2020年初换房杂记 1: 踏破铁鞋无觅处,得来全不费功夫

来源: 2020-05-18 13:18:00 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (11249 bytes)

两年前就计划换房,去年紧锣密鼓地看了不少,可事不如愿。但今年新年伊始,换房一事出乎意料地进展甚快。短短四个月期间买房,搬家,卖房,一件又一件,还与新冠肺炎病毒交叉。这期间有惊喜,有劳累,有紧张,有友谊,感受不少。特粗略记叙,与大家分享。

 

为什么要换房呢?因觉得住房与院大了管理费时,费力。心理与体力都感到有压力了,特别是出外旅游前后需做的事太多,所以想downsize。去年看了至少二十几个小区,几十处房了吧。可就没有看中,总是东不成,西不就。怎么啦?是目标不清楚?倒不是。我们明确目标。比如,选择管理与自然环境较好的小区,离机场不太远(接送女儿方便),一层、3/2.5、院小,小区管理要包剪草、landscape、 sprinkler, 等。当然也规定了购买价格范围。

 

开始,我们只打算在居住的小区里找合适的。因小区包括二十几个小小区,有各种娱乐活动、设施,定期有电影、音乐会、表演会,还有麻将、Bongo、各种牌类等。我们小小区最年轻,约15年,而其它小区都30多年历史了。看了近十个房后,总觉得用自己较新的房去换一个旧得多的房不划算。旧房需换屋顶,做一些必要的改造。太老了的房不仅管理不轻松,而且花费大。

 

春夏两季我们几次专门开房车去佛州北部,亚特兰大东部等看房。虽无收获,但让我们下定决心就在现住地区附近寻找。到了秋季,我们将搜索扩大到住地附近5-6个区域。很快,目标锁定到一个小区。那是一个由当地非常有声望的builder1997年建的小区。环境优雅,娱乐设备齐全,房屋看上挺新的。因建筑公司名声大,小区内的房价比其它同类型小区房高出不少。而且房特别抢手,一有上市场,很快就卖了。我们多次去那里看房,每次都特别喜欢那里的环境。可是,通过与几个居民交谈和自己的仔细察看,发现了一个我们非常看重的问题,即屋顶设计。小区里屋顶漏水问题普遍存在,十房有九屋顶漏水。再进一步了解得知,小区内换新屋顶价格也比其它同面积的要高出1-2万。尽管这样,我们还是在感恩节和圣诞节期间带着女儿和朋友去这小区。可她们都不认可那区房的条件与价格。

 

同去朋友以前建议过我们看看附近几个正在修的新区。我们没有采取行动,因这些新区多位于高速公路边,地点不好。另外,新区今后的居民与管理是一极大的未知数。那天,听了朋友的再次建议,那天(1226日)我们立刻与他去看了一处,样品房确实不错,漂亮。可是,如果要加上样品房的upgraded,价格就会比基本标价高几万。面积小、价格高,想想还是觉得不值。

 

回家路上发现那新区附近有几个已建成的小区。第二天查了一下,一广告引起了我们的注意,因房屋所在小区、房屋条件(3 and 2.5)价格都不错,建于2016,是当时的样品房。

 

 

我们马上电话联系,锁定1230日看房。我们看了足足一个多小时,非常满意,特别是房间设计,修建质量,前后院大小、设置等。之后,我们又约定了1231下午再请朋友与女儿一道察看。于是,第二天我们一行六人又前前后后,仔仔细细,认认真真地看了一个多小时,大家一致说好。是应当机立断的时候了,2020年新年第一天我们就向对方提出了价格,一个回合后即定下了买价,当天签了买卖合同。够快,够顺利的吗?!

 

我们坚持自己的标准,用了一年多时间看房。而从得到理想房屋信息,两次实地查看,到协商,签下合同,只用了四天时间。似乎是,踏破铁鞋无觅处,得来全不费功夫。

 

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