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投资理财

有高手认识这是啥的吗? - 联合广场 - 给 联合广场 发送悄悄话 联合广场 的个人群组 (330 bytes) () 08/07/2020  11:56:39

查水表的 - thundersong - 给 thundersong 发送悄悄话 thundersong 的个人群组 (0 bytes) () 08/07/2020  12:23:36

请大家支招如何越过瘾君子房客的文字狱,有何好办法哪怕能收到部分租金。 - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (1355 bytes) () 08/07/2020  10:25:18

没法沟通就不要再花脑筋沟了... - MrsKwok - 给 MrsKwok 发送悄悄话 MrsKwok 的个人群组 (0 bytes) () 08/07/2020  10:31:11

谢开导。心理上强大,财务上有所准备,特殊时期不自诩烦恼也许好过点。 - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 08/07/2020  11:11:39

AZ有罪加州无罪的毒品,只有一个:大麻。司空见惯,和别的房客一样处理,不必担心大麻消费。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 08/07/2020  10:49:47

请问柠檬只要她不越过州界用大麻即满足pro条件?行为上她不必约束自己? - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 08/07/2020  11:04:21

行为是否影响就业? - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 08/07/2020  11:08:07

在AZ被抓了有了记录当然影响就业,但是吸大麻本身不影响。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 08/07/2020  12:26:38

谢谢解答! - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 08/07/2020  12:45:02

一般来说,probation = good behavior,meaning no new crimes。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (107 bytes) () 08/07/2020  12:49:17

那如果有eviction记录算不算new crime?谢谢。 - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 08/07/2020  12:56:13

eviction is 民事,不是刑事。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 08/07/2020  13:00:48

谢柠檬解惑! - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 08/07/2020  13:10:36

我也想说,如果是大麻的话在加州是合法的,别的州有很多是算毒品的。 - 东施爱美 - 给 东施爱美 发送悄悄话 东施爱美 的个人群组 (0 bytes) () 08/07/2020  11:23:06

请用你的达观看看有啥好办法对付这房客。谢谢。 - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 08/07/2020  11:33:23

租客扣不出钱的时候,对地主来说已经是死局。要么政府可以帮她付,要么走人。不走就话你给$500让她走。 - 东施爱美 - 给 东施爱美 发送悄悄话 东施爱美 的个人群组 (0 bytes) () 08/07/2020  13:03:51

谢谢八出个攻略!最近有报道一房东被offer取消1万2欠租出6千搬家费那就太被动了。 - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 08/07/2020  13:51:34

要她找rental help。石头是榨不出钱来的 - 201411 - 给 201411 发送悄悄话 201411 的个人群组 (0 bytes) () 08/07/2020  11:26:00

是个好主意,是不是限令可能比这个更省事更好用。还没有正面交锋过。 - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 08/07/2020  11:38:02

我一个租客叫我签help的文件, 我就把那里的电话给另一个也有付租金困难的叫她去联系。人家马上就叫我签了文件发... - 201411 - 给 201411 发送悄悄话 201411 的个人群组 (0 bytes) () 08/07/2020  11:52:19

谢谢!我去试试。 - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 08/07/2020  12:02:52

晕!安慰,安慰! - 香香生煎馒头 - 给 香香生煎馒头 发送悄悄话 香香生煎馒头 的博客首页 香香生煎馒头 的个人群组 (0 bytes) () 08/07/2020  11:54:41

谢!谢!谢! - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 08/07/2020  12:03:59

吸毒的人比你想象的多得多,吸不吸跟交房租没关系。不交就得赶,赶不了就得想法榨。。。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 08/07/2020  13:47:59

如何换PM?该不该Renew Lease - ladym - 给 ladym 发送悄悄话 ladym 的个人群组 (1743 bytes) () 08/07/2020  09:54:57

收不上来租就怨PM? - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (281 bytes) () 08/07/2020  10:07:11

另外还有两个合作的PM, 这个PM其实是最大牌,收费最高,规矩最多,不给任何租客信息 - ladym - 给 ladym 发送悄悄话 ladym 的个人群组 (314 bytes) () 08/07/2020  10:27:54

