0 bytes) () 02/11/2020  10:03:39

我的直感错了 - lao1dao - 给 lao1dao 发送悄悄话 lao1dao 的个人群组 (486 bytes) () 02/12/2020  16:29:23

平常心,我看您就算了 - 汗滴米高 - 给 汗滴米高 发送悄悄话 汗滴米高 的博客首页 汗滴米高 的个人群组 (393 bytes) () 02/11/2020  10:48:30

想想应该是更容易找到房客 - lao1dao - 给 lao1dao 发送悄悄话 lao1dao 的个人群组 (36 bytes) () 02/11/2020  17:29:53

Just wondering what to do to make a mark on renter's credit hist - syn - 给 syn 发送悄悄话 syn 的个人群组 (0 bytes) () 02/11/2020  12:46:57

计划中, 谢谢 - lao1dao - 给 lao1dao 发送悄悄话 lao1dao 的个人群组 (66 bytes) () 02/11/2020  17:27:49

让她的信用记录有黑点 - 溪边木屋 - 给 溪边木屋 发送悄悄话 溪边木屋 的个人群组 (132 bytes) () 02/11/2020  17:51:37

不知道尼,我是特别想去法庭什么的 - lao1dao - 给 lao1dao 发送悄悄话 lao1dao 的个人群组 (44 bytes) () 02/11/2020  19:29:19

还有,我下午去了警察局,警察说应该去civil court - lao1dao - 给 lao1dao 发送悄悄话 lao1dao 的个人群组 (47 bytes) () 02/11/2020  19:31:26

可以告她。把照片和所有资料证明都保留下来,打赢应该不成问题。虽然能拿回来的不多,但要给她留下一个坏的记录,既是对她的... - tina0 - 给 tina0 发送悄悄话 tina0 的个人群组 (0 bytes) () 02/12/2020  10:31:24

是,合同是这样签的, - lao1dao - 给 lao1dao 发送悄悄话 lao1dao 的个人群组 (198 bytes) () 02/12/2020  16:19:01

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