【晚约】为什么1000条TEXT会让人惊讶?

来源: 2020-05-28 17:08:57 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (2222 bytes)
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楼下那篇经验值干货中提及,我招租客服,平均一个客户是100条TEXT,10家房客客服是1000条。有些地主就惊呼TOO MUCH WORK。

其实,如果你做个换位思考,站在我这样的专业地主角度而言,这是很常规的工作内容。

1)如果要统筹安排那么多房子同期招租,TEXT是最理想的沟通和交流工具,而且你可以时时回看,了解彼此的进程。

2)如果你是做白菜和蓝领房客的,这些房客对你没有多大的深层意义,因为你们不做客户增值和深加工内容。你们的目的是招租成功,房客按时交租就好。而我们白玉房招租的成功还只是完成了一小半的收益内容。

3)如果你是业余地主,主业上班追W2,你的8小时是卖给发工资的老板,只能利用下班业余时间做客服,那么你确实对一个客户100条TEXT的标准会感觉力不从心,做不到是很正常的,也是情有可原。

4)至于TEXT 还是打电话,我的原则是好记性不如烂笔头。你需要很多RECORD。TEXT是即时的,比EMAIL更好用。EMAIL适合长篇,关键要点。TEXT用于回答琐碎问题,提升客服品质有成效。特别是如果你在批发性跑量做招租工程的时候,你一个一个去打电话,估计打完一圈,你都不记得自己和谁谁说过什么。MIXED UP太容易了。毕竟每家状况不同,每个房子还多少有差异。

5)如果奔职业地主方向,那么投房的知识点+经验值要尽快掌握和超越。如果还是亦步亦趋跟在别人后面,无法形成自己的投房毛豆,那么你离职业地主还有一定距离。努力加油!

6)职业地主要做专业化,才能形成你自己的高效套路。投房+BUSINESS BUILT IN,你才可以有更多开源的大丰收。如果你只是买一些房子,寄希望于现金流和增值,这种属于两条腿走路。我们要做的是尽量四条腿奔跑。当然,如果你很牛,插翅而飞,那么你的世界就会海阔天空!

个人观点,谢谢关注!

 

所有跟帖: 

我也喜欢用texting,主要起初用,算是个笔记,以后联系方便。了解情况还是靠电话,码字太慢。 -QinHwang- 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 QinHwang 的个人群组 (0 bytes) () 05/28/2020 postreply 17:23:11

亲王,平时不妨多聊天,有效预防脑退化,当然,我写TEXT容易,就是玩嘛。 -可口可言- 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 可口可言 的个人群组 (0 bytes) () 05/28/2020 postreply 17:34:05

人家是秦皇,不是亲王,你把人家降格了 -pangpangxiongxiong- 给 pangpangxiongxiong 发送悄悄话 pangpangxiongxiong 的个人群组 (0 bytes) () 05/28/2020 postreply 17:43:08

哈,没错:) 我自以为汉语拼音很过硬,注册笔名时还是搞错了,本应是QinHuang,把u弄成w了,索性不改了。所以有人喊秦王也 -QinHwang- 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 QinHwang 的个人群组 (0 bytes) () 05/28/2020 postreply 17:56:58

第一次看你这姓,有些像韩国人的姓? -hhtt- 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 05/28/2020 postreply 18:00:27

韩国也有姓秦的?过去实验室有个南韩的,姓Byun, 他写给我看,是姓卞(Bian). -QinHwang- 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 QinHwang 的个人群组 (0 bytes) () 05/28/2020 postreply 18:11:06

名字无非代号,无论秦皇还是亲王,我们追求的是有趣的聊天嘎山糊的内容。 -可口可言- 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 可口可言 的个人群组 (0 bytes) () 05/28/2020 postreply 18:27:32

码字能防止大脑退化?和以前比现在大脑活动基本处于停滞状态。要谨防老年痴呆症啊:) -QinHwang- 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 QinHwang 的个人群组 (0 bytes) () 05/28/2020 postreply 17:47:43

打牌打麻将也可以防老痴,只是美国1缺3。我就坚持码字,反正聊天FUN一举两得。 -可口可言- 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 可口可言 的个人群组 (0 bytes) () 05/28/2020 postreply 18:25:00

多写一点有条理逻辑性强有根有据的博文是个办法。 -QinHwang- 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 QinHwang 的个人群组 (0 bytes) () 05/28/2020 postreply 18:35:26

写小品文,训练条理逻辑性是基本的,我主要追求一个分享+FUN。当然读者认为是干货还是水货,因人而异,与我无关。 -可口可言- 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 可口可言 的个人群组 (0 bytes) () 05/28/2020 postreply 18:39:53

这个好比你看100个禅学故事,未经世事时,读来无聊无趣。历经风雨后,读来回味无穷。我们是用自己的经验和思考去做了深度的填充。 -可口可言- 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 可口可言 的个人群组 (0 bytes) () 05/28/2020 postreply 18:53:25

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