那么就连房客连PM一起换。我一向不迷信大牌。中牌的一般又努力又听话。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 08/07/2020  10:51:05

这样的PM真让人累,等于你操租客和PM2个人的心。 - red_flower - 给 red_flower 发送悄悄话 red_flower 的个人群组 (0 bytes) () 08/07/2020  10:08:38

就是这个感觉, - ladym - 给 ladym 发送悄悄话 ladym 的个人群组 (0 bytes) () 08/07/2020  10:28:15

你在加州吗?加州特别保护租客。 - 东施爱美 - 给 东施爱美 发送悄悄话 东施爱美 的个人群组 (0 bytes) () 08/07/2020  10:17:42

不在加州 - ladym - 给 ladym 发送悄悄话 ladym 的个人群组 (0 bytes) () 08/07/2020  10:20:40

什么意思……。房租不能skip着付,逐月理清。签不签 - MrsKwok - 给 MrsKwok 发送悄悄话 MrsKwok 的个人群组 (62 bytes) () 08/07/2020  10:33:44

租客不付,政府不让赶,没办法啊 - ladym - 给 ladym 发送悄悄话 ladym 的个人群组 (0 bytes) () 08/07/2020  10:46:16

你州有疫情期间(如4-6月)租金政府要求特殊处理吗?没有就不要管它... - MrsKwok - 给 MrsKwok 发送悄悄话 MrsKwok 的个人群组 (0 bytes) () 08/07/2020  10:35:53

什么特殊处理,就知道7月24日前不能File Eviction - ladym - 给 ladym 发送悄悄话 ladym 的个人群组 (0 bytes) () 08/07/2020  10:46:49

自己管? - 香香生煎馒头 - 给 香香生煎馒头 发送悄悄话 香香生煎馒头 的博客首页 香香生煎馒头 的个人群组 (0 bytes) () 08/07/2020  11:57:17

又逃走一个欠账的。。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (188 bytes) () 08/07/2020  06:43:39

牛叉 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 logyliang2002 的个人群组 (0 bytes) () 08/07/2020  07:00:58

就这么算了? - 大阿牛 - 给 大阿牛 发送悄悄话 大阿牛 的个人群组 (0 bytes) () 08/07/2020  07:10:36

我的BUSINESSMODEL,这个房客六年下来修了几百块钱,我已经把房子本钱收回来了,就不必计较了。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 08/07/2020  07:14:52

+1 波大说的好。不过,牛哥的意思也有道理。我会这么做 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 logyliang2002 的个人群组 (610 bytes) () 08/07/2020  07:45:21

早找不着了,不回电话。大概是不太好意思。不是坏人。给人留个面子吧。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 08/07/2020  08:04:56

六年欠一个月真的很不错了。电话找人最麻烦,还是邮件比较好些,起码可以发过去。有时候就是为了发过去... - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 logyliang2002 的个人群组 (0 bytes) () 08/07/2020  08:11:50

住6年欠一个月的,够好了 - pangpangxiongxiong - 给 pangpangxiongxiong 发送悄悄话 pangpangxiongxiong 的个人群组 (0 bytes) () 08/07/2020  07:27:40

这可比赖着不走不交租的强多了。 - 迷糊桃纸 - 给 迷糊桃纸 发送悄悄话 迷糊桃纸 的个人群组 (0 bytes) () 08/07/2020  07:43:35

最后一个月没有按时交钱就应该马上eviction!房客不讲规矩,我们地主必须讲规矩。 - 大阿牛 - 给 大阿牛 发送悄悄话 大阿牛 的个人群组 (0 bytes) () 08/07/2020  08:13:11

现在不能赶人,一大把已经FREE住了半年了。。自己走了已经谢天谢地了。。。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 08/07/2020  08:36:10

大阿牛按规矩办事对,我也会这样做。波大通人情放他一马也不错 - 圆萝卜 - 给 圆萝卜 发送悄悄话 圆萝卜 的个人群组 (0 bytes) () 08/07/2020  08:44:49

