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置顶: 再谈几句拉斯维加斯房地产 -老朽- 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (2091 bytes) () 07/02/2020  17:22:03

置顶: 浅谈疫情对商业地产的影响 -圭妈- 给 圭妈 发送悄悄话 圭妈 的个人群组 (5247 bytes) () 05/22/2020  17:55:35

置顶: 我的房产故事 -Ping_萍萍2018- 给 Ping_萍萍2018 发送悄悄话 Ping_萍萍2018 的个人群组 (3007 bytes) () 02/09/2020  01:54:34

置顶: 商业地产和住宅的比较 -圭妈- 给 圭妈 发送悄悄话 圭妈 的个人群组 (4500 bytes) () 01/14/2020  12:21:21

置顶: 房地产杂谈,崩盘和度过难关 -老朽- 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (3489 bytes) () 07/14/2019  10:52:06

置顶: 互相算计的双赢----地产与生意 -AMYMINT- 给 AMYMINT 发送悄悄话 AMYMINT 的博客首页 AMYMINT 的个人群组 (3289 bytes) () 03/27/2018  07:01:51

资产保护计划Assets Protection如何保护你的房地产资产? - 老虎滩 - 给 老虎滩 发送悄悄话 老虎滩 的博客首页 老虎滩 的个人群组 (2729 bytes) () 07/03/2020  13:41:06

谢谢你的分享! - Alice-2018 - 给 Alice-2018 发送悄悄话 Alice-2018 的个人群组 (0 bytes) () 07/03/2020  18:17:12

不客气。有帮助就好。 - 老虎滩 - 给 老虎滩 发送悄悄话 老虎滩 的博客首页 老虎滩 的个人群组 (0 bytes) () 07/03/2020  21:30:16

再谈几句拉斯维加斯房地产 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (2091 bytes) () 07/02/2020  17:22:03

朽哥说 - Jivavide - 给 Jivavide 发送悄悄话 Jivavide 的个人群组 (186 bytes) () 07/02/2020  17:42:39

今天出去看了几个房子,感觉去年房子好便宜, - hz82000 - 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 hz82000 的个人群组 (20 bytes) () 07/02/2020  17:49:33

赞朽哥 - 水下水手 - 给 水下水手 发送悄悄话 水下水手 的个人群组 (177 bytes) () 07/02/2020  17:56:38

您对condo的看法是什么,加州房子太贵了 - Browntree - 给 Browntree 发送悄悄话 Browntree 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  19:12:31

南加州地少人多,只盯着single family 不切实际,condo的回报率要好些,HOA费用在300以下可考虑。房租上涨会大 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  19:37:35

大过开销。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  19:39:00

谢谢谢谢! - Browntree - 给 Browntree 发送悄悄话 Browntree 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  20:49:11

老朽兄,赞!有理有据!可惜没有老朽本牌的“歇后语”? - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 07/03/2020  07:59:24

嗨,我这个是临时起意,跟了几个贴,再随便补充几句,没想到这么多人来交流,多谢。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 07/03/2020  08:37:11

你是一呼百应,粉丝太多了 - Browntree - 给 Browntree 发送悄悄话 Browntree 的个人群组 (0 bytes) () 07/03/2020  14:21:56

朽兄台,一千元租,开支要多少?地税,其他水?请指点一下。 - fonsony - 给 fonsony 发送悄悄话 fonsony 的个人群组 (0 bytes) () 07/03/2020  15:08:10

新冠之下如何看赌场之城维加斯的房产市场啊。。。 - 湾区新妈妈 - 给 湾区新妈妈 发送悄悄话 湾区新妈妈 的博客首页 湾区新妈妈 的个人群组 (257 bytes) () 07/02/2020  12:28:43

据预测未来的一年内会 - 好好先生99 - 给 好好先生99 发送悄悄话 好好先生99 的博客首页 好好先生99 的个人群组 (337 bytes) () 07/02/2020  13:06:59

多谢!看你分享的信息,觉得不应该降啊。。。 - 湾区新妈妈 - 给 湾区新妈妈 发送悄悄话 湾区新妈妈 的博客首页 湾区新妈妈 的个人群组 (203 bytes) () 07/02/2020  13:12:04

