Advertisement

投资理财

提前退休以及理财建议 - springsunny - 给 springsunny 发送悄悄话 springsunny 的个人群组 (922 bytes) () 07/05/2020  07:33:52

男人必须养家,中女想的太多,印度白人许多家庭,只是老公工作 - USATiger - 给 USATiger 发送悄悄话 USATiger 的个人群组 (0 bytes) () 07/05/2020  08:18:00

抱歉造成误会了。我是LG,本来应该承担家庭重任的,现在却让领导独自承受压力。 - springsunny - 给 springsunny 发送悄悄话 springsunny 的个人群组 (0 bytes) () 07/05/2020  08:41:44

继续找 - 越王剑 - 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 越王剑 的个人群组 (26 bytes) () 07/05/2020  09:49:05

+1 - JustAsked - 给 JustAsked 发送悄悄话 JustAsked 的博客首页 JustAsked 的个人群组 (0 bytes) () 07/05/2020  14:51:40

赞!自住房付清! 6个出租房有现金流! 30万现金! 年纪轻! 领导有工作,医疗保险不是问题!楼主这条件, 好的不要再好了? - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 07/05/2020  08:45:00

能对将来的投资理财提供建议吗?是否现在可以提前退休?俩娃的学费还没有太多计划 - springsunny - 给 springsunny 发送悄悄话 springsunny 的个人群组 (0 bytes) () 07/05/2020  08:48:45

不可以!提前退休的条件不具备!钱不够! - 未知 - 给 未知 发送悄悄话 未知 的博客首页 未知 的个人群组 (225 bytes) () 07/05/2020  10:35:39

去除贷款,总资产大概有2.5米 - springsunny - 给 springsunny 发送悄悄话 springsunny 的个人群组 (0 bytes) () 07/05/2020  12:58:54

能具体讲讲被动收入总和是指什么吗?现金流的总和?包括月付付的本金部分吗? - springsunny - 给 springsunny 发送悄悄话 springsunny 的个人群组 (0 bytes) () 07/05/2020  13:14:28

总资产意义不大,要看效益。被动收入包括 - 未知 - 给 未知 发送悄悄话 未知 的博客首页 未知 的个人群组 (391 bytes) () 07/05/2020  13:39:07

哈哈你要用多少惊叹号??? - 喜喜哈哈 - 给 喜喜哈哈 发送悄悄话 喜喜哈哈 的个人群组 (0 bytes) () 07/05/2020  09:16:14

哈哈哈,既然加了,就不怕再多加几个! - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 07/05/2020  10:10:33

疫情期间,不用太急,股市和房市还没有稳定,定下心来,从长计议?, - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 07/05/2020  08:48:00

靠现金流可以支付孩子上大学的学费吗? - 小小主 - 给 小小主 发送悄悄话 小小主 的个人群组 (0 bytes) () 07/05/2020  08:53:00

靠现金流可能不够支付孩子学费。如果不再工作,会依靠这些现金流养老,卖的可能性也不太大。现在很迷茫,领导是要强的... - springsunny - 给 springsunny 发送悄悄话 springsunny 的个人群组 (101 bytes) () 07/05/2020  09:12:06

你的生活状况很好了,如果维持现状,现金够付孩子学费了,10年以后孩子也毕业了,现金流也增加了足够你们退休养老了。 - 小小主 - 给 小小主 发送悄悄话 小小主 的个人群组 (0 bytes) () 07/05/2020  09:00:00

“担心周围朋友对自己的看法”-这是问题的症结,是心病,只能自己慢慢化解 - 家教 - 给 家教 发送悄悄话 家教 的个人群组 (0 bytes) () 07/05/2020  09:06:00

孩子的学费买个房子能不能拿下来?财富挣来就是派用场的 - 家教 - 给 家教 发送悄悄话 家教 的个人群组 (0 bytes) () 07/05/2020  09:09:00

卖个房子 - 家教 - 给 家教 发送悄悄话 家教 的个人群组 (0 bytes) () 07/05/2020  09:10:00

虚荣心害死人!看看我给的链接。这最后一张是老朽的背影照片,如果是你的话,不知你还担不担心周围朋友对你的看法? - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (233 bytes) () 07/05/2020  10:38:50

老朽是前辈,是学习的榜样 - springsunny - 给 springsunny 发送悄悄话 springsunny 的个人群组 (0 bytes) () 07/05/2020  12:56:54

卖个房子 - 家教 - 给 家教 发送悄悄话 家教 的个人群组 (0 bytes) () 07/05/2020  09:10:00

你现在退休似乎太年轻了,除非你想以出租房为职业。 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 gccard 的个人群组 (0 bytes) () 07/05/2020  09:25:17

