刚和pm 以及fast eviction company 通话,加州九月一号前不能驱赶,不管房客有无受到疫情影响。

来源: 2020-05-19 12:47:59 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (50 bytes)

他妈的,这个州真不能呆了。

所有跟帖: 

政策是投房最大风险,维稳新招即是用强政甩锅耍无赖! -可口可言- 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 可口可言 的个人群组 (0 bytes) () 05/19/2020 postreply 12:57:26

得算一下帐,把房子卖了,再买到德州或其它州,远程管理是否划算。 -QinHwang- 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 QinHwang 的个人群组 (0 bytes) () 05/19/2020 postreply 13:10:34

我大部分的房子都在外州,形成 -山里人家168- 给 山里人家168 发送悄悄话 山里人家168 的博客首页 山里人家168 的个人群组 (139 bytes) () 05/19/2020 postreply 13:33:39

赞,有胆识! -QinHwang- 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 QinHwang 的个人群组 (0 bytes) () 05/19/2020 postreply 13:39:55

谢分享太气人。之后还要排长队等出庭判决等执行,可能得准备最多9-10个月租金损失。 -IEbird- 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 05/19/2020 postreply 13:18:31

原定5-31,法院推翻延到9-1,再延期完全可能。这些扼杀不了我们,但生气。以后在左棍允许的前提下要拿最大利益比如每年涨8-10 -QinHwang- 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 QinHwang 的个人群组 (0 bytes) () 05/19/2020 postreply 13:32:46

所以出租房最大的威胁来自政府,像 -山里人家168- 给 山里人家168 发送悄悄话 山里人家168 的博客首页 山里人家168 的个人群组 (29 bytes) () 05/19/2020 postreply 13:36:00

以后在允许的情况下,房租该涨就涨,你对人家客气,人家对你不客气。我现在还没驱赶,只是为所有加州地主生气。 -QinHwang- 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 QinHwang 的个人群组 (0 bytes) () 05/19/2020 postreply 13:38:10

我每年涨3-5%,合同renew里面早就写着的。不涨租金租客并不感谢你,几年以后涨10%他会觉得受不了。 -大阿牛- 给 大阿牛 发送悄悄话 大阿牛 的个人群组 (0 bytes) () 05/19/2020 postreply 15:00:12

我的管理公司现在签合同时就明文规定以后每年定期涨3-5%的。 你说,这不是上有政策,下有对策吗?谁吃亏? -QinHwang- 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 QinHwang 的个人群组 (0 bytes) () 05/19/2020 postreply 17:59:04

这才是正规的做法。 -大阿牛- 给 大阿牛 发送悄悄话 大阿牛 的个人群组 (0 bytes) () 05/19/2020 postreply 18:18:00

加州恶法保护坏房客,同时连累好房客 -coolbz- 给 coolbz 发送悄悄话 coolbz 的个人群组 (0 bytes) () 05/19/2020 postreply 14:35:27

没错。 -QinHwang- 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 QinHwang 的个人群组 (0 bytes) () 05/19/2020 postreply 17:54:25

如何Work Around非驱逐法 -JS_Greenwich- 给 JS_Greenwich 发送悄悄话 JS_Greenwich 的个人群组 (541 bytes) () 05/19/2020 postreply 13:51:58

谢谢!这些政策只能加剧屋主和房客之间的矛盾,长久来看对房客不见得有好处。促使地主把损失的部分最终会转嫁给租客。 -QinHwang- 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 QinHwang 的个人群组 (0 bytes) () 05/19/2020 postreply 14:06:01

100%同意。 但是,在美国,房客是保护阶层,将来不会变得更好. -JS_Greenwich- 给 JS_Greenwich 发送悄悄话 JS_Greenwich 的个人群组 (0 bytes) () 05/19/2020 postreply 14:07:42

加州新规定不再疫情挂钩,只要不影响公共安全一律不能驱赶,这是可恨之处。自当地主以来只长过一次房租,以后还会吗?谁吃亏? -QinHwang- 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 QinHwang 的个人群组 (0 bytes) () 05/19/2020 postreply 14:17:28

我们一般每两年涨一次,但 -山里人家168- 给 山里人家168 发送悄悄话 山里人家168 的博客首页 山里人家168 的个人群组 (252 bytes) () 05/19/2020 postreply 14:35:56

应该。我的不少房客房租比市价都低20%了。左棍把人逼急了,我都给他们涨! -QinHwang- 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 QinHwang 的个人群组 (0 bytes) () 05/19/2020 postreply 18:03:42