上个月卖LV房子,超难卖,改成出租,一下就租出去了 - G&G妈 - 给 G&G妈 发送悄悄话 G&G妈 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  13:14:33

哦,房子难卖,好奇是在好区例如西南区或是SummerLin一带? - 湾区新妈妈 - 给 湾区新妈妈 发送悄悄话 湾区新妈妈 的博客首页 湾区新妈妈 的个人群组 (95 bytes) () 07/02/2020  14:05:50

我对LV的房地产有信心,工作有服务业,仓库业,军事基地,高科技的数据中心。没有州税,赶坏租客一个月搞定, - luckyman18 - 给 luckyman18 发送悄悄话 luckyman18 的个人群组 (199 bytes) () 07/02/2020  15:19:37

+1。最快两星期,400刀搞定。不过疫情之下,现暂时不能 - 好好先生99 - 给 好好先生99 发送悄悄话 好好先生99 的博客首页 好好先生99 的个人群组 (20 bytes) () 07/02/2020  15:24:15

6月30日可以开始了 - luckyman18 - 给 luckyman18 发送悄悄话 luckyman18 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  15:26:16

拉斯维加斯的网友进来看看 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (1174 bytes) () 07/02/2020  15:28:14

老朽啊,我当年8万买的SHF,现在租1400,每月租子按时进帐,每月初都会从床上笑醒啊,现在值250K呀 - luckyman18 - 给 luckyman18 发送悄悄话 luckyman18 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  15:31:38

我有几个6万多买的,现租金1300刀,现在市价24万多。 - 好好先生99 - 给 好好先生99 发送悄悄话 好好先生99 的博客首页 好好先生99 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  15:38:31

加油,LV - luckyman18 - 给 luckyman18 发送悄悄话 luckyman18 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  15:40:14

这样的房价增值和南加州差不多了 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  15:43:16

现金流可能比南加好 - luckyman18 - 给 luckyman18 发送悄悄话 luckyman18 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  15:46:30

绝对是,我一直这么认为。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  15:48:17

您刚刚买房的时候租金多少?现在如果24万买租金1300现金流也就不那么好了吧 - 闲来无事事 - 给 闲来无事事 发送悄悄话 闲来无事事 的博客首页 闲来无事事 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  17:24:15

刚买时租金950刀。北区 - 好好先生99 - 给 好好先生99 发送悄悄话 好好先生99 的博客首页 好好先生99 的个人群组 (92 bytes) () 07/02/2020  19:37:49

算我说的不对,但painted desert 也有点太偏僻,房价上不来。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  16:13:28

Vegas房客收入低 不稳定,意味着房客不容易去买房。因此租房市场还可以,但是房屋增值缓慢,增值后不容易卖出。 - billibit - 给 billibit 发送悄悄话 billibit 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  15:52:01

为什么要把下金蛋的母鸡买了?? - luckyman18 - 给 luckyman18 发送悄悄话 luckyman18 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  15:55:49

疫情前我卖了一个房孑,增值4.5倍卖掉, - 好好先生99 - 给 好好先生99 发送悄悄话 好好先生99 的博客首页 好好先生99 的个人群组 (130 bytes) () 07/02/2020  15:59:37

同意长持。用朽哥的话说:能卖能不卖,不卖。 - billibit - 给 billibit 发送悄悄话 billibit 的个人群组 (56 bytes) () 07/02/2020  16:02:21

刚刚将LV的房租出,要价$2150, 租客加到$2250 - donot1 - 给 donot1 发送悄悄话 donot1 的个人群组 (447 bytes) () 07/02/2020  16:14:31

小心谨慎,一定要查credit和income - 大阿牛 - 给 大阿牛 发送悄悄话 大阿牛 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  16:20:22

叫填了申请表,credit scores不 够好,security - donot1 - 给 donot1 发送悄悄话 donot1 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  20:44:11

就多收security deposit - donot1 - 给 donot1 发送悄悄话 donot1 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  20:50:56

越是迫不及待的越是要小心。挑剔的客户才是认真的。 - 大阿牛 - 给 大阿牛 发送悄悄话 大阿牛 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  21:01:01

是的 - donot1 - 给 donot1 发送悄悄话 donot1 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  21:27:58