这个要看你一月房租有多少了,如果$2000一月的话,应该要一半,然后送他一半。 - 东施爱美 - 给 东施爱美 发送悄悄话 东施爱美 的个人群组 (0 bytes) () 08/07/2020  09:18:05

租客晚节不保 - Bluebluesky123 - 给 Bluebluesky123 发送悄悄话 Bluebluesky123 的博客首页 Bluebluesky123 的个人群组 (0 bytes) () 08/07/2020  10:20:35

有没有做短租的? - wenxuecity18 - 给 wenxuecity18 发送悄悄话 wenxuecity18 的博客首页 wenxuecity18 的个人群组 (91 bytes) () 08/06/2020  23:40:25

我之前做,10%,加上清洁和维修。 - 北美金花 - 给 北美金花 发送悄悄话 北美金花 的博客首页 北美金花 的个人群组 (83 bytes) () 08/07/2020  06:12:29

10%不错,我的长租都要收10% - pangpangxiongxiong - 给 pangpangxiongxiong 发送悄悄话 pangpangxiongxiong 的个人群组 (0 bytes) () 08/07/2020  07:28:28

Naborly 不免费了 - pop01 - 给 pop01 发送悄悄话 pop01 的个人群组 (68 bytes) () 08/06/2020  21:51:55

交给PM 管的一个房子,租客每走一次,重新租就是$3000到$5000修理。 - 东施爱美 - 给 东施爱美 发送悄悄话 东施爱美 的个人群组 (441 bytes) () 08/06/2020  21:13:02

补充一下,重新刷漆也是不能扣deposit, 如果租客租了两年以上的话。2000尺的房子光是地毯和刷漆就$3000了。 - 东施爱美 - 给 东施爱美 发送悄悄话 东施爱美 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2020  21:24:12

租客住了5年,不可思议的的脏和破。我这次全部自己弄,累点,但是学到了很多 - she3652003 - 给 she3652003 发送悄悄话 she3652003 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2020  22:12:50

油漆是最简单的,完全可以自己漆 - she3652003 - 给 she3652003 发送悄悄话 she3652003 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2020  22:14:06

现在就是不想自己费力啊,我们加州病毒很厉害。 - 东施爱美 - 给 东施爱美 发送悄悄话 东施爱美 的个人群组 (0 bytes) () 08/07/2020  09:20:09

加拿大规定是不能收deposit的,所以根本没得扣 - she3652003 - 给 she3652003 发送悄悄话 she3652003 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2020  22:15:19

房子修复地和新的一样,下次弄会少走很多弯路,还有好处就是对房子彻底了解了 - she3652003 - 给 she3652003 发送悄悄话 she3652003 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2020  22:18:15

我在有自己房子之前先做PM,有房子后又管理了几年,说说区别, - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (537 bytes) () 08/06/2020  22:43:54

说得太对了。这是典型的找人干活的例子,房主管不了PM - thankful - 给 thankful 发送悄悄话 thankful 的个人群组 (0 bytes) () 08/07/2020  06:17:55

-10 骗人骗人骗人 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 logyliang2002 的个人群组 (331 bytes) () 08/07/2020  06:26:07

你不信?每当你和老婆吵架的时候就会念叨谁谁的老婆就不吵架.... - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 08/07/2020  07:46:38

还有一点,PM 由于legal issue, 找人修房子都必须得是有license 的contractor, 这些都比咱自己找的 - 东施爱美 - 给 东施爱美 发送悄悄话 东施爱美 的个人群组 (0 bytes) () 08/07/2020  09:23:29

租客每两年走人你就要付3000-5000,那你还在这个PM里混干什么?一个PM如果把房东 - Progressive - 给 Progressive 发送悄悄话 Progressive 的个人群组 (249 bytes) () 08/06/2020  23:28:35

我现在没有精力去弄这种房子。 - 东施爱美 - 给 东施爱美 发送悄悄话 东施爱美 的个人群组 (0 bytes) () 08/07/2020  09:24:49

租两年以上的油漆和地毯可以partial 分担吧 - 一生学习 - 给 一生学习 发送悄悄话 一生学习 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2020  23:53:26

