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投资理财

说个地主朋友发家的事。 - 东施爱美 - 给 东施爱美 发送悄悄话 东施爱美 的个人群组 (4877 bytes) () 07/02/2020  11:20:34

大赞!!想要发大财,虽然有不同的办法,最佳途径是房地产。想要成为大地主就要一条路走到黑。我是不相信所谓的投资顾问建议 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (545 bytes) () 07/02/2020  13:37:42

后悔10年前没有多买。当时工作忙,顾不过来。 - 大阿牛 - 给 大阿牛 发送悄悄话 大阿牛 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  14:17:08

过三十年还会来一次大跌,所以咱们要好好活着。Lol - 东施爱美 - 给 东施爱美 发送悄悄话 东施爱美 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  16:51:47

哈哈! AC。B=? - 加州戏迷 - 给 加州戏迷 发送悄悄话 加州戏迷 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  14:38:30

A < B > C B = landlord - 加州戏迷 - 给 加州戏迷 发送悄悄话 加州戏迷 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  14:41:28

他主要是要突出牛B。 - 东施爱美 - 给 东施爱美 发送悄悄话 东施爱美 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  16:45:10

我是觉得只有不动产能实实在在看得见摸得到,放心。 - 东施爱美 - 给 东施爱美 发送悄悄话 东施爱美 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  16:46:25

题目格式不对,以后不好索引啊。第一字应该是八! - forestforever - 给 forestforever 发送悄悄话 forestforever 的博客首页 forestforever 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  18:59:28

八一般故事可以,对朋友不能用八,不尊重。 - 东施爱美 - 给 东施爱美 发送悄悄话 东施爱美 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  19:06:27

看得我热血沸腾 - 人参花 - 给 人参花 发送悄悄话 人参花 的博客首页 人参花 的个人群组 (0 bytes) () 07/03/2020  13:01:39

选对地点很重要,10几年前在加州波士顿,温哥华多伦多买房都能大赚 - 当时已惘然 - 给 当时已惘然 发送悄悄话 当时已惘然 的个人群组 (106 bytes) () 07/03/2020  14:46:16

运气很重要。 - 东施爱美 - 给 东施爱美 发送悄悄话 东施爱美 的个人群组 (0 bytes) () 07/03/2020  16:23:42

勒紧裤腰带过一年,转年就发 - 无法弄 - 给 无法弄 发送悄悄话 无法弄 的博客首页 无法弄 的个人群组 (116 bytes) () 07/03/2020  16:05:13

我知道有一个收入很高的白男,月月光。他们不像老中居安思危,有忧患意识。 - 东施爱美 - 给 东施爱美 发送悄悄话 东施爱美 的个人群组 (0 bytes) () 07/03/2020  16:41:48

你所在的城市很重要 - sslw - 给 sslw 发送悄悄话 sslw 的个人群组 (83 bytes) () 07/03/2020  19:24:59

vynal plank 地板,是不是容易长mold? - alpha123 - 给 alpha123 发送悄悄话 alpha123 的个人群组 (230 bytes) () 07/02/2020  10:45:05

任何材料遇到潮湿都会长吧? - 东施爱美 - 给 东施爱美 发送悄悄话 东施爱美 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  11:24:43

请问懂电的地主,电源插座如果不使用自己会坏吗? - 又见新月 - 给 又见新月 发送悄悄话 又见新月 的博客首页 又见新月 的个人群组 (817 bytes) () 07/02/2020  09:58:41

你的租客说的可能性比较大。插座坏的可能性很小,应该是线路有问题,或者是接线有问题。我不是电工,但是EE专业。 - 大阿牛 - 给 大阿牛 发送悄悄话 大阿牛 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  10:14:52

插座都是新买的,换上以后当时一切正常,插上小风扇都工作。如果接线或线路有问题,当时就应该不工作或出问题。 - 又见新月 - 给 又见新月 发送悄悄话 又见新月 的博客首页 又见新月 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  10:22:17

你要是不懂电,就找个专业电工去检查一下吧。也可能漏水短路,也可能超负荷了,很多可能性,在这里闭着眼睛咋能准... - 大阿牛 - 给 大阿牛 发送悄悄话 大阿牛 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  10:30:54

