求助帖,房客人的deposit check问题

来源: 2020-05-17 08:47:29 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (898 bytes)

因为疫情,在网上签了租房协议,并要求新租客把deposit check寄给我。

新租客寄了支票,但问我可否10天后,May 15之后兑支票,我说可以。

今天我发短信告诉他要兑支票了,他回信说可否May 22号后兑换。并告诉我因为疫情被laid-off, 但因为州解封会马上回去上班。 而且表明当时支票的日期填的就是May 22 (当时收到支票时没有看日期,今天一看果然是May 22).

这种情况该怎么办?是否要求这个新租客提供一些什么证明?

还有一种情况就是May 22后还不能兑换支票,这时我可以作废租房协议吗?如可以,怎么操作?

这个新租客在轮胎厂上班,前几年因为离婚破产过一次,目前收入还可以,信用分也可以(650+,接近700)

所有跟帖: 

耍花招了,人品啊 -hz82000- 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 hz82000 的个人群组 (0 bytes) () 05/17/2020 postreply 08:50:43

直接作废合同 -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (401 bytes) () 05/17/2020 postreply 08:53:02

关键是他的支票日期是May 22, 我现在还不能存吧? -本来就是个俗人- 给 本来就是个俗人 发送悄悄话 本来就是个俗人 的个人群组 (0 bytes) () 05/17/2020 postreply 08:58:57

那么你只好主动解约了。自己犯了错误就要担责任, 长痛不如短痛 -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 05/17/2020 postreply 09:01:42

如何自己主动解约?怎么操作?是我自己犯的错误。 -本来就是个俗人- 给 本来就是个俗人 发送悄悄话 本来就是个俗人 的个人群组 (0 bytes) () 05/17/2020 postreply 09:08:10

解约要对方签字吗?还是我单方面解约就可以了。 -本来就是个俗人- 给 本来就是个俗人 发送悄悄话 本来就是个俗人 的个人群组 (0 bytes) () 05/17/2020 postreply 09:08:46

read your lease... -喜喜哈哈- 给 喜喜哈哈 发送悄悄话 喜喜哈哈 的个人群组 (190 bytes) () 05/17/2020 postreply 09:14:24

柠檬读帖不仔细 -sweetptt- 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 05/17/2020 postreply 09:18:55

你查查当地法律,这个可能是违法的,link -hz82000- 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 hz82000 的个人群组 (191 bytes) () 05/17/2020 postreply 09:24:46

We don't have criminal intent here. -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (69 bytes) () 05/17/2020 postreply 11:45:02

第一个月和押金永远是 MoneyOrder, 或是现金,现金转账 -HEYO- 给 HEYO 发送悄悄话 HEYO 的个人群组 (0 bytes) () 05/17/2020 postreply 10:48:58

warning sign... -喜喜哈哈- 给 喜喜哈哈 发送悄悄话 喜喜哈哈 的个人群组 (70 bytes) () 05/17/2020 postreply 08:56:18

估计存了也没钱,空头支票,趁没搬进来找别人吧。 -tax2- 给 tax2 发送悄悄话 tax2 的个人群组 (0 bytes) () 05/17/2020 postreply 09:41:25

找别人之前要先把这个lease 停止掉才行。现在在想办法搞这个lease -本来就是个俗人- 给 本来就是个俗人 发送悄悄话 本来就是个俗人 的个人群组 (0 bytes) () 05/17/2020 postreply 09:47:08

很想这么干 -本来就是个俗人- 给 本来就是个俗人 发送悄悄话 本来就是个俗人 的个人群组 (0 bytes) () 05/17/2020 postreply 09:51:35

以后估计全是事儿 -thom30- 给 thom30 发送悄悄话 thom30 的个人群组 (0 bytes) () 05/17/2020 postreply 09:45:50

是很怕,所以很想终止这个合同 -本来就是个俗人- 给 本来就是个俗人 发送悄悄话 本来就是个俗人 的个人群组 (0 bytes) () 05/17/2020 postreply 09:51:02

如果我是你,,, 即使是自己犯了错, 先吓对方再说。。 -喜喜哈哈- 给 喜喜哈哈 发送悄悄话 喜喜哈哈 的个人群组 (465 bytes) () 05/17/2020 postreply 09:51:23

所以啊, 以后要签any document, 先要好好读读。。 -喜喜哈哈- 给 喜喜哈哈 发送悄悄话 喜喜哈哈 的个人群组 (49 bytes) () 05/17/2020 postreply 09:54:24

如果他把钱凑齐让我取那我就不能终止合约了 -本来就是个俗人- 给 本来就是个俗人 发送悄悄话 本来就是个俗人 的个人群组 (0 bytes) () 05/17/2020 postreply 09:55:33

小心,欠房租的都是这样的开始的。 -鲁迅九- 给 鲁迅九 发送悄悄话 鲁迅九 的博客首页 鲁迅九 的个人群组 (0 bytes) () 05/17/2020 postreply 09:55:21

您要仔细阅读合同条款. 一般是deposit is due upon lease signing。据理力争解除合约为妙。 -家有小马哥- 给 家有小马哥 发送悄悄话 家有小马哥 的个人群组 (517 bytes) () 05/17/2020 postreply 10:35:01

如果租房合同上写的是deposit在租期一开始就要付清,那你就可以要求他马上付 (因为你已经同意他推迟到现在交)。 如果他不交, -tina0- 给 tina0 发送悄悄话 tina0 的个人群组 (0 bytes) () 05/17/2020 postreply 10:40:13

你的lease是几号开始,到了时间就存,没有钱就作废租约,千万别让他搬进来 -tiger_beibei- 给 tiger_beibei 发送悄悄话 tiger_beibei 的个人群组 (0 bytes) () 05/17/2020 postreply 10:54:46

两问题:1. Deposit due upon lease signing, 2.' -Nonon- 给 Nonon 发送悄悄话 Nonon 的个人群组 (0 bytes) () 05/17/2020 postreply 11:34:12

2. Deposit 不能收personal check, 要money order or cashier check -Nonon- 给 Nonon 发送悄悄话 Nonon 的个人群组 (0 bytes) () 05/17/2020 postreply 11:37:31

That is your problem.Read your lease!钥匙还没给吧 -夏天穿棉袄2015- 给 夏天穿棉袄2015 发送悄悄话 夏天穿棉袄2015 的博客首页 夏天穿棉袄2015 的个人群组 (0 bytes) () 05/17/2020 postreply 12:02:05

看你的租约什么时候开始。如果是5/22以后,那就先看支票能否兑现。 -新手学上路- 给 新手学上路 发送悄悄话 新手学上路 的个人群组 (0 bytes) () 05/17/2020 postreply 13:29:03

管他支票写多久日子,只要他银行里有钱,你今天就可以存,不用等到支票日。 相信我。 -Shanghaigirl98- 给 Shanghaigirl98 发送悄悄话 Shanghaigirl98 的个人群组 (0 bytes) () 05/17/2020 postreply 13:29:08

没钱才写后面的日期 -pangpangxiongxiong- 给 pangpangxiongxiong 发送悄悄话 pangpangxiongxiong 的个人群组 (0 bytes) () 05/17/2020 postreply 18:54:11

真涨经验,感觉这个房客不能留,从签合同的时候就玩花招 -coolbz- 给 coolbz 发送悄悄话 coolbz 的个人群组 (0 bytes) () 05/18/2020 postreply 18:45:00

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