这是美好的愿望。lol - 东施爱美 - 给 东施爱美 发送悄悄话 东施爱美 的个人群组 (0 bytes) () 08/07/2020  09:26:03

你这是什么GP法律,两年换一次地毯,那么租客就可以使劲造,地主还活不活了。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 08/07/2020  01:10:49

这是GP的加州万恶租客保护。 - 东施爱美 - 给 东施爱美 发送悄悄话 东施爱美 的个人群组 (0 bytes) () 08/07/2020  09:27:10

地毯和墙漆可以用十年吧,至少。我有个房子,地毯和油漆都是15年了,看趋势可以扛到20年 - 山高路远 - 给 山高路远 发送悄悄话 山高路远 的个人群组 (0 bytes) () 08/07/2020  02:49:32

笑死我了,能扛20年,这是墙坚强,地坚强。 - 东施爱美 - 给 东施爱美 发送悄悄话 东施爱美 的个人群组 (0 bytes) () 08/07/2020  09:28:25

那就自己管好了。 我的都是自己管。 自己的房子自己在意 - 201411 - 给 201411 发送悄悄话 201411 的个人群组 (0 bytes) () 08/07/2020  09:44:05

我们加州现在病毒很厉害,而且我有基础病。 - 东施爱美 - 给 东施爱美 发送悄悄话 东施爱美 的个人群组 (0 bytes) () 08/07/2020  11:25:51

租客发现有bedbug,太难搞了。 请教大侠怎么灭? - kathy2020 - 给 kathy2020 发送悄悄话 kathy2020 的个人群组 (17 bytes) () 08/06/2020  14:48:12

雇专业除虫公司,自己杀不净 - pangpangxiongxiong - 给 pangpangxiongxiong 发送悄悄话 pangpangxiongxiong 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2020  15:59:12

臭虫怕热 - 事后诸葛 - 给 事后诸葛 发送悄悄话 事后诸葛 的个人群组 (173 bytes) () 08/06/2020  17:05:24

谢谢,有大侠自己处理了吗? - kathy2020 - 给 kathy2020 发送悄悄话 kathy2020 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2020  18:01:24

我问过杀虫公司的人,一个很有经验的老头,臭虫最难搞定 - dudaan - 给 dudaan 发送悄悄话 dudaan 的博客首页 dudaan 的个人群组 (175 bytes) () 08/06/2020  18:30:34

当年也是房客抱怨,那个老头给我支招 - dudaan - 给 dudaan 发送悄悄话 dudaan 的博客首页 dudaan 的个人群组 (194 bytes) () 08/06/2020  18:34:37

想办法用高温杀死它 - kathy2020 - 给 kathy2020 发送悄悄话 kathy2020 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2020  18:51:33

如何自己搞我有一套办法,但是需要有耐心。不可能教房客的,只能找灭虫公司。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (674 bytes) () 08/06/2020  19:36:51

算了吧柠檬,你这一套不适合用在出租房,出租房要找专业公司,这样可以转移liability. - 东施爱美 - 给 东施爱美 发送悄悄话 东施爱美 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2020  21:27:28

我说的就是专业做法 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2020  23:01:46

是专业碰瓷吗?我朋友碰到过bed bug 专业碰瓷。 - 东施爱美 - 给 东施爱美 发送悄悄话 东施爱美 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2020  21:25:26

我的一APT最近也有BEGBUG, 请参考我的贴子, - 大百百 - 给 大百百 发送悄悄话 大百百 的个人群组 (108 bytes) () 08/06/2020  21:41:48

谢谢各位大侠!再问一下炸弹bomb 是什麽?在哪买?我感到这个租客也像专业碰瓷 - kathy2020 - 给 kathy2020 发送悄悄话 kathy2020 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2020  22:55:56

波士顿出租个房子现在这么难了 - 小海归 - 给 小海归 发送悄悄话 小海归 的个人群组 (440 bytes) () 08/06/2020  14:01:51

市里没人愿意去 - 越王剑 - 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 越王剑 的个人群组 (26 bytes) () 08/06/2020  14:09:44

房子住了两年,状况如何? 现租客打扫干净了吗?配合秀房吗? - 众里寻它 - 给 众里寻它 发送悄悄话 众里寻它 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2020  14:44:08