???? - 简单生活-1 - 给 简单生活-1 发送悄悄话 简单生活-1 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  10:41:00

如果只是超负荷短路,只需要找到带GFCI的插座,reset一下就可以的。 - 大阿牛 - 给 大阿牛 发送悄悄话 大阿牛 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  10:42:56

换的就是GFCI. 主要是想如果是他们割草机问题,他们自己该找人去修。现在搞不清楚,我可以找电工修最后... - 又见新月 - 给 又见新月 发送悄悄话 又见新月 的博客首页 又见新月 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  10:49:33

必须找到根本的原因,顺着这个GFCI往后找。 - 大阿牛 - 给 大阿牛 发送悄悄话 大阿牛 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  10:54:02

节后找个电工看看,唉,好电工不好找呀。谢谢! - 又见新月 - 给 又见新月 发送悄悄话 又见新月 的博客首页 又见新月 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  12:09:27

如果是GFCI 插座,比较容易跳,比如有湿气,或电器启动后的电磁波干扰。。。 - xiaochu3 - 给 xiaochu3 发送悄悄话 xiaochu3 的个人群组 (0 bytes) () 07/04/2020  08:31:35

大阿牛兄弟,同亚特兰大,有事请教,论坛玩的不溜,怎么私信你? - 简单生活-1 - 给 简单生活-1 发送悄悄话 简单生活-1 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  10:44:00

给你发了悄悄话,你去看了后回复就可以了。 - 大阿牛 - 给 大阿牛 发送悄悄话 大阿牛 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  10:52:25

电线老化了呗。 - 东施爱美 - 给 东施爱美 发送悄悄话 东施爱美 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  11:25:25

或许吧。只好找人来看了。真是麻烦 - 又见新月 - 给 又见新月 发送悄悄话 又见新月 的博客首页 又见新月 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  12:11:03

It's pretty clear you have a short. - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  13:39:43

没有trigger 短路很奇怪 - 又见新月 - 给 又见新月 发送悄悄话 又见新月 的博客首页 又见新月 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  14:01:16

买根延长线,从车库或别处把割草机接上试试就知道了 - 田山碧水 - 给 田山碧水 发送悄悄话 田山碧水 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  16:19:40

GFCI triggered - LaoPZ - 给 LaoPZ 发送悄悄话 LaoPZ 的个人群组 (155 bytes) () 07/03/2020  06:27:30

人有时候要信点啥.. - 喜喜哈哈 - 给 喜喜哈哈 发送悄悄话 喜喜哈哈 的个人群组 (788 bytes) () 07/02/2020  08:37:51

嫁狗只能随狗,难道还能随猪不成。你这是在撒狗粮?坛子上的老娘们总是在抱怨自己的猪队友。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  08:45:54

我直接 - 喜喜哈哈 - 给 喜喜哈哈 发送悄悄话 喜喜哈哈 的个人群组 (236 bytes) () 07/02/2020  08:50:58

老朽大咖,请帮忙看看我下面的HOA困扰,谢谢了! - 问题1 - 给 问题1 发送悄悄话 问题1 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  09:41:33

我马上要开会, - 喜喜哈哈 - 给 喜喜哈哈 发送悄悄话 喜喜哈哈 的个人群组 (290 bytes) () 07/02/2020  09:55:03

是的,lesson learned - 问题1 - 给 问题1 发送悄悄话 问题1 的个人群组 (77 bytes) () 07/02/2020  10:18:15

我试试在你的问题后面回答,不好意思,生人不敢搭话。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  10:41:21

还是老娘们胆子大,要向她们学习。 - 大阿牛 - 给 大阿牛 发送悄悄话 大阿牛 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  10:46:59

老朽大名鼎鼎,我冒昧了 - 问题1 - 给 问题1 发送悄悄话 问题1 的个人群组 (53 bytes) () 07/02/2020  12:06:46

没有大名鼎鼎,投坛上很多老地主大地主一直提供有用信息,我才来几年。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  12:32:17