赌城除非在金融危机最低点买最便宜的房子,否则涨得比加州慢多了。居民收入低,再涨空间小。 - 老玩家 - 给 老玩家 发送悄悄话 老玩家 的博客首页 老玩家 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  18:00:10

加拿大房产】加拿大房价预测 - JustAsked - 给 JustAsked 发送悄悄话 JustAsked 的博客首页 JustAsked 的个人群组 (460 bytes) () 07/02/2020  04:42:37

多谢你的预测正好和我的想法一致 - sslw - 给 sslw 发送悄悄话 sslw 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  16:29:55

Georgia的房地产税问题 - sneezy888 - 给 sneezy888 发送悄悄话 sneezy888 的个人群组 (366 bytes) () 06/30/2020  23:12:32

Which county? - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (117 bytes) () 07/01/2020  00:21:01

Jefferson county - sneezy888 - 给 sneezy888 发送悄悄话 sneezy888 的个人群组 (0 bytes) () 07/01/2020  09:07:30

Try this? - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (269 bytes) () 07/01/2020  09:22:24

也找不到。只能打电话试试看。但是不明白为什么没有寄给我 - sneezy888 - 给 sneezy888 发送悄悄话 sneezy888 的个人群组 (0 bytes) () 07/01/2020  10:10:16

可以在county网站上查到 - 大阿牛 - 给 大阿牛 发送悄悄话 大阿牛 的个人群组 (0 bytes) () 07/01/2020  07:52:03

找不到,不知道是不是因为是2019造的房子还没进数据库 - sneezy888 - 给 sneezy888 发送悄悄话 sneezy888 的个人群组 (158 bytes) () 07/01/2020  09:17:08

哈,找到了,原来搞错county了,谢谢 - sneezy888 - 给 sneezy888 发送悄悄话 sneezy888 的个人群组 (0 bytes) () 07/01/2020  10:52:39

你这离亚特兰大老远了,离奥古斯塔近,看高尔夫大师赛方便 - 大阿牛 - 给 大阿牛 发送悄悄话 大阿牛 的个人群组 (0 bytes) () 07/01/2020  11:01:21

我不是做房地产的,但是走到哪里都 - 唯一2005 - 给 唯一2005 发送悄悄话 唯一2005 的博客首页 唯一2005 的个人群组 (389 bytes) () 06/30/2020  05:23:14

我的国剥夺了我父母的生存权,求建议! - aaanwillow - 给 aaanwillow 发送悄悄话 aaanwillow 的博客首页 aaanwillow 的个人群组 (221 bytes) () 06/07/2020  08:37:31

查看本主题回帖讨论

浅谈疫情对商业地产的影响 - 圭妈 - 给 圭妈 发送悄悄话 圭妈 的个人群组 (5247 bytes) () 05/22/2020  17:55:35

圭妈, 我先赞一个!你这种贴,没有实战经验是写不出来的!比那些抄网上别人的图表,然后东凑西拼的贴,不知要强多少! - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 05/22/2020  18:25:27

谢谢糊涂兄的表扬。其实,我也是边做边学,摸着石头过河。 - 圭妈 - 给 圭妈 发送悄悄话 圭妈 的个人群组 (0 bytes) () 05/22/2020  19:03:32

赞!我刚写了几句在下面跟贴,圭妈比我详细全面。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 05/22/2020  18:42:35

谢谢朽爷,你是老前辈,前几天多有得罪。 - 圭妈 - 给 圭妈 发送悄悄话 圭妈 的个人群组 (0 bytes) () 05/22/2020  19:04:42

哪里有得罪,大家多发帖,互相交流,投坛兴旺。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 05/22/2020  20:29:13

朽爷您真是好人,海纳百川! - 圭妈 - 给 圭妈 发送悄悄话 圭妈 的个人群组 (0 bytes) () 05/22/2020  21:05:01

赞!有理有据,十分收益! - thankful - 给 thankful 发送悄悄话 thankful 的个人群组 (0 bytes) () 05/22/2020  18:44:21

谢谢表扬,我们互相学习。 - 圭妈 - 给 圭妈 发送悄悄话 圭妈 的个人群组 (0 bytes) () 05/22/2020  19:05:43

喜欢读你的文 有理有据 谢谢分享 收藏了 - tiger_beibei - 给 tiger_beibei 发送悄悄话 tiger_beibei 的个人群组 (0 bytes) () 05/22/2020  19:07:18