8月底到期,租客正在打包,所以比较乱。也许这也是看房子的人不喜欢的原因之一吧。虽然我已经 - 小海归 - 给 小海归 发送悄悄话 小海归 的个人群组 (248 bytes) () 08/06/2020  15:33:40

房况不好是主因。你尽可能看能不能提前约好工人刷漆那些 - Sunbury - 给 Sunbury 发送悄悄话 Sunbury 的个人群组 (0 bytes) () 08/07/2020  06:04:07

波士顿地区据说有好几百大学,现在学生租客都回家上网课去了 - bluey - 给 bluey 发送悄悄话 bluey 的博客首页 bluey 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2020  16:08:53

这几天学校附近到处扔的东西,学生一年租期到期了回来把东西清了又回家去了。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2020  17:40:28

看见大概家比较穷的学生在别人扔的一大堆里捡东西。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2020  17:41:30

我房子的租客一直都不是学生,大多是工作的年轻人。但是学生少了一大批,对租房市场是一个打击。房源多了, - 小海归 - 给 小海归 发送悄悄话 小海归 的个人群组 (56 bytes) () 08/06/2020  17:47:38

跟08年次贷危机、房子卖不出去一样。也不一样,那时候市场上房子多,但是大家也不敢买, - 小海归 - 给 小海归 发送悄悄话 小海归 的个人群组 (233 bytes) () 08/06/2020  17:52:00

这次和08年不是一回事,你的问题是没人去波士顿上班和上学?等有了疫苗后,你这问题就解决了?我儿子办公室开门后,也... - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2020  18:12:52

但愿如此 - 小海归 - 给 小海归 发送悄悄话 小海归 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2020  19:06:25

找年轻人facebook housing group好用,zillow不好用 - jeanzhou - 给 jeanzhou 发送悄悄话 jeanzhou 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2020  19:16:29

FB也可以做广告吗? - iMe - 给 iMe 发送悄悄话 iMe 的个人群组 (0 bytes) () 08/07/2020  04:12:57

疫情過後,可能美國又要打壓中國留學生。實在不宜擁有太多房產。 - wlwt123 - 给 wlwt123 发送悄悄话 wlwt123 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2020  19:46:00

为啥北加州好租又好卖? - 东施爱美 - 给 东施爱美 发送悄悄话 东施爱美 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2020  20:42:37

哈佛边上也不是很好租 - rock_van - 给 rock_van 发送悄悄话 rock_van 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2020  21:41:48

horrible place - Redcheetah - 给 Redcheetah 发送悄悄话 Redcheetah 的个人群组 (0 bytes) () 08/07/2020  00:03:37

我的独立屋,还没时间清理,就有人租了 - 宽容乐观 - 给 宽容乐观 发送悄悄话 宽容乐观 的个人群组 (0 bytes) () 08/07/2020  05:58:02

请大家推荐个家用安全摄像头, 先谢谢了! - Momof4 - 给 Momof4 发送悄悄话 Momof4 的博客首页 Momof4 的个人群组 (552 bytes) () 08/06/2020  11:23:02

WYZE cam - CashOut - 给 CashOut 发送悄悄话 CashOut 的博客首页 CashOut 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2020  12:50:21

Nest - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2020  14:34:00

谢谢两位! - Momof4 - 给 Momof4 发送悄悄话 Momof4 的博客首页 Momof4 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2020  21:08:52

同问,也想装一个,ring好不好?有用过的吗? - luckyme888 - 给 luckyme888 发送悄悄话 luckyme888 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2020  21:38:14

我说几句。。。 - slow_quick - 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 slow_quick 的个人群组 (2319 bytes) () 08/07/2020  10:11:44

急问,treeline 归属权问题 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (365 bytes) () 08/06/2020  11:22:25

在emergency的情况下,任何人都可以把属于别人的树砍倒 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (295 bytes) () 08/06/2020  11:39:53

根在地界上,树已经有三尺粗了,树干两边都有,怎么算? - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2020  11:44:33

在地界上,怎么算都成 :) - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2020  22:51:21

