房地产经营中的人和事(七)

来源: 2020-05-17 20:06:47 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (5719 bytes)

房地产经营中的人和事(七)

前段时间,一房客搬走了,房子封闭式院子里草太高,需要清理,我们找了一位老墨新园丁。这房子带部分家具,当时室内在油漆,许多家具放在院子里,园丁来时,我们正用中文小声说要不要将家具搬到室内去。园丁听后在旁边说了句中文,不用担心,我不会偷你们院子里的东西的。这让我们很惊讶,原来这老莫在中国人餐馆打过几年工,天天跟中国人混在一起,中文也学溜了。家具我们没搬到室内,可园丁干完活后还是少了两件家具!
 
去年八月, 我们在十字路口的一多单位住宅上发生了一起交通事故,事故车把我们的一排木栏杆撞飞了(见图),肇事老墨车在路口Stop 处上主道时,撞上主道上行驶的车,主道车被撞冲上我们房地上木栏杆,并翻了个,开车的70岁白人老太只是一手指断了,其他没事,同车十几岁孙女也豪发未损。栏杆坏了,我们去索赔,过程还有点曲折,先是要了警察报告,再找双方的保险公司,白人老太保险公司说从警察报告可以看出完全是对方的责任。于是又找老墨车保险公司,老墨保险公司说没有这个人的保险,这让我们干着急,后来发现是警察报告将两人的车信息写反了。老墨一开始还说不是她的责任,是对方开得太快,随后警察找到对面住家录像,过程一清二楚,这样老墨保险公司才答应赔偿。我们找了个有执照的建商估价,修理木栏杆费$5000,报给老墨保险公司,来来去去,推来推去,老墨保险公司大半年也没有准确答复,我们只好自己把栏杆先修好。半个多月前老墨的保险公司总算联系我们,说只能赔我们$3000,因为老墨车的财产保险只有1万,这一万要在白人老太,我们隔壁和我们之间按比例分。想想如果走自己的房屋保险,去掉自付,拿到的还会少$500,3千就3千吧,我们马上就签了release 表。
 
冠状肺炎今年3月中以来对美国经济的冲击前所未有,美国政府为了解救企业,除推出了PPP (payment protection program) 贷款,联邦小企业局也推出了EIDL(economic injury disaster loan)贷款,专门用来帮助500人以下的小企业渡过难关。自雇者包括做出租房生意的,拿1099表的都可以申请。4月初我们按照新闻报道的介绍,上网填了表,我们除了自己的主生意外,出租生意也填了一张表。我们对出租生意的EIDL能否申请成不抱希望,结果5月初,还真收到了头款,帐上显示为 SBAD Treas 310 Misc pay,这个是grant, 不用还,但最多到1万。真正的EIDL贷款额度是你生意的2.5个月开销,利息3.75%或2.75%(非盈利公司),头一年不用付利息,30年还清,提前付清也没有罚款。小企业局的EIDL已外包给外面公司在审批处理,这外包公司前几天说,因为申请的个人和企业太多,他们按目前速度处理完这些申请要四年九个月,看来要拿到这笔贷款不知是猴年马月了,远水解不了近渴,小企业主包括地主们在疫中还是自求多福吧。
 

 

 

 

 

 




更多我的博客文章>>>

加跟帖:

  • 笔名:      密码: 保持登录状态一个月,直到我退出登录。
  • 标题:
  • 内容(可选项): [所见即所得|预览模式] [HTML源代码] [如何上传图片] [怎样发视频] [如何贴音乐]
回到顶部