头痛的租客申请,意外发生 (续): 要不要退还定金?

来源: 2020-05-26 10:41:48 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (776 bytes)

前段时间发了一个帖子,连接 在此,https://bbs.wenxuecity.com/tzlc/1396911.html

长话短说, 就是年轻男女朋友提交申请, 批准了,他们也交了定金, 但是又反悔, 男朋友不参与lease, 想让妈妈和女孩子一起申请。 我看了女孩子妈妈的信用报告,拒了他们。

现在的问题:这个定金要不要还给他们?收定金的时候没有任何paper work, 因为是转账。在批准这对小年轻的时候, 我拒了另外一对申请人。这个房子下个月估计要空置了。

外:小女孩爸爸打电话来催促我定金的事情, 搞得我很不爽。打过我两回电话。

所有跟帖: 

退! -大阿牛- 给 大阿牛 发送悄悄话 大阿牛 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020 postreply 10:49:36

退! -ljty1- 给 ljty1 发送悄悄话 ljty1 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020 postreply 10:53:29

退啊! -喜喜哈哈- 给 喜喜哈哈 发送悄悄话 喜喜哈哈 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020 postreply 11:11:21

我可能在这里说过,, -喜喜哈哈- 给 喜喜哈哈 发送悄悄话 喜喜哈哈 的个人群组 (417 bytes) () 05/26/2020 postreply 11:16:26

如果写的就是non-refundable holding deposit ,可以不退啊。 -MrsKwok- 给 MrsKwok 发送悄悄话 MrsKwok 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020 postreply 11:29:48

人家并不是退出了,而是人变动了而已 -pangpangxiongxiong- 给 pangpangxiongxiong 发送悄悄话 pangpangxiongxiong 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020 postreply 12:48:22

这个变动严格来说是属于新case,男的要退出 要有点代价的 -MrsKwok- 给 MrsKwok 发送悄悄话 MrsKwok 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020 postreply 12:55:25

我站你这边 -keeplooking- 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的个人群组 (177 bytes) () 05/26/2020 postreply 13:31:17

一个严重问题就是没签合同。有人站楼主一边没用,需要法官站他一边才行 -pangpangxiongxiong- 给 pangpangxiongxiong 发送悄悄话 pangpangxiongxiong 的个人群组 (0 bytes) () 05/28/2020 postreply 03:57:41

什么paperwork 都没有有纠纷就难说了,况且合约也没签,当 -MrsKwok- 给 MrsKwok 发送悄悄话 MrsKwok 的个人群组 (38 bytes) () 05/26/2020 postreply 11:34:22

我签约和收押金同时 -pangpangxiongxiong- 给 pangpangxiongxiong 发送悄悄话 pangpangxiongxiong 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020 postreply 12:50:37

额一般是先收non-refundable holding deposit till 6.1 (比如6.1搬) -MrsKwok- 给 MrsKwok 发送悄悄话 MrsKwok 的个人群组 (182 bytes) () 05/26/2020 postreply 13:00:30

这样的不退,就是拉仇恨了,你不担心人家晚上来砸窗户啊 -bigcatf4- 给 bigcatf4 发送悄悄话 bigcatf4 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020 postreply 11:39:45

建议退了,没有paperwork,以免以后麻烦,不值得花时间在这上面 -mominma- 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 mominma 的个人群组 (101 bytes) () 05/26/2020 postreply 11:48:55

退! -hhtt- 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020 postreply 12:35:00

提高业务 : holding deposit -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (207 bytes) () 05/26/2020 postreply 12:57:34

实际上是年轻男女朋友违约! 柠檬说的对, 我当时想过holding deposit form, 但是想很快就签lease了, -keeplooking- 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的个人群组 (120 bytes) () 05/26/2020 postreply 13:30:16

男女朋友和你签了租约吗?难道不是你拒绝了女孩的申请吗? -大阿牛- 给 大阿牛 发送悄悄话 大阿牛 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020 postreply 14:05:17

没有签约, 但是交了定金后, 我拒了别的申请者, 结果年轻男女改变主意。 -keeplooking- 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020 postreply 14:27:28

兄弟我替你拙及啊。你这样做地主今后麻烦大大的有啊。 -大阿牛- 给 大阿牛 发送悄悄话 大阿牛 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020 postreply 14:36:06

阿牛, 你有经验, 说说看。 -keeplooking- 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020 postreply 14:59:27

