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    #跟帖#  最后一个月没有按时交钱就应该马上eviction!房客不讲规矩,我们地主必须讲规矩。 [投资理财] - 大阿牛(0 bytes ) 2020-08-07
    #跟帖#  就这么算了? [投资理财] - 大阿牛(0 bytes ) 2020-08-07
    #跟帖#  5天也合理。late fee也可以按%收,例如5% [投资理财] - 大阿牛(0 bytes ) 2020-08-05
    #跟帖#  看你合同上是怎么写的。我的late fee是100。我也说过很多次了,有些租客习惯性晚缴租,不是没钱,而是被惯的。能晚缴为什么不 [投资理财] - 大阿牛(0 bytes ) 2020-08-05
    #跟帖#  玻璃窗漏气了,一年就漏气,说明质量差。我最近换玻璃窗的厂家是10年保修的。 [投资理财] - 大阿牛(0 bytes ) 2020-08-05
    #跟帖#  需要annual walk through的为什么叫新房?新房应该是刚建的房子。 [投资理财] - 大阿牛(0 bytes ) 2020-08-05
    #跟帖#  我两年前考过加州执照,salesperson,书上的quiz是远远不够的,最好要把3本书看懂,至少要把那本principle 读 [投资理财] - 大阿牛(68 bytes ) 2020-08-05
    #跟帖#  +1 [投资理财] - 大阿牛(0 bytes ) 2020-08-04
    #跟帖#  个人建议:书面通知2周内缴租和late fee,如果2周内不交,马上赶人(先搞清楚你们那里现在可不可以赶人)。 [投资理财] - 大阿牛(0 bytes ) 2020-08-04
    #跟帖#  我用porcelain tile [投资理财] - 大阿牛(0 bytes ) 2020-08-04
    #跟帖#  电表我也有,但是空调原理不懂,不知道从哪里下手。 [投资理财] - 大阿牛(0 bytes ) 2020-08-03
    #跟帖#  我一般不看zillow的估价,主要是看看周边房子最近的成交价,心里就有数了。 [投资理财] - 大阿牛(0 bytes ) 2020-08-03
    #跟帖#  看来GA和宾州与加州风格不一样。 [投资理财] - 大阿牛(0 bytes ) 2020-08-03
    #跟帖#  你是自己换的?那个州? [投资理财] - 大阿牛(0 bytes ) 2020-08-03
    #跟帖#  民主党和共和党从来不是鸳鸯火锅。有些人总把他们当成70年前的共产党和国民党了。 [投资理财] - 大阿牛(0 bytes ) 2020-08-03
    #跟帖#  昨天刚和卖地板的老板聊天了 [投资理财] - 大阿牛(661 bytes ) 2020-08-03
    #跟帖#  厉害了,看来我以后也要学一下空调修理。我今年3个空调花了6-7千了。 [投资理财] - 大阿牛(0 bytes ) 2020-08-03
    #跟帖#  都不准,可以做参考。 [投资理财] - 大阿牛(0 bytes ) 2020-08-03
    #跟帖#  我的合同写的是,一年期满自动续租一年,租金自动涨3-5%(每个不一样,租金低的就多涨一点)。 [投资理财] - 大阿牛(0 bytes ) 2020-08-03
    #跟帖#  记得有一年warranty,问一下HD。 [投资理财] - 大阿牛(0 bytes ) 2020-08-03
    #跟帖#  哇,用手指? [投资理财] - 大阿牛(0 bytes ) 2020-08-02
    #跟帖#  170 差不多可以买一个新的了。 [投资理财] - 大阿牛(0 bytes ) 2020-08-02
    #跟帖#  sienna只有最后一排椅子可以放下去,中间的椅子只能折起来 [投资理财] - 大阿牛(0 bytes ) 2020-08-01
    #跟帖#  对,比较长,后面两排椅子可以拿掉。 [投资理财] - 大阿牛(0 bytes ) 2020-08-01
    #跟帖#  sienna的口碑应该还不错吧。我是第一次用sienna,感觉震是不错。之前有一台town and country,也不错。 [投资理财] - 大阿牛(0 bytes ) 2020-08-01
    #跟帖#  我去年花了3500买了一台2005年的Sienna拉货,开了快2万迈了,除了正常保养还没有修过任何毛病。已经赚了。 [投资理财] - 大阿牛(0 bytes ) 2020-08-01