请问有明文规定:”加州九月一号前不能驱赶,不管房客有无受到疫情影响“ -宇哥- 给 宇哥 发送悄悄话 宇哥 的博客首页 宇哥 的个人群组 (35 bytes) () 05/19/2020 postreply 15:09:26

我查到,只有极端情况影响到“public safety” 才能驱赶。驱赶公司和管理公司都是这么说的。 -QinHwang- 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 QinHwang 的个人群组 (0 bytes) () 05/19/2020 postreply 17:53:52

没搜到啊,麻烦给个link, thanks -kanshanlaoren- 给 kanshanlaoren 发送悄悄话 kanshanlaoren 的个人群组 (0 bytes) () 05/19/2020 postreply 18:02:13

我再搜一下,忘了出处。你也可以给所在地区的eviction公司打电话。 -QinHwang- 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 QinHwang 的个人群组 (0 bytes) () 05/19/2020 postreply 18:09:41

查到这个 -kanshanlaoren- 给 kanshanlaoren 发送悄悄话 kanshanlaoren 的个人群组 (134 bytes) () 05/19/2020 postreply 18:33:31

看这个。 -Progressive- 给 Progressive 发送悄悄话 Progressive 的个人群组 (229 bytes) () 05/19/2020 postreply 18:37:10

就是这个,谢谢!是四月六号California judicial council 的决定。 -QinHwang- 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 QinHwang 的个人群组 (0 bytes) () 05/19/2020 postreply 19:09:38

给你这个link,在里面最后一个link里找。 -Progressive- 给 Progressive 发送悄悄话 Progressive 的个人群组 (258 bytes) () 05/19/2020 postreply 18:34:42

你说的是加州州长的executive order,是对4月5月两个月的房租到8月底不可以eviction。但是如果房客 -Progressive- 给 Progressive 发送悄悄话 Progressive 的个人群组 (815 bytes) () 05/19/2020 postreply 15:34:04

我说的是加州法院决定。5-31号之后的90天不能驱赶,有文件。我所在县也是这样,两处确证。还好,我的房客暂时还都没有问题。问题是 -QinHwang- 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 QinHwang 的个人群组 (0 bytes) () 05/19/2020 postreply 17:50:17

不是"5-31号之后的90天不能驱赶", 是"State of Emergency End 后90天不能驱赶", 可能会更久. -LA1991- 给 LA1991 发送悄悄话 LA1991 的个人群组 (478 bytes) () 05/19/2020 postreply 18:40:11

暗无天日啊! -QinHwang- 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 QinHwang 的个人群组 (0 bytes) () 05/19/2020 postreply 19:11:37

是的。现在州里是05/31/2020结束,但是LA county前两天已经extend to 06/30/2020。然后 -Progressive- 给 Progressive 发送悄悄话 Progressive 的个人群组 (271 bytes) () 05/19/2020 postreply 19:12:42

05/31/2020结束的是驱逐暂停, 不是"State of Emergency". -LA1991- 给 LA1991 发送悄悄话 LA1991 的个人群组 (775 bytes) () 05/19/2020 postreply 19:22:25

两个都是05/31/2020。emergency 也是这天结束。但是还有可能延期的。 -Progressive- 给 Progressive 发送悄悄话 Progressive 的个人群组 (0 bytes) () 05/19/2020 postreply 21:07:27

请告诉我您在哪里看到"state of emergency" 05/31结束, 谢谢. -LA1991- 给 LA1991 发送悄悄话 LA1991 的个人群组 (0 bytes) () 05/19/2020 postreply 22:02:48

这个是PM说的。而且手机里收到county的emergency alert是定了2nd emergence period -Progressive- 给 Progressive 发送悄悄话 Progressive 的个人群组 (51 bytes) () 05/21/2020 postreply 01:25:33

问问,各地县政府必须服从州长的命令吗?为啥我们县还在考虑要不要延长驱除令。看link -kanshanlaoren- 给 kanshanlaoren 发送悄悄话 kanshanlaoren 的个人群组 (282 bytes) () 05/19/2020 postreply 22:29:51

一般情况下下级服从上级,下级规定只能严格不能放松。这次又无例外,最好直接和当地部门来询问。 -QinHwang- 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 QinHwang 的个人群组 (0 bytes) () 05/20/2020 postreply 06:38:11

这个是两回事。州里的是说给房客3个月的Grace period去准备付他们4月5月两个月的房租。而Santa Clara 县是 -Progressive- 给 Progressive 发送悄悄话 Progressive 的个人群组 (421 bytes) () 05/21/2020 postreply 01:52:56

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