爱搬家的租户

来源: 2019-09-10 06:51:08 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (3019 bytes)
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J是我3年前就认识了, 是个油漆工。现在做屋顶保险业务,有时也做油漆。他非常喜欢搬家。

第一次:住了8个月,他和女朋友分手了,女朋友不搬家他就不付房租。我告诉他我正好另外有一个房子月底会空出来,而且就在他家附近,他同意搬进去并驱逐他和他女朋友并扣除押金,他负责把两个房子都收拾干净和油漆。这个故事以前报导过。

第二次:第二个房子刚入住4个月,看到我一个大房子空出来,租金2700,他又提出要搬过去,我说你收入不够,他说他现在在干保险,钱很多。因为大房子比较难出租,那时刚好快月末大概22号我就同意了。他花了2天收拾好大房子,1天搬家,2天收拾小房子,小房子扣了$1000押金,并且让他补齐了大房子的押金。还有一个很巧的事情: 有个租户M喜欢我的大房子,但是有觉得有点贵,提交了申请但是没签约。J决定入住大房子后,我正好把小房子介绍给了M,M看完弄好的小房子,当场决定签约并立即入住。这样两个房子都租出去了,解决了空档的难题。后来J说他吃亏了,说房子很快就租出去了我没什么损失。我又退了500给他。合作愉快。

第三次:住了几个月,他告诉我说房租太贵了,马上要付不起了,冬天保险没什么业务。正好我的脏房子马上可以入住。在装修到95%的程度,就让他搬进去了。他负责剩下的房子的收尾工作。扣了$1500押金。J告诉我非常喜欢现在的房子再也不想搬家了。

第四次: 我又有一个房子上市需要打理,让他去负责油漆。他知道后问我多少钱,租金和他现在的房子差不多。他说又需要搬家了,因为要和女朋友分手,女朋友死活不离开,是第一次搬家的故事2.0版本。而且是同一个女朋友。没办法我让他搬进他收拾的房子,并扣了$1000押金外加400元eviction fee.

第五次: 这个房子刚住了6个月,我让他油漆另外一个房子(带游泳池和篮球场的)。他去干活后说很喜欢这个房子,问能不能搬过去,免费帮我油漆好这个房子并且可以扣除1000押金。我也同意了,有了以前4次的经历,他搬家我一点都不意外。

他是真的喜欢搬家。而且油漆的活很好,他入住后一般会把房子油漆得更漂亮。现在都成惯例了:扣1000押金,帮我把搬进搬出的房子收拾好,就可以搬家。Win-win,他想搬就搬,我赚点小钱(大概2000,其中1000押金,1000油漆)用来支付我再次找人的时间和空档。这办法只能适用自己管理,找人管理,这样做肯定是亏钱的。在J眼里其实只损失了$1000押金和$150的油漆材料费。所以他认为花这点钱搬到自己喜欢的房子很值。

 

所有跟帖: 

还好他没自己搬走把肚子大了的EX女朋友留在那里。。。 -borisg- 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 09/10/2019 postreply 06:52:46

他是个诚实的人,我的租约里写明了,违约是要扣3个月房租的。懒得和他计较了。 -rapidestate- 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (238 bytes) () 09/10/2019 postreply 07:07:14

快哥现在做eviction 的比率高吗?房子数和赶人数..... -MrsKwok- 给 MrsKwok 发送悄悄话 MrsKwok 的个人群组 (0 bytes) () 09/10/2019 postreply 07:12:38

今年赶了5个。比较多,把烂人都处理了,省心。 -rapidestate- 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (165 bytes) () 09/10/2019 postreply 07:20:58

今天要赶5个。。。 -borisg- 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 09/10/2019 postreply 07:23:05

实力派 -rapidestate- 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 09/10/2019 postreply 07:28:07

波波的客户群体不一样啊 -MrsKwok- 给 MrsKwok 发送悄悄话 MrsKwok 的个人群组 (0 bytes) () 09/10/2019 postreply 08:01:04

我赶了两个,file了另外两个但stay了,一个又不行但说这个周五会搬走,昨天又去file了一个。not fun... -201411- 给 201411 发送悄悄话 201411 的个人群组 (0 bytes) () 09/10/2019 postreply 07:57:00

以后会越来越少的,快哥实诚 -MrsKwok- 给 MrsKwok 发送悄悄话 MrsKwok 的个人群组 (0 bytes) () 09/10/2019 postreply 08:00:35

我今年8个了,郁闷。还有两个在尽量救回来,看来玄 -sunpriest- 给 sunpriest 发送悄悄话 sunpriest 的个人群组 (0 bytes) () 09/10/2019 postreply 08:50:34

他老是住在新油漆的房子里,对健康有没有影响啊? -TenKWhy- 给 TenKWhy 发送悄悄话 TenKWhy 的个人群组 (0 bytes) () 09/10/2019 postreply 07:41:00

他习惯了。通风一下几天就没味道了。我是不愿意搬家,累死。 -rapidestate- 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 09/10/2019 postreply 08:22:26

很有意思的故事。 -logyliang2002- 给 logyliang2002 发送悄悄话 logyliang2002 的个人群组 (0 bytes) () 09/10/2019 postreply 11:24:58

这个人有其他mailing address吗?否则改来改去的多麻烦 -nydct- 给 nydct 发送悄悄话 nydct 的个人群组 (0 bytes) () 09/11/2019 postreply 03:32:47

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