这种钱拿了做什么,退了 -hz82000- 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 hz82000 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020 postreply 13:36:41

如果双方没有签字认可你收的这个定金是non-refundable holding deposit, 无论是否签约,你只能退钱! -可口可言- 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 可口可言 的个人群组 (317 bytes) () 05/26/2020 postreply 14:29:25

我以前租房子的时候就告过我的地主 -喜喜哈哈- 给 喜喜哈哈 发送悄悄话 喜喜哈哈 的个人群组 (318 bytes) () 05/26/2020 postreply 14:40:33

退了吧 肯定是比较低层的租客 -三州之麋- 给 三州之麋 发送悄悄话 三州之麋 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020 postreply 15:05:00

做房东大气一点会掉一块肉? -山高路远- 给 山高路远 发送悄悄话 山高路远 的个人群组 (196 bytes) () 05/26/2020 postreply 16:20:23

大家有点误会,我觉得大家应该更多的侧重在法律层面的看法,象柠檬那样比较好, -keeplooking- 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的个人群组 (84 bytes) () 05/26/2020 postreply 19:38:23

法律层面也不占理。要我是当事人我会上法庭要求出示为何母亲被拒? 被拒的理由 -xsz- 给 xsz 发送悄悄话 xsz 的个人群组 (399 bytes) () 05/27/2020 postreply 08:55:23

嗯?退就一个字,想都不用想。还用上来问? -街西狗- 给 街西狗 发送悄悄话 街西狗 的博客首页 街西狗 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020 postreply 19:51:03

新房东容易小气认死理,老江湖大气肯割肉 -新年好运- 给 新年好运 发送悄悄话 新年好运 的个人群组 (0 bytes) () 05/27/2020 postreply 04:40:52

退。要听老大们善言。法律不能救命。这事你不是100%对,外人这样想,对方更觉你不对,过激事情就会发生 -宽容乐观- 给 宽容乐观 发送悄悄话 宽容乐观 的个人群组 (0 bytes) () 05/27/2020 postreply 06:17:18

论法你不需要退,论理你得退,因为整个环境偏向租客。你咽不下这口气就等等法官的说法 -Free9- 给 Free9 发送悄悄话 Free9 的博客首页 Free9 的个人群组 (0 bytes) () 05/27/2020 postreply 06:52:46

论法楼主也很难说合法,因为没签合同。 -pangpangxiongxiong- 给 pangpangxiongxiong 发送悄悄话 pangpangxiongxiong 的个人群组 (0 bytes) () 05/28/2020 postreply 03:51:33

严格来说,对付确实违约在先,定金可不退还。但在实际操作中还有许多其它考虑,如果你不愿多事,不愿在这上面花太多时间,建议退了了事。 -tina0- 给 tina0 发送悄悄话 tina0 的个人群组 (0 bytes) () 05/27/2020 postreply 07:34:41

当然要还,不该收的钱不收, 这是做地主的basic -snowflying- 给 snowflying 发送悄悄话 snowflying 的博客首页 snowflying 的个人群组 (0 bytes) () 05/27/2020 postreply 08:36:34

应该要还,还85%。和他们好好说你的损失 -18子- 给 18子 发送悄悄话 18子 的个人群组 (0 bytes) () 05/27/2020 postreply 22:53:26

问这种问题的人,得多么会占小便宜啊。我敢肯定,你以后一定会赶上一回吃大亏。扣定金,小利,可以导致情绪失控,自己大祸上身 -破棉袄- 给 破棉袄 发送悄悄话 破棉袄 的个人群组 (0 bytes) () 05/27/2020 postreply 23:30:51

哎, 就你的回答另类,八字没一撇你就瞎嚷嚷,本想说你几句, 看了你这么个ID, 算了 -keeplooking- 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的个人群组 (0 bytes) () 05/28/2020 postreply 23:19:41

没签约就据了另一家,这不是专业的做法。我会告诉另一家我在考虑这家,但是不会提早拒 -pangpangxiongxiong- 给 pangpangxiongxiong 发送悄悄话 pangpangxiongxiong 的个人群组 (0 bytes) () 05/28/2020 postreply 03:49:48

这个批评很中肯。 有借鉴意义。谢谢。 -keeplooking- 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的个人群组 (0 bytes) () 05/28/2020 postreply 23:16:55

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