我只有佩服的份。 - keeplooking - 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的个人群组 (0 bytes) () 05/22/2020  19:27:33

非常感谢圭妈实战经验的分享! - Calsh2007 - 给 Calsh2007 发送悄悄话 Calsh2007 的个人群组 (0 bytes) () 05/22/2020  19:38:00

很赞 - NPshowway - 给 NPshowway 发送悄悄话 NPshowway 的个人群组 (0 bytes) () 05/22/2020  19:50:16

赞实际经验和视角,学习了 - 新微小地主 - 给 新微小地主 发送悄悄话 新微小地主 的个人群组 (0 bytes) () 05/22/2020  19:53:04

有见地,虽然我没有任何商业地产 - mickey222 - 给 mickey222 发送悄悄话 mickey222 的博客首页 mickey222 的个人群组 (0 bytes) () 05/22/2020  20:16:11

赞好文!清晰的归纳分析见解。 - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 05/22/2020  20:59:39

大赞,水平高!有经验也有远见!感谢好贴! - Grace1 - 给 Grace1 发送悄悄话 Grace1 的个人群组 (0 bytes) () 05/22/2020  21:01:34

一并感谢以上各位的留言! - 圭妈 - 给 圭妈 发送悄悄话 圭妈 的个人群组 (0 bytes) () 05/22/2020  21:06:45

来自一线的报道,必须赞。为什么老人公寓受影响?老人去世了? - 大百百 - 给 大百百 发送悄悄话 大百百 的个人群组 (0 bytes) () 05/22/2020  21:32:46

需求会减少,运营管理成本却上升(比如消毒,增加监督,雇佣员工难等等) - AMYMINT - 给 AMYMINT 发送悄悄话 AMYMINT 的博客首页 AMYMINT 的个人群组 (0 bytes) () 05/22/2020  21:56:42

先顶后看... - 喜喜哈哈 - 给 喜喜哈哈 发送悄悄话 喜喜哈哈 的个人群组 (0 bytes) () 05/22/2020  21:44:58

赞!机会是跌出来的 - AMYMINT - 给 AMYMINT 发送悄悄话 AMYMINT 的博客首页 AMYMINT 的个人群组 (0 bytes) () 05/22/2020  21:45:05

圭妈,佩服有魄力进入商业地产,有空讲讲怎么选商业地产呢? - Grace1 - 给 Grace1 发送悄悄话 Grace1 的个人群组 (0 bytes) () 05/23/2020  05:42:26

我的经验还不够,虽然有一些心得,但是还需要磨练,怕现在写出来会误导大家。等过几年有更多经验的时候再写。 - 圭妈 - 给 圭妈 发送悄悄话 圭妈 的个人群组 (0 bytes) () 05/23/2020  10:30:43

在家办公是无奈临时之举?监管,效率和交流都是问题 - thom30 - 给 thom30 发送悄悄话 thom30 的个人群组 (0 bytes) () 05/23/2020  07:01:30

思路清晰,分析全面!学习了!房客的品行很重要! - 家有小马哥 - 给 家有小马哥 发送悄悄话 家有小马哥 的个人群组 (0 bytes) () 05/23/2020  09:20:56

大赞!真正的女中豪杰,谢谢你的分享! - Alice-2018 - 给 Alice-2018 发送悄悄话 Alice-2018 的个人群组 (0 bytes) () 05/23/2020  15:19:24

謬赞了。真实身份是普通中年妇女,working mother, 周围有很多优秀的人,只是比较低调。 - 圭妈 - 给 圭妈 发送悄悄话 圭妈 的个人群组 (0 bytes) () 05/23/2020  16:08:49

很有料!!必须手动点赞:) - 如山 - 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 如山 的个人群组 (0 bytes) () 05/24/2020  08:16:31

