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投资理财

这个老宅子大家开开眼。。。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (220 bytes) () 07/03/2020  21:45:31

这算不算岐视source of income? - MrsKwok - 给 MrsKwok 发送悄悄话 MrsKwok 的个人群组 (305 bytes) () 07/03/2020  16:02:07

算!歧视穷人!PLM! - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 07/03/2020  16:15:00

嗯哈,算奏算吧……LoL,谢谢糊涂兄 - MrsKwok - 给 MrsKwok 发送悄悄话 MrsKwok 的个人群组 (0 bytes) () 07/03/2020  17:31:56

郭太,开玩笑的!现在这信用分和收入是最好的选择房客的标准? - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 07/03/2020  18:20:10

嗯,明白。就是不觉得失业金可以算收入,又不是长期的... - MrsKwok - 给 MrsKwok 发送悄悄话 MrsKwok 的个人群组 (0 bytes) () 07/03/2020  18:22:27

对,失业金或这次疫情救济金,都是暂时的? 就要没有了! - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 07/03/2020  18:28:36

各个州法律不一样吧.. - ca2004 - 给 ca2004 发送悄悄话 ca2004 的个人群组 (0 bytes) () 07/03/2020  19:41:04

田薯怎么有段时间没来了? - 喜喜哈哈 - 给 喜喜哈哈 发送悄悄话 喜喜哈哈 的个人群组 (0 bytes) () 07/03/2020  15:47:02

跟他闹别扭的可言杳无音讯 - pangpangxiongxiong - 给 pangpangxiongxiong 发送悄悄话 pangpangxiongxiong 的个人群组 (0 bytes) () 07/03/2020  17:58:26

不会吧……没到都被干掉地地步啊。 - MrsKwok - 给 MrsKwok 发送悄悄话 MrsKwok 的个人群组 (0 bytes) () 07/03/2020  18:18:57

真要推广WFH,城里的房子会涨,大城市郊区跌的最多 - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 新年2012 的个人群组 (1061 bytes) () 07/03/2020  14:25:00

过去的十几年,纽约郊区的房子没怎么涨,很多还在06,07年高点以下 - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 新年2012 的个人群组 (0 bytes) () 07/03/2020  14:26:53

楼主不知有没有去查查过,这三个月纽约郊区房子交易的纪录? - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 07/03/2020  14:33:00

你发几个link给大家看看呗。我只看到纽约郊区房价继续下跌 - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 新年2012 的个人群组 (0 bytes) () 07/03/2020  14:36:19

请看看!!! 别告诉我,川大爷和你讲,这都是Fake News? - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (1295 bytes) () 07/03/2020  14:50:47

没看到数据啊!Greenwich 的房价这十几年也是跌跌不休,呵呵 - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 新年2012 的个人群组 (0 bytes) () 07/03/2020  14:59:57

江总书记讲,“12新年同志,你还太年轻,没见过世面!我请糊涂同志把Greenwich 44年房产销售记录传上来... - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (236 bytes) () 07/03/2020  18:26:52

江总书记还说,“你不要看老朽同志在分析拉斯维加斯的房市,你也来轧一脚,要来预测纽约的房市?... - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 07/03/2020  18:34:37

江总书记继续讲,“12新年同志,你是连纽约房贷利率多少都不知道的,还要来分析纽约房市?“... - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 07/03/2020  18:36:05

不对吧 我怎么觉得纽约市里的房子应该会跌的 - gqc - 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 gqc 的个人群组 (86 bytes) () 07/03/2020  14:35:03

年轻人就是喜欢城里。我知道有在NJ/CT工作的住曼哈顿 - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 新年2012 的个人群组 (0 bytes) () 07/03/2020  14:37:44

WFH以后,加州不少码工要搬到纽约。Google 的纽约Office比加州的难进多了 - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 新年2012 的个人群组 (0 bytes) () 07/03/2020  14:40:06

年轻人最买不起房子,他们住哪里我真的不care。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 07/03/2020  14:54:14

我认识的没有一个想去的 - 原上草2017 - 给 原上草2017 发送悄悄话 原上草2017 的博客首页 原上草2017 的个人群组 (0 bytes) () 07/03/2020  14:48:38

房价的涨跌才看得出资金的流向。用钱投票。绝大部分的人住不起曼哈顿 - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 新年2012 的个人群组 (0 bytes) () 07/03/2020  14:50:37

我知道的周围朋友的孩子毕业后大部分去纽约(曼哈顿),少部分去加州。坐标华府。 - frombjwithlv - 给 frombjwithlv 发送悄悄话 frombjwithlv 的个人群组 (0 bytes) () 07/03/2020  21:22:39

