业余地主的考量

来源: 2019-08-13 08:56:08 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (1241 bytes)

首先申明, 这只是业余地主的观察和做法, 职业地主肯定不肖一顾。

对于业余地主而言, 选对房客, 减少turn over 是最佳选择。

对于专业全职地主,诉求最大利润是最大目标。

所以, 对于业余地主, 如何选房客是一门艺术。

对于申请人, 我是这样考量的。最佳的申请人应该是没有姿色的单亲有工作的妈妈。

有工作的单亲有孩 , 本身有工作, 就意味着她是职业妇女, 有孩就意味着她有抚养费, 为了学区,也不会频繁搬家。

为什么有必要加一句姿色? 很简单啊, 有姿色,再婚的概率高, 就容易搬迁。

选择单身专业人士是下策, 因为这些租客易搬迁,如果遇上品德不好的人,刁难地主就是地主的恶梦了。

选择夫妻二人, 也是下策, 因为租客有了积蓄, 也会很快搬迁。

最后一句,做地主和在职场上没有本质的区别, 就是对人性的考量。

 

 

 

 

 

所有跟帖: 

单妈还得考虑姿色?还得挑不漂亮的,这个咱怎么就没考虑到呢 -pangpangxiongxiong- 给 pangpangxiongxiong 发送悄悄话 pangpangxiongxiong 的个人群组 (0 bytes) () 08/13/2019 postreply 09:07:18

Agree -peanutworm- 给 peanutworm 发送悄悄话 peanutworm 的个人群组 (0 bytes) () 08/13/2019 postreply 09:21:06

我最好的选择是夫妻都工作,孩子不多,工资不高,credit不能太好(实话说我从没查过),人nice,挣钱不多,没法买房。 -201411- 给 201411 发送悄悄话 201411 的个人群组 (0 bytes) () 08/13/2019 postreply 09:25:00

嗯,感觉夫妻工作,孩子不多的比较靠谱 -笔墨丹青- 给 笔墨丹青 发送悄悄话 笔墨丹青 的个人群组 (0 bytes) () 08/13/2019 postreply 09:29:53

单妈真要小心,做地主以来,出事的有麻烦的全是单妈 -南京梅花- 给 南京梅花 发送悄悄话 南京梅花 的个人群组 (170 bytes) () 08/13/2019 postreply 10:38:02

201411 说的好!!! -南京梅花- 给 南京梅花 发送悄悄话 南京梅花 的个人群组 (0 bytes) () 08/13/2019 postreply 10:39:15

因为自己是妈妈,所以同情单妈,结果上法庭的是单妈 -南京梅花- 给 南京梅花 发送悄悄话 南京梅花 的个人群组 (103 bytes) () 08/13/2019 postreply 10:42:28

天哪! 如果丑女单亲妈妈时不时的刁难,可咋整? 生活中丑女坏心眼儿的可不少。。。 -爱吃肉的胖子- 给 爱吃肉的胖子 发送悄悄话 爱吃肉的胖子 的个人群组 (0 bytes) () 08/13/2019 postreply 10:56:23

爱信不信,丑人多做怪,男女都一样。 -爱吃肉的胖子- 给 爱吃肉的胖子 发送悄悄话 爱吃肉的胖子 的个人群组 (0 bytes) () 08/13/2019 postreply 11:00:47

他的歪理多,所以经常挨砖砸 -pssci- 给 pssci 发送悄悄话 pssci 的博客首页 pssci 的个人群组 (0 bytes) () 08/13/2019 postreply 11:13:11

同意,我是颜控。 -haomahaoma- 给 haomahaoma 发送悄悄话 haomahaoma 的个人群组 (0 bytes) () 08/13/2019 postreply 13:27:24

我的一个房客住了12年了 -Bali- 给 Bali 发送悄悄话 Bali 的博客首页 Bali 的个人群组 (141 bytes) () 08/13/2019 postreply 13:52:33

今天刚和一个单妈签了lease,除了长得漂亮,其它都符合了,等到她搬家时来这验证灵不灵~~ -一只特立独行的猪- 给 一只特立独行的猪 发送悄悄话 一只特立独行的猪 的个人群组 (0 bytes) () 08/13/2019 postreply 15:05:51

我也有这么一个租客,很漂亮,有一个四五岁的小女孩。两年了竟然一个电话都不给我打, -logyliang2002- 给 logyliang2002 发送悄悄话 logyliang2002 的个人群组 (326 bytes) () 08/13/2019 postreply 17:30:37

美女租客一看你色迷迷的,就不敢联系你了:) -山高路远- 给 山高路远 发送悄悄话 山高路远 的个人群组 (0 bytes) () 08/13/2019 postreply 23:42:49

可能是这样的。可是她和孩子她爸分手了好几年,而且没有新的男朋友。真是钢铁意志。 -logyliang2002- 给 logyliang2002 发送悄悄话 logyliang2002 的个人群组 (0 bytes) () 08/14/2019 postreply 08:32:21

真扯。。。姿色,这事情每个人的审美不一样。 -汗滴米高- 给 汗滴米高 发送悄悄话 汗滴米高 的博客首页 汗滴米高 的个人群组 (0 bytes) () 08/14/2019 postreply 09:31:38

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