由于行业所限,再在本地找到合适的工作有一定难度。领导也是认为我现在退休有些早。 - springsunny - 给 springsunny 发送悄悄话 springsunny 的个人群组 (0 bytes) () 07/05/2020  09:50:42

如果我是你,有你讲的这些条件,我会扩大出租房的生意,疫情过后的经济应该很差,对房市应该是个机会? - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 07/05/2020  10:45:41

机会来了,你有30万现金和自住房的Equity的资金?然后自己去Home Deport找份工作,里面有不少懂房子的人,自... - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 07/05/2020  10:48:56

谢谢你的建议,我会认真考虑 - springsunny - 给 springsunny 发送悄悄话 springsunny 的个人群组 (0 bytes) () 07/05/2020  12:49:39

我年龄比你大,去年第一次被人擂,还多挣了一升米,给山姆大叔也多做了贡献 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 gccard 的个人群组 (0 bytes) () 07/05/2020  09:32:05

buy a business or start a business - 勤恳兢业 - 给 勤恳兢业 发送悄悄话 勤恳兢业 的个人群组 (0 bytes) () 07/05/2020  10:22:18

别人的看法不用放在心上。倒是要说服老婆,让她知道生活得妥协,找不到工作正常。老婆养家的多了。正好有时间搞好孩子加房子... - thankful - 给 thankful 发送悄悄话 thankful 的个人群组 (0 bytes) () 07/05/2020  10:23:30

找不到工作正常。我(wife)家我养家。 - Smilee - 给 Smilee 发送悄悄话 Smilee 的个人群组 (0 bytes) () 07/05/2020  11:00:45

不要太爱面子。多好的追求梦想的机会。 - Smilee - 给 Smilee 发送悄悄话 Smilee 的个人群组 (0 bytes) () 07/05/2020  11:07:15

感觉你这些所谓的问题都不是问题,你的条件已经非常好了,最大的心结就是面子,应该把这个放下 - ljty1 - 给 ljty1 发送悄悄话 ljty1 的个人群组 (0 bytes) () 07/05/2020  11:11:56

大学有根据家庭收入给学生资助,小孩子大学的事不要太担心 - bluey - 给 bluey 发送悄悄话 bluey 的博客首页 bluey 的个人群组 (0 bytes) () 07/05/2020  11:25:08

工作会有的。慢慢找吧,你把现在的处境,推广到永远了。 - MoatCity - 给 MoatCity 发送悄悄话 MoatCity 的个人群组 (0 bytes) () 07/05/2020  12:09:10

同意。一直找,同时和原公司同事保持联系。经济好了再回去。 - forestforever - 给 forestforever 发送悄悄话 forestforever 的博客首页 forestforever 的个人群组 (234 bytes) () 07/05/2020  16:35:19

申请政府工作年龄限制比较宽,看看人家川普和拜登都七十以上。 - 人参花 - 给 人参花 发送悄悄话 人参花 的博客首页 人参花 的个人群组 (0 bytes) () 07/05/2020  12:27:10

没想过做房地产经纪人吗? 我们很多房地产经纪人都是有硕士,博士学位的 - 高云堂Dallas - 给 高云堂Dallas 发送悄悄话 高云堂Dallas 的博客首页 高云堂Dallas 的个人群组 (259 bytes) () 07/05/2020  15:11:10

房地产经纪人平均年佣金收入6万美元左右,好一些的10万,5% 的经纪人20万左右,1%的 - 高云堂Dallas - 给 高云堂Dallas 发送悄悄话 高云堂Dallas 的博客首页 高云堂Dallas 的个人群组 (529 bytes) () 07/05/2020  15:35:32

云堂兄这建议,不错!既然想做专业地主,不妨同时去做地产经纪? - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 07/05/2020  16:09:16

谢谢HHTT的回复,地产经纪+专业地主是一个退休的黄金组合 - 高云堂Dallas - 给 高云堂Dallas 发送悄悄话 高云堂Dallas 的博客首页 高云堂Dallas 的个人群组 (0 bytes) () 07/05/2020  16:44:45

有在考虑做房地产经纪人。谢谢建议 - springsunny - 给 springsunny 发送悄悄话 springsunny 的个人群组 (0 bytes) () 07/05/2020  21:19:19

没想过做房地产经纪人吗? 我们很多房地产经纪人都是有硕士,博士学位的 - 高云堂Dallas - 给 高云堂Dallas 发送悄悄话 高云堂Dallas 的博客首页 高云堂Dallas 的个人群组 (259 bytes) () 07/05/2020  15:11:11

你家比我家好些。不过50岁退休早些 - 雪狗2014 - 给 雪狗2014 发送悄悄话 雪狗2014 的博客首页 雪狗2014 的个人群组 (0 bytes) () 07/05/2020  16:50:29