忙去了。。 - 喜喜哈哈 - 给 喜喜哈哈 发送悄悄话 喜喜哈哈 的个人群组 (232 bytes) () 07/02/2020  08:57:29

剩下的钱买个房?豪! - 东施爱美 - 给 东施爱美 发送悄悄话 东施爱美 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  11:27:08

再等等,也许还会便宜些 - 闲来无事事 - 给 闲来无事事 发送悄悄话 闲来无事事 的博客首页 闲来无事事 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  13:55:55

加拿大房产】加拿大房价预测 - JustAsked - 给 JustAsked 发送悄悄话 JustAsked 的博客首页 JustAsked 的个人群组 (460 bytes) () 07/02/2020  04:42:37

多谢你的预测正好和我的想法一致 - sslw - 给 sslw 发送悄悄话 sslw 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  16:29:55

和HOA惹上麻烦, 请大家帮忙 - 问题1 - 给 问题1 发送悄悄话 问题1 的个人群组 (1280 bytes) () 07/01/2020  23:00:29

你确定只有你收到了整改通知吗?6年了,也该重新油漆了。没看出来HOA有什么不对的。 - 大阿牛 - 给 大阿牛 发送悄悄话 大阿牛 的个人群组 (0 bytes) () 07/01/2020  23:43:42

HOA说我刷的是Primer,不是油漆,可我真的刷的是油漆呀 - 问题1 - 给 问题1 发送悄悄话 问题1 的个人群组 (188 bytes) () 07/02/2020  06:12:52

在小区里,我的这面墙看着是比较新的 - 问题1 - 给 问题1 发送悄悄话 问题1 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  06:18:09

谁让你买有association的房子。活该。 - cublai - 给 cublai 发送悄悄话 cublai 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  04:32:57

按他们的要求做有那么难吗? - 201411 - 给 201411 发送悄悄话 201411 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  05:17:00

换整面墙 是比较难。你有什么简单办法吗? - 问题1 - 给 问题1 发送悄悄话 问题1 的个人群组 (9 bytes) () 07/02/2020  06:14:34

:-《 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  06:44:51

如果是T1-11 plywood siding,六年是要刷了。 - elune - 给 elune 发送悄悄话 elune 的个人群组 (156 bytes) () 07/02/2020  07:04:14

没有这种必要。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  07:12:34

为什么没必要? - elune - 给 elune 发送悄悄话 elune 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  07:26:36

淋不到雨的话,10年也用不到油漆一回。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  07:45:45

南加干旱,一年就有数的几天下雨 - 问题1 - 给 问题1 发送悄悄话 问题1 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  07:47:38

上次也是沟通了,去了board meeting,发了很多邮件,得了这个结果 - 问题1 - 给 问题1 发送悄悄话 问题1 的个人群组 (71 bytes) () 07/02/2020  08:08:36

HOA就是几个人组成的专制集团,无理可讲。 - 鲁迅九 - 给 鲁迅九 发送悄悄话 鲁迅九 的博客首页 鲁迅九 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  07:32:46

我家的HOA 曾经给各家发过整改,限10日内更换漏气起雾的玻璃窗,违者罚款。然后 - 大阿牛 - 给 大阿牛 发送悄悄话 大阿牛 的个人群组 (296 bytes) () 07/02/2020  08:15:08

谢谢经验,我应该发信,还是上门直接问 - 问题1 - 给 问题1 发送悄悄话 问题1 的个人群组 (386 bytes) () 07/02/2020  08:31:55

和HOA还是好好相处,或者积极投入 - hz82000 - 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 hz82000 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  08:50:55

我们和租户一直很配合HOA,都是收到信当天回复纠正, 只有这次指出HOA错了,落得这个下场 - 问题1 - 给 问题1 发送悄悄话 问题1 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  09:15:31

我们有property management 公司,打电话有人接。我那不是经验哈,就是我个人经历。再说也是我有生以来第一次和H... - 大阿牛 - 给 大阿牛 发送悄悄话 大阿牛 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  09:02:21

我在之前住的村,曾经是HOA的之一,专门负责审查篱笆围墙和房前花草树木。规定bylaw都有,按规矩套 - 大阿牛 - 给 大阿牛 发送悄悄话 大阿牛 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  09:05:11