    #跟帖#  你可以自己买材料呀 [投资理财] - 大阿牛(0 bytes ) 2020-08-01
    #跟帖#  你去修车厂换了个轮胎,修车厂会给你他买轮胎的收据吗? [投资理财] - 大阿牛(0 bytes ) 2020-08-01
    #跟帖#  大前提是你的价格是靠谱的。价格不合理就是你的错。 [投资理财] - 大阿牛(0 bytes ) 2020-07-31
    #跟帖#  做的好的年入百万,做的不好砸锅卖铁,离乡背井。门槛不高,你也可以去赚。 [投资理财] - 大阿牛(0 bytes ) 2020-07-31
    #跟帖#  这套路我刚经历,挺住,银行会作第二次appraisal,如果还是低,可以退出。 [投资理财] - 大阿牛(0 bytes ) 2020-07-31
    #跟帖#  如果卖价高于appraisal,银行会不放贷款或者要增加downpayment。他可以退出,退押金。 [投资理财] - 大阿牛(0 bytes ) 2020-07-31
    #跟帖#  我最近卖掉的房子,卖52万,appraisal 49万,要我降价,我no,买家找了第二家appraisal ,自己找个台阶下。有 [投资理财] - 大阿牛(107 bytes ) 2020-07-31
    #跟帖#  房客赶不走怎么卖,谁敢买? [投资理财] - 大阿牛(0 bytes ) 2020-07-31
    #跟帖#  这个世界上没有白赚的钱 [投资理财] - 大阿牛(0 bytes ) 2020-07-31
    #跟帖#  是的,事先和房客约定好一个大致的时间范围。我基本上都是房客走了,打扫干净了再show,不差这几天。 [投资理财] - 大阿牛(0 bytes ) 2020-07-31
    #跟帖#  那你的经纪有违规的嫌疑。可以到board投诉。 [投资理财] - 大阿牛(0 bytes ) 2020-07-31
    #跟帖#  经纪毕竟是考出来的,有执照的,虽然门槛并不高。其中有很多的知识和法律是很多人并不熟悉的,你不知道什么时候会遇到麻烦,不 [投资理财] - 大阿牛(41 bytes ) 2020-07-31
    #跟帖#  按游戏规则, dual agent 必须要经过买卖双方同意的,不能隐瞒。你可以要求agent让利给买卖双方,否则不同意dual [投资理财] - 大阿牛(0 bytes ) 2020-07-31
    #跟帖#  你的理解不全面,好的agent会有很大的帮助。如果你是很内行的flipper, 可以自己这么干。 [投资理财] - 大阿牛(0 bytes ) 2020-07-31
    #跟帖#  你说得4%是两边中介加起来的吗?理论上卖家可以决定任何%,但是过低的话,一是list agent不接或不积极,也会导致买家的 [投资理财] - 大阿牛(140 bytes ) 2020-07-31
    #跟帖#  经纪佣金一般3%,加州因为房价高,有2-2.5%。佣金由卖家出,佣金的高低也由卖家和list agent 协议约定,买家无权干涉 [投资理财] - 大阿牛(0 bytes ) 2020-07-31
    #跟帖#  租客说行才是行。只要你能租得出去,没什么不行的。 [投资理财] - 大阿牛(0 bytes ) 2020-07-30
    #跟帖#  有收获,不错。很快就会成为老油条了。 [投资理财] - 大阿牛(0 bytes ) 2020-07-30
    #跟帖#  没招了。门口有棵歪脖树吗?哈哈哈 [投资理财] - 大阿牛(0 bytes ) 2020-07-30
    #跟帖#  也是自家的啊?那你看着办吧 [投资理财] - 大阿牛(0 bytes ) 2020-07-30
    #跟帖#  打电话给政府的public health,派人来检查。 [投资理财] - 大阿牛(122 bytes ) 2020-07-30
    #跟帖#  大多数法官是公正和睿智的 [投资理财] - 大阿牛(0 bytes ) 2020-07-30
    #跟帖#  可以自己打。我之前两次都是PM打,其中一次我去了。没有那么复杂,准备好证据材料。 [投资理财] - 大阿牛(0 bytes ) 2020-07-30
    #跟帖#  让我这心里小鹿乱撞 [投资理财] - 大阿牛(0 bytes ) 2020-07-29
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