我也是什么想的,我先联系了砍树公司,也不知道啥时候能去,都忙乱套了,我只留言房客,看见邻居请联系我。顾不了法律... - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2020  11:52:19

无论如何要document,如远程,请房客尽快传来现场视频或照片。 - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2020  12:50:19

只要你没有耽误。最后出了事你不担当责任 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2020  16:21:07

如引用该条文,如没有所属权是否还有损失赔偿责任?若是珍贵树种,若是果树咋办?tree line 如何估值? - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2020  12:46:31

当然可能赔偿,但是可以走home owner insurance,让保险公司去worry about it。保命要紧。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2020  19:28:25

谢解答。 - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 08/07/2020  06:41:57

估计自己得想办法砍树, 自己付费用。邻居若不管, 自己得全付 - youzifive - 给 youzifive 发送悄悄话 youzifive 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2020  12:09:42

十年前我有类似的情况,说不清,最后两家各出一半 - dudaan - 给 dudaan 发送悄悄话 dudaan 的博客首页 dudaan 的个人群组 (65 bytes) () 08/06/2020  13:11:45

碰到这种情况真的很焦虑。网上是这么说的, - 众里寻它 - 给 众里寻它 发送悄悄话 众里寻它 的个人群组 (206 bytes) () 08/06/2020  14:56:01

大学附近租房 - 玫瑰花语 - 给 玫瑰花语 发送悄悄话 玫瑰花语 的个人群组 (826 bytes) () 08/06/2020  10:20:44

"开始拒了两个大概只想租一年的"??? 你当地的市场很火啊。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2020  10:24:06

depends吧 - 玫瑰花语 - 给 玫瑰花语 发送悄悄话 玫瑰花语 的个人群组 (87 bytes) () 08/06/2020  10:26:45

学生租一年的很正常,开始就租几年的很少... - chris08540 - 给 chris08540 发送悄悄话 chris08540 的个人群组 (244 bytes) () 08/06/2020  12:56:08

两个想租一年的都不是学生 - 玫瑰花语 - 给 玫瑰花语 发送悄悄话 玫瑰花语 的个人群组 (188 bytes) () 08/06/2020  13:57:49

太挑 - Bluebluesky123 - 给 Bluebluesky123 发送悄悄话 Bluebluesky123 的博客首页 Bluebluesky123 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2020  14:11:22

你真的是太挑了,需要改变策略。疫情要是又紧张了,你的Condo更难租了 - chris08540 - 给 chris08540 发送悄悄话 chris08540 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2020  17:10:39

策略上什么改变? - 玫瑰花语 - 给 玫瑰花语 发送悄悄话 玫瑰花语 的个人群组 (71 bytes) () 08/06/2020  22:55:25

我为你急 - 山高路远 - 给 山高路远 发送悄悄话 山高路远 的个人群组 (0 bytes) () 08/07/2020  07:03:01

找房客不是找老婆老公。即使是按找老婆老公的标准,当老师的也是可以的 - 山高路远 - 给 山高路远 发送悄悄话 山高路远 的个人群组 (0 bytes) () 08/07/2020  07:05:48

这是侯学校周边的房子能租出去就不错了。 - 紫檀吧主 - 给 紫檀吧主 发送悄悄话 紫檀吧主 的博客首页 紫檀吧主 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2020  18:13:09

租学生是要提前一年开始找下学年的学生的 - 201411 - 给 201411 发送悄悄话 201411 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2020  19:54:00

加拿大房市还会热 - mickeylili - 给 mickeylili 发送悄悄话 mickeylili 的个人群组 (352 bytes) () 08/06/2020  09:30:00

完全有可能。晚了就来不及了。 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 logyliang2002 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2020  10:17:54

希望我蒙村也享受一下人口红利 - mickeylili - 给 mickeylili 发送悄悄话 mickeylili 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2020  15:34:00

请教一下lease termination 细节 - she3652003 - 给 she3652003 发送悄悄话 she3652003 的个人群组 (342 bytes) () 08/06/2020  09:11:55