地主 - 1funday - 给 1funday 发送悄悄话 1funday 的个人群组 (233 bytes) () 07/05/2020  17:02:12

还不到50,退休早了些。 - 山高路远 - 给 山高路远 发送悄悄话 山高路远 的个人群组 (298 bytes) () 07/05/2020  17:18:46

楼主孩子还小。你必须为孩子树立榜样,艰苦奋斗,勤俭持家。如果早早退休无所事事,孩子耳闻目睹,于成长不利 - 山高路远 - 给 山高路远 发送悄悄话 山高路远 的个人群组 (0 bytes) () 07/05/2020  17:22:32

说得很有道理,我会认真考虑大家给我的建议。谢谢各位大佬 - springsunny - 给 springsunny 发送悄悄话 springsunny 的个人群组 (0 bytes) () 07/05/2020  21:24:21

歇几个月,再长就无聊了,领导的脸色也会难看,找工作或转行,不能闲着 - 新年好运 - 给 新年好运 发送悄悄话 新年好运 的个人群组 (0 bytes) () 07/05/2020  17:46:48

现在股市比较机会多,30万现金可投入。 - smithmaella - 给 smithmaella 发送悄悄话 smithmaella 的博客首页 smithmaella 的个人群组 (0 bytes) () 07/05/2020  20:03:59

对股市没有任何经验 - springsunny - 给 springsunny 发送悄悄话 springsunny 的个人群组 (0 bytes) () 07/05/2020  21:20:41

Landlord is not something you should use to replace career achie - clearwatermoon - 给 clearwatermoon 发送悄悄话 clearwatermoon 的个人群组 (0 bytes) () 07/05/2020  20:23:38

现在职业发展已经遇到瓶颈,很难再找到一份合适的工作。这把年纪,也不可能重返校园了 - springsunny - 给 springsunny 发送悄悄话 springsunny 的个人群组 (0 bytes) () 07/05/2020  21:30:40

保险经纪人考虑一下,可以有被动收入。 - zhongmei - 给 zhongmei 发送悄悄话 zhongmei 的个人群组 (0 bytes) () 07/06/2020  00:36:58

地产经纪是主动收入还是被动收入? - 喜马拉雅山 - 给 喜马拉雅山 发送悄悄话 喜马拉雅山 的博客首页 喜马拉雅山 的个人群组 (0 bytes) () 07/06/2020  08:32:18

这是很多人的榜样啊,手上有现金 可以翻建房子……疫情一年后 经济定会好起来 美国砸了万亿进去的 - flyingdora - 给 flyingdora 发送悄悄话 flyingdora 的博客首页 flyingdora 的个人群组 (0 bytes) () 07/06/2020  14:53:09

纽约州反歧视法刚出,遇到3大人姐弟,表兄,再加3小孩,要租我们三卧室的single独立屋,其中一人还犯过重罪,求解? - 字母有大小写之分 - 给 字母有大小写之分 发送悄悄话 字母有大小写之分 的个人群组 (93 bytes) () 07/04/2020  18:04:20

我的理解是算两个家庭,合法。只能用收入和信用分不够来拒绝。即使重罪也不是拒绝的理由。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (356 bytes) () 07/04/2020  18:22:34

多谢;有什么好办法避开这类租客? - 字母有大小写之分 - 给 字母有大小写之分 发送悄悄话 字母有大小写之分 的个人群组 (0 bytes) () 07/04/2020  18:42:09

可以避开!把你那出租房卖了?避不开,就查信用分,查收入,如果不够,就可拒绝! - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 07/04/2020  18:47:44

”先来后到“合理,你需要有说服力。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (92 bytes) () 07/04/2020  18:48:45

我对付这种不想要又说不出口的租客,就是拖着,说等我联系现房客,等人家有空我也有空的时候约你看房,可能要等到... - luckyme888 - 给 luckyme888 发送悄悄话 luckyme888 的个人群组 (352 bytes) () 07/04/2020  21:15:55

纽约州不可以因为犯罪记录拒租了?加州已经不可查犯罪记录了 - pangpangxiongxiong - 给 pangpangxiongxiong 发送悄悄话 pangpangxiongxiong 的个人群组 (0 bytes) () 07/04/2020  19:30:48

太可怕了,赶紧查了下,还好我们这种红州还是可以查犯罪记录并以犯罪记录拒绝租客的。 - luckyme888 - 给 luckyme888 发送悄悄话 luckyme888 的个人群组 (0 bytes) () 07/04/2020  21:09:17