感谢如山大师! - 圭妈 - 给 圭妈 发送悄悄话 圭妈 的个人群组 (0 bytes) () 05/24/2020  11:35:18

有什么好的渠道能及时发现好的商业地产? - 福地 - 给 福地 发送悄悄话 福地 的个人群组 (0 bytes) () 05/27/2020  21:46:19

有加州商业房产的地主们听说了SB939吗? - mojomojo - 给 mojomojo 发送悄悄话 mojomojo 的博客首页 mojomojo 的个人群组 (653 bytes) () 05/21/2020  21:20:55

本人没有商业房产,以后想也不敢想加州的商业房产了 - mojomojo - 给 mojomojo 发送悄悄话 mojomojo 的博客首页 mojomojo 的个人群组 (0 bytes) () 05/21/2020  21:36:07

我听说过。明天在州府还有公听会。这是为了保护零售租客的。如果通过的话,零售物业的房东就惨了。不过,这是违宪的,通过机... - 圭妈 - 给 圭妈 发送悄悄话 圭妈 的个人群组 (0 bytes) () 05/21/2020  21:52:19

显然不公平。选票和公平的协调,是民主制度的一个难题。 - Blueshirt - 给 Blueshirt 发送悄悄话 Blueshirt 的博客首页 Blueshirt 的个人群组 (71 bytes) () 05/22/2020  15:54:41

就是摆明了欺负你,看你能怎么着吧!covi之后,加州议员上表要求房主压低租金25%是一个道理 - kikichichi - 给 kikichichi 发送悄悄话 kikichichi 的博客首页 kikichichi 的个人群组 (95 bytes) () 05/21/2020  22:13:14

大家今年认倒霉吧。不过这个病毒多少年不会来一趟,搞社会主义可是来了就不走了。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 05/21/2020  22:36:42

- NPshowway - 给 NPshowway 发送悄悄话 NPshowway 的个人群组 (0 bytes) () 05/22/2020  05:08:56

nod, nod! 这就是捏着鼻子也得选共和党的原因啊!两害相权取其轻呗! - kikichichi - 给 kikichichi 发送悄悄话 kikichichi 的博客首页 kikichichi 的个人群组 (0 bytes) () 05/22/2020  05:28:11

脸书老板刚讲了,到2030半数员工将远程雇佣工作, 这影响。 - bluey - 给 bluey 发送悄悄话 bluey 的博客首页 bluey 的个人群组 (218 bytes) () 05/22/2020  06:56:58

您有那两个家伙的通讯地址吗? - QinHwang - 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 QinHwang 的个人群组 (0 bytes) () 05/22/2020  07:02:59

David Chiu & Phil Ting - mojomojo - 给 mojomojo 发送悄悄话 mojomojo 的博客首页 mojomojo 的个人群组 (0 bytes) () 05/22/2020  07:30:14

有他们的e mail 吗? - QinHwang - 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 QinHwang 的个人群组 (0 bytes) () 05/22/2020  07:45:42

Google - mojomojo - 给 mojomojo 发送悄悄话 mojomojo 的博客首页 mojomojo 的个人群组 (0 bytes) () 05/22/2020  08:07:15

谢谢!应该能查到 - QinHwang - 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 QinHwang 的个人群组 (0 bytes) () 05/22/2020  08:12:28

华人互斗油开始了。然后一起被其他族铲出去 - julie116 - 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 julie116 的个人群组 (0 bytes) () 05/22/2020  11:52:55

这个要抵制,虽然我没有商业地产. 穷人懒人生意人都被救助了,房东是唯一一个被thrown under the bus - tiger_beibei - 给 tiger_beibei 发送悄悄话 tiger_beibei 的个人群组 (0 bytes) () 05/22/2020  12:08:03

我觉得如果是烂房子烂租客碰上租客没钱交是另一回事了。就怕被那些议员煽动起来白玉房好租客也有理由不交房租。 - nydct - 给 nydct 发送悄悄话 nydct 的个人群组 (0 bytes) () 05/22/2020  13:09:55

在民主党的州地主就是砧板上的肉,任人宰割。团结不团结都没用。 - car88 - 给 car88 发送悄悄话 car88 的个人群组 (0 bytes) () 05/22/2020  17:09:22

发邮件了 大家都行动 我们应该支持共和党 这样会平衡一下 - cathyzh - 给 cathyzh 发送悄悄话 cathyzh 的博客首页 cathyzh 的个人群组 (17 bytes) () 05/22/2020  19:39:23

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