你的lease怎么写的? - pangpangxiongxiong - 给 pangpangxiongxiong 发送悄悄话 pangpangxiongxiong 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2020  09:23:37

你去打电话问一下房客哪天搬走不就完了 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2020  09:37:19

Which State? - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (661 bytes) () 08/06/2020  10:36:48

谢谢楼上各位。坐标加拿大 - she3652003 - 给 she3652003 发送悄悄话 she3652003 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2020  12:09:08

按照我的lease租金应该交到八月三十一号;最晚31号交钥匙 - gqc - 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 gqc 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2020  19:55:48

请教各位地主:我朋友想卖了国内继承的房产把钱汇到美国来. 钱到美国要交税吗? - SNHmom2015 - 给 SNHmom2015 发送悄悄话 SNHmom2015 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2020  08:13:48

如果是你的财产,要!我有讲过这个。 - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (165 bytes) () 08/06/2020  08:16:35

是父母的遗产 - SNHmom2015 - 给 SNHmom2015 发送悄悄话 SNHmom2015 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2020  08:17:51

如果是转到了你名下,就是你的了! - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2020  08:19:54

在美国好像是继承几百万的遗产都不要交税的。 从国内继承来的就要交税吗? - SNHmom2015 - 给 SNHmom2015 发送悄悄话 SNHmom2015 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2020  08:24:24

HT老大。刚看了你的贴子。你好像说美国人继承中国父母的遗产不要交税。 - SNHmom2015 - 给 SNHmom2015 发送悄悄话 SNHmom2015 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2020  08:29:08

我里面讲的不是遗产!我是讲父母一方还活着,把钱寄给你,因为他们是中国公民,你是美国公民,不用交税,只要用3520报... - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2020  10:08:31

明白了。父母在不在不一样。一个是父母给的 一个是你继承的要自已打给自己。 谢谢了 - SNHmom2015 - 给 SNHmom2015 发送悄悄话 SNHmom2015 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2020  12:49:34

你朋友不在美国吗?他自己不会问会计师? - 越王剑 - 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 越王剑 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2020  08:51:34

能问专业人士就问专业人士,到网上问一下,还是要继续问一下专业人士,钱不是这样省下来的,是赚出来的。 - 看看不买 - 给 看看不买 发送悄悄话 看看不买 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2020  09:21:00

遗产的话,应该问专业人士!特别是跨国遗产。我现在也用两国的专业人士帮助,交税是一定的,因为父母都走了,财产在我... - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2020  10:11:19

谢谢大家和H老大我想我朋友就想有个概念 如果不用交税那就想想怎么回国把房子卖了 - SNHmom2015 - 给 SNHmom2015 发送悄悄话 SNHmom2015 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2020  09:32:22

狡兔三窟 - hz82000 - 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 hz82000 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2020  09:42:11

兔子老大好。看现在情形可能不得不脱钩了 唉…… - SNHmom2015 - 给 SNHmom2015 发送悄悄话 SNHmom2015 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2020  09:51:37

Taxes - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (1638 bytes) () 08/06/2020  10:03:39

+1 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 logyliang2002 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2020  10:16:52

谢谢柠檬老大收藏了 - SNHmom2015 - 给 SNHmom2015 发送悄悄话 SNHmom2015 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2020  12:45:38

不要,我卖了,钱过来了 - Sabres09 - 给 Sabres09 发送悄悄话 Sabres09 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2020  13:39:59

谢谢。钱汇到银行后 须要申报吗? - SNHmom2015 - 给 SNHmom2015 发送悄悄话 SNHmom2015 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2020  13:49:47

你的房子,卖了? 然后把钱转到美国?你不准备去报税?现在没有关系,你不过就是给自己埋了个炸弹? - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2020  16:32:34

继承的房子马上卖,不用交税 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2020  21:40:52

你不要吓唬人家,要报税不一定要交税的吧。我知道国内转遗产是一个很复杂的过程,你难道是 - Progressive - 给 Progressive 发送悄悄话 Progressive 的个人群组 (691 bytes) () 08/06/2020  23:04:02

大学附近的学生房 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (146 bytes) () 08/05/2020  23:07:55

