落地的凤凰不如鸡,捋毛的机会

来源: 2020-05-18 08:16:04 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (1456 bytes)

我自己并不是一个冲动和冒进的人,为什么在这个时候出来说REITs 有机会?

因为我时常听到论坛里有人说,不Handy不能(或很难)做地产,自己所处的地方不合适投资地产,远程投资陷阱多,钱少买不了,等等。那么REITs完全可以满足这些人的投资需求。

一些A级的REITs 长期股价高高在上,收益稳健但是分红低到和国债看齐,的确不是普通老百姓的菜,但是一场疫情让他们跌出来机会。如果1-3年,他们的分红可以大部分恢复,那么以50%折价率买进的REITs 收益率就可以达到6-8% 甚至两位数,完全可以媲美直接投资房地产。

我和大千里面的人不一样,不会今天买这明天买那,房地产是我的真爱,我现在要把一部分直接投资的钱,长期投资到reits,一方面减少自己的工作量(我和老公两个人管十万尺还有搞开发,快到极限了),另外一方面拓展投资面,比如高档写字楼,高档购物中心,大麻,特殊工业用途,是我看好但是个人实力完全无法企及的。

很多人说如果是2008-2009年入场投资房地产会如何如何,你赶到好时候了,但是身临其境在那危机时刻,日复一日的新低,满眼的foreclosure 牌子,逃都来不及,哪里有胆投?

现在也一样。

所有跟帖: 

AT&T div yield is 7.14% today, same idea. -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 05/18/2020 postreply 08:20:56

柠檬兄,原来我每月300的电话费,都到你口袋去了? -hhtt- 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 05/18/2020 postreply 08:35:36

不知道为什么AT&T那么高,VZ只有4.4% -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (58 bytes) () 05/18/2020 postreply 09:54:21

我家四个手机加一条landline。 -hhtt- 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 05/18/2020 postreply 13:27:03

landline!? landline? -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (153 bytes) () 05/18/2020 postreply 13:39:38

推广开来,就是对自己了解的领域,知晓的好股票,趁机下手。 -AMYMINT- 给 AMYMINT 发送悄悄话 AMYMINT 的博客首页 AMYMINT 的个人群组 (0 bytes) () 05/18/2020 postreply 08:39:44

赞这个。 -众里寻它- 给 众里寻它 发送悄悄话 众里寻它 的个人群组 (0 bytes) () 05/18/2020 postreply 09:30:26

探讨一下,疫情过后telework要多很多吧,写字楼可能未来不明朗? -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 05/18/2020 postreply 10:31:36

Can we buy AT&T for long term investment? -土妞2000- 给 土妞2000 发送悄悄话 土妞2000 的个人群组 (0 bytes) () 05/18/2020 postreply 10:48:49

Yes. -hhtt- 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 05/18/2020 postreply 11:06:21

dividend means income generating -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (501 bytes) () 05/18/2020 postreply 11:10:54

YTD AT&T 股票下跌了25% -QKA- 给 QKA 发送悄悄话 QKA 的个人群组 (0 bytes) () 05/18/2020 postreply 15:32:36

现在是买AT&T的好机会。我拥有这支股票超过20年了。 -大阿牛- 给 大阿牛 发送悄悄话 大阿牛 的个人群组 (0 bytes) () 05/18/2020 postreply 11:56:49

有NNN獨橦商舖上市REIT,正在融資六億,預計利率3.4%。留意一下最後利率可作市場參考。 -big_canon- 给 big_canon 发送悄悄话 big_canon 的个人群组 (1917 bytes) () 05/18/2020 postreply 08:32:53

大哥,看到“融资”两个子,怕怕。 -AMYMINT- 给 AMYMINT 发送悄悄话 AMYMINT 的博客首页 AMYMINT 的个人群组 (0 bytes) () 05/18/2020 postreply 08:41:52

我意思是,如果有REIT可以用3.4%利率十年期的unsecured債券籌到600m,這表示1.市埸资金流動性没有问题或2. -big_canon- 给 big_canon 发送悄悄话 big_canon 的个人群组 (91 bytes) () 05/18/2020 postreply 09:15:43

非常认同“身临其境在那危机时刻...“,很多都是事后看到当时的机会, 但在“当时”,很少敢入场的 -Star1319- 给 Star1319 发送悄悄话 Star1319 的个人群组 (0 bytes) () 05/18/2020 postreply 08:49:05

也有很多敢入场抄底的,却被埋在了半山腰。投资的确很难,真正成功的有很多是幸运 -Star1319- 给 Star1319 发送悄悄话 Star1319 的个人群组 (0 bytes) () 05/18/2020 postreply 08:51:25

AMY又想到前面走到前面了。PF你的团队知识加胆识。 -IEbird- 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 05/18/2020 postreply 09:16:56

千里马常有而伯乐不常有。世界上从不缺少投资机会,缺乏的是眼光和胆识。 -一键而已- 给 一键而已 发送悄悄话 一键而已 的个人群组 (0 bytes) () 05/18/2020 postreply 09:29:07

不Handy不能(或很难)做地产 +1 -L6C_777- 给 L6C_777 发送悄悄话 L6C_777 的个人群组 (0 bytes) () 05/18/2020 postreply 09:37:06

请人做就好了,难道地主全靠省修理费挣钱? -一键而已- 给 一键而已 发送悄悄话 一键而已 的个人群组 (0 bytes) () 05/18/2020 postreply 09:51:46

股市小白,能给推荐一些A级REITS吗? -Joi- 给 Joi 发送悄悄话 Joi 的个人群组 (0 bytes) () 05/18/2020 postreply 09:50:42

O, MPW, IIPR, STAG, VNQ, EQR, LTC -laoshi48104- 给 laoshi48104 发送悄悄话 laoshi48104 的博客首页 laoshi48104 的个人群组 (0 bytes) () 05/18/2020 postreply 10:07:34

Thanks -Joi- 给 Joi 发送悄悄话 Joi 的个人群组 (0 bytes) () 05/18/2020 postreply 10:39:01

如果是通涨, REIT也不一定都是好的选择 -bbl- 给 bbl 发送悄悄话 bbl 的博客首页 bbl 的个人群组 (242 bytes) () 05/18/2020 postreply 09:59:53

傳统上,商业辦公楼是長约,跟通脹关联比一年租约的住宅柏文少。 -big_canon- 给 big_canon 发送悄悄话 big_canon 的个人群组 (0 bytes) () 05/18/2020 postreply 11:38:24

AMYMINT, 能推荐一些你看好的REIT吗?谢谢! -canchn- 给 canchn 发送悄悄话 canchn 的个人群组 (0 bytes) () 05/18/2020 postreply 13:34:57

顶一下AMY。自有资金搞大项目太吃钱了,REIT是个不错的选择 -sunpriest- 给 sunpriest 发送悄悄话 sunpriest 的个人群组 (165 bytes) () 05/18/2020 postreply 13:40:02

个人觉得REIT和REIT之间的差异不亚于不同行业的公司之间 -清水胜浓茶- 给 清水胜浓茶 发送悄悄话 清水胜浓茶 的个人群组 (301 bytes) () 05/18/2020 postreply 19:01:23

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