没听说加州不可以查犯罪记录,另外只要你不乱说话不基于歧视性的理由。你有权决定租给谁不租给谁 - 硅谷码工头 - 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 硅谷码工头 的个人群组 (0 bytes) () 07/04/2020  22:39:00

我刚通过AOA查过个,credit, crime,sex offender, bankruptcy 全查。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 07/04/2020  23:59:33

下水道反流 - 反馈 - 冰城李奶奶 - 给 冰城李奶奶 发送悄悄话 冰城李奶奶 的个人群组 (236 bytes) () 07/04/2020  16:41:24

上半年投资小结 - rockyer - 给 rockyer 发送悄悄话 rockyer 的个人群组 (930 bytes) () 07/04/2020  16:06:45

今年的钱赚得很不踏实。感觉晚上睡不着觉。 - forestforever - 给 forestforever 发送悄悄话 forestforever 的博客首页 forestforever 的个人群组 (0 bytes) () 07/04/2020  22:01:45

只要把目光放在投资的公司经营上,就少了很多这些烦恼 - rockyer - 给 rockyer 发送悄悄话 rockyer 的个人群组 (290 bytes) () 07/04/2020  23:06:22

投资就像游戏。我不会为钱睡不着觉。 - Bluebluesky123 - 给 Bluebluesky123 发送悄悄话 Bluebluesky123 的博客首页 Bluebluesky123 的个人群组 (38 bytes) () 07/05/2020  04:16:25

这年月能不亏就是赢 - 无法弄 - 给 无法弄 发送悄悄话 无法弄 的博客首页 无法弄 的个人群组 (112 bytes) () 07/05/2020  15:02:04

只能说投资要做自己感觉舒服的 - rockyer - 给 rockyer 发送悄悄话 rockyer 的个人群组 (0 bytes) () 07/05/2020  21:05:40

我家都是financial adviser 推荐的,他还得赚一笔 - 无法弄 - 给 无法弄 发送悄悄话 无法弄 的博客首页 无法弄 的个人群组 (0 bytes) () 07/05/2020  22:46:38

一点看法 - rockyer - 给 rockyer 发送悄悄话 rockyer 的个人群组 (399 bytes) () 07/06/2020  05:37:17

额是股盲,有FA通常比较好,比较稳定,今年比较特殊,鸡蛋到处撒点,哪都收点:) - 无法弄 - 给 无法弄 发送悄悄话 无法弄 的博客首页 无法弄 的个人群组 (0 bytes) () 07/06/2020  06:47:07

zillow 租房及zillow rental application的故事 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (3187 bytes) () 07/04/2020  15:52:02

看来还是需要自己查信用的。我都是自己查,因为用多了也比较熟悉 - gqc - 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 gqc 的个人群组 (200 bytes) () 07/04/2020  16:35:16

Zillow的筛选依赖于Experian 和Checkr, 我查了一下只有credit summary, - 8523 - 给 8523 发送悄悄话 8523 的个人群组 (538 bytes) () 07/04/2020  17:03:59

你说得对,zillow 只发来信用报告,且不详细。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 07/04/2020  18:27:33

zillow收多少我就让申请人自己交款就好了。没有收别的费用。另外,如果问题跟他们说的出入不大,通常会接收。 - Bluebluesky123 - 给 Bluebluesky123 发送悄悄话 Bluebluesky123 的博客首页 Bluebluesky123 的个人群组 (361 bytes) () 07/04/2020  17:50:54

为什么B的信用分数回有530 vs 620 这么大的差距? - 一生学习 - 给 一生学习 发送悄悄话 一生学习 的个人群组 (0 bytes) () 07/04/2020  22:55:49

这也是我的疑惑所在,希望懂行的网友们能分析一下。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (482 bytes) () 07/05/2020  03:54:15

我的房客zillow application上的信用分跟我自己查的(ctcredit)分数一摸一样,分毫不差 - 宇哥 - 给 宇哥 发送悄悄话 宇哥 的博客首页 宇哥 的个人群组 (0 bytes) () 07/05/2020  08:00:23

那么这个租客的信用记录被查了2次了? - 且活且长 - 给 且活且长 发送悄悄话 且活且长 的个人群组 (0 bytes) () 07/05/2020  11:15:34

守月,是什么因素导致你决定拒绝他们? - 且活且长 - 给 且活且长 发送悄悄话 且活且长 的个人群组 (0 bytes) () 07/05/2020  11:20:33

好问题。拒绝和接受通常是几个因素综合衡量的结果。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (1741 bytes) () 07/05/2020  13:01:30

唉,替他们可惜。如果是我就租给他们了 我比较感情用事 - Concerto - 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的个人群组 (0 bytes) () 07/05/2020  14:59:04

我的论坛收藏夹

加入收藏夹

投资理财信息

回到顶部