专家, 帮忙回答一下我上面的问题,怎么才能知道谁收到了整改信? - 问题1 - 给 问题1 发送悄悄话 问题1 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  09:11:32

不是专家,不过建议你可以试着敲一两家和你情况类似的门问问,或直接问HOA。 - 大阿牛 - 给 大阿牛 发送悄悄话 大阿牛 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  09:19:34

另外, 加入HOA是不是肯定要负责一个方面,会很忙吗? - 问题1 - 给 问题1 发送悄悄话 问题1 的个人群组 (149 bytes) () 07/02/2020  09:20:07

一点也不忙。加入要选举,有规定。你不住可能选不上 - 大阿牛 - 给 大阿牛 发送悄悄话 大阿牛 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  09:40:06

可以的,写个 statement,我一个小区竞争的,别的小区只要申请就批准了,没人 - hz82000 - 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 hz82000 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  09:47:46

写statement给谁, 寄给每个住户,还是发给HOA? - 问题1 - 给 问题1 发送悄悄话 问题1 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  10:05:21

给HOA,如果需要选举,HOA会把statement发给 all home owners - hz82000 - 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 hz82000 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  10:41:41

谢谢指点,我争取参与一下 - 问题1 - 给 问题1 发送悄悄话 问题1 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  12:09:58

试试回答所知道的 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (1404 bytes) () 07/02/2020  10:36:08

谢谢老朽建议, 如果要申辩, 申辩的要点是什么? - 问题1 - 给 问题1 发送悄悄话 问题1 的个人群组 (799 bytes) () 07/02/2020  11:25:29

你先去这几家了解一下,看看有没有收到修改通知,如果没有再去HOA询问 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  11:28:20

谢谢老朽! - 问题1 - 给 问题1 发送悄悄话 问题1 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  11:46:10

写信给HOA书面声辩方便也有效 - pkp - 给 pkp 发送悄悄话 pkp 的博客首页 pkp 的个人群组 (0 bytes) () 07/04/2020  08:22:32

问题都是你自己主动给人家的。少说为妙。向他们要相关外墙的正式文件,看看 - 笑薇. - 给 笑薇. 发送悄悄话 笑薇. 的博客首页 笑薇. 的个人群组 (38 bytes) () 07/03/2020  16:55:04

问题都是你自己主动给人家的。少说为妙。向他们要相关外墙的正式文件,看看 - 笑薇. - 给 笑薇. 发送悄悄话 笑薇. 的博客首页 笑薇. 的个人群组 (38 bytes) () 07/03/2020  16:55:15

很多HOA board就一帮老头老太没事做拿出租房找事,我的经验是打电话比发邮件管用 - chunjingjing - 给 chunjingjing 发送悄悄话 chunjingjing 的个人群组 (83 bytes) () 07/04/2020  06:08:11

给房东打打气 - USATiger - 给 USATiger 发送悄悄话 USATiger 的个人群组 (344 bytes) () 07/01/2020  22:56:13

我是一律涨3-5%,年年如此。 - 大阿牛 - 给 大阿牛 发送悄悄话 大阿牛 的个人群组 (0 bytes) () 07/01/2020  23:14:51

大阿牛老哥,我在亚特兰大,有些事想请教一下你 - 简单生活-1 - 给 简单生活-1 发送悄悄话 简单生活-1 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  10:39:00

悄悄话?你会吗? - 大阿牛 - 给 大阿牛 发送悄悄话 大阿牛 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  10:49:14

再说房价 - 闲来无事事 - 给 闲来无事事 发送悄悄话 闲来无事事 的博客首页 闲来无事事 的个人群组 (1840 bytes) () 07/01/2020  22:37:26

GFC后美国住房一直供应低于需求, - 清水胜浓茶 - 给 清水胜浓茶 发送悄悄话 清水胜浓茶 的个人群组 (129 bytes) () 07/01/2020  22:52:15

Can't agree more - G&G妈 - 给 G&G妈 发送悄悄话 G&G妈 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  00:12:15

GFC后美国住房一直供应低于需求, - 清水胜浓茶 - 给 清水胜浓茶 发送悄悄话 清水胜浓茶 的个人群组 (138 bytes) () 07/01/2020  22:52:15

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