亲戚的孩子父母家在旧金山市里,自己跑到纽约工作。 - frombjwithlv - 给 frombjwithlv 发送悄悄话 frombjwithlv 的个人群组 (0 bytes) () 07/03/2020  21:29:04

你的说法没有逻辑,纽约资源丰富,房价已经有所体现,wfh问题多多,效率低下,权宜之举,不会长久 - lookatme.. - 给 lookatme.. 发送悄悄话 lookatme.. 的博客首页 lookatme.. 的个人群组 (0 bytes) () 07/03/2020  14:54:52

不WFH的话,继续城里涨郊区跌的大趋势。愿意住郊区花3,4个小时通勤的越来越少了 - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 新年2012 的个人群组 (0 bytes) () 07/03/2020  15:04:25

不仅纽约,波士顿,芝加哥,洛杉矶都一样,离城里近的涨幅大 - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 新年2012 的个人群组 (0 bytes) () 07/03/2020  15:08:27

我看懂你的逻辑了,不管是不是wfh,都是纽约郊区房子跌,市区房子涨,对吧? - Luyibabay - 给 Luyibabay 发送悄悄话 Luyibabay 的个人群组 (0 bytes) () 07/03/2020  15:16:48

是的,十几年的大趋势不太容易改变 - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 新年2012 的个人群组 (0 bytes) () 07/03/2020  15:19:13

如果WFH, 加州码工搬到纽约还没有priced in - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 新年2012 的个人群组 (161 bytes) () 07/03/2020  15:15:47

加州码工WFH的可行性大大高于纽约的金融公司 - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 新年2012 的个人群组 (0 bytes) () 07/03/2020  15:47:18

但是没有人想往曼哈顿搬呀。 - Progressive - 给 Progressive 发送悄悄话 Progressive 的个人群组 (0 bytes) () 07/03/2020  18:44:34

想往曼哈顿搬的大有人在。 - frombjwithlv - 给 frombjwithlv 发送悄悄话 frombjwithlv 的个人群组 (0 bytes) () 07/03/2020  21:08:56

不懂投资,但就单从你这篇提到的,怎么感觉正好相反呢。以前因为工作关系,咬牙住城里,现在可以搬到房价相对较低的郊区,城... - 霏霏细雨 - 给 霏霏细雨 发送悄悄话 霏霏细雨 的博客首页 霏霏细雨 的个人群组 (0 bytes) () 07/03/2020  14:56:15

她一厢情愿 - lookatme.. - 给 lookatme.. 发送悄悄话 lookatme.. 的博客首页 lookatme.. 的个人群组 (0 bytes) () 07/03/2020  14:57:51

世界上有两种人,一种追求省钱,一种追求吃喝玩乐 - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 新年2012 的个人群组 (0 bytes) () 07/03/2020  15:01:46

追求享乐的不是早就住城里吗?不会等城里房价涨,却因为wfh而往城里搬吧 - 霏霏细雨 - 给 霏霏细雨 发送悄悄话 霏霏细雨 的博客首页 霏霏细雨 的个人群组 (0 bytes) () 07/03/2020  15:34:47

因为工作不在城里,以前没办法住城里。如果WFH, 就可以住城里了 - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 新年2012 的个人群组 (0 bytes) () 07/03/2020  15:37:41

那不是个神经病吗?WFH了, - Ginger123 - 给 Ginger123 发送悄悄话 Ginger123 的个人群组 (65 bytes) () 07/03/2020  15:47:10

纽约的疫情也就几个月,现在控制的很好。不足以改变大趋势 - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 新年2012 的个人群组 (0 bytes) () 07/03/2020  15:49:52

几个月?疫情啥时能停,全世界都不知道,就你能预测? - Ginger123 - 给 Ginger123 发送悄悄话 Ginger123 的个人群组 (299 bytes) () 07/03/2020  16:15:33

什么逻辑? - pandafan - 给 pandafan 发送悄悄话 pandafan 的个人群组 (0 bytes) () 07/03/2020  17:43:00

那些大科技公司为什么要往曼哈顿扩张,因为 - frombjwithlv - 给 frombjwithlv 发送悄悄话 frombjwithlv 的个人群组 (41 bytes) () 07/03/2020  21:19:05

这不纯属胡扯吗 - 阿尘 - 给 阿尘 发送悄悄话 阿尘 的博客首页 阿尘 的个人群组 (0 bytes) () 07/03/2020  15:14:00

不会是担心有人跟她 - Ginger123 - 给 Ginger123 发送悄悄话 Ginger123 的个人群组 (201 bytes) () 07/03/2020  15:30:11

纽约郊区的房子十几年都疲软,大把的在卖 - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 新年2012 的个人群组 (0 bytes) () 07/03/2020  15:