你这不开眼的,至少少了25%的市场,你非往里钻。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2020  01:21:23

哈哈:Buy low sell high - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2020  04:28:15

现在是HIGH,整个东北部到处都是NYC往外逃的人,TX都是从加州往外逃的。。。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2020  05:54:29

看这个。。。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (306 bytes) () 08/06/2020  05:57:47

波大说的不无道理。需要格外慎重,学生房在平常年份也不见得有想象的好。别家的出租 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 logyliang2002 的个人群组 (119 bytes) () 08/06/2020  07:09:31

梁兄,你不知道快兄的根据地?他是在全美第三多学生的大学边上,有6万多大学生! - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2020  08:14:24

OSU?OSU附近现在已经很贵了,连城东以前的破房子也很贵了。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2020  08:26:01

波大,你也在那里? - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2020  08:27:38

对那地方有些了解。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2020  08:32:05

我这里学生房价降了一点点。如果房子较新状态好,也可以租给家庭,还是可以考虑的。 - thankful - 给 thankful 发送悄悄话 thankful 的个人群组 (101 bytes) () 08/06/2020  04:31:41

和我想的一样,年底应该是低点 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2020  05:03:18

感觉要很慎重,起码要等到年底再下手。现在都上网课,在家就行,所以很多学生跑到很远的地方租便宜的房子了。 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 logyliang2002 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2020  07:06:38

我这比去年我买时要贵, 我知道有的中国房东租不出去给中国学生, 转请PM租美国人。 - 201411 - 给 201411 发送悄悄话 201411 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2020  07:09:08

Student housing & THANKS to Lao Xiu & other landlords - Horsedragon1 - 给 Horsedragon1 发送悄悄话 Horsedragon1 的个人群组 (415 bytes) () 08/07/2020  10:57:01

明天新房 annual walk through,厨房水池,浴室 caulking 裂开了,应该说吧? - hz82000 - 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 hz82000 的个人群组 (110 bytes) () 08/05/2020  17:55:35

需要annual walk through的为什么叫新房?新房应该是刚建的房子。 - 大阿牛 - 给 大阿牛 发送悄悄话 大阿牛 的个人群组 (0 bytes) () 08/05/2020  18:12:42

对,刚建的房子,住进去一年后有个walk through,不懂我要注意什么? - hz82000 - 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 hz82000 的个人群组 (0 bytes) () 08/05/2020  18:43:44

应该是新房在快满一年的时候有一次检查看看有什么需要修的。。 - chent12 - 给 chent12 发送悄悄话 chent12 的个人群组 (0 bytes) () 08/05/2020  18:17:00

对,活干的粗糙,厨房水池caulking 已经裂开了,不知道还有什么我需要注意的? - hz82000 - 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 hz82000 的个人群组 (0 bytes) () 08/05/2020  18:45:20

跟刚交房时差不多,先里外看一遍,开关抽屉门窗空调都开开,有问题就跟建商提 - chent12 - 给 chent12 发送悄悄话 chent12 的个人群组 (0 bytes) () 08/05/2020  18:51:00

好,窗户我们发现大问题,里面有雾水,开始狡辩,后来我们这边来了个懂行的,换了80% - hz82000 - 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 hz82000 的个人群组 (0 bytes) () 08/05/2020  19:15:11

玻璃窗漏气了,一年就漏气,说明质量差。我最近换玻璃窗的厂家是10年保修的。 - 大阿牛 - 给 大阿牛 发送悄悄话 大阿牛 的个人群组 (0 bytes) () 08/05/2020  19:41:41

The most new construction in poor built condition. You'd better - webuser1 - 给 webuser1 发送悄悄话 webuser1 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2020  07:07:35

true,活很粗糙 - hz82000 - 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 hz82000 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2020  09:42:58

The most new construction in poor built condition. You'd better - webuser1 - 给 webuser1 发送悄悄话 webuser1 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2020  07:07:35

讨论一天政冶了,来放松一下心情 - 唯一2005 - 给 唯一2005 发送悄悄话 唯一2005 的博客首页 唯一2005 的个人群组 (781 bytes) () 08/05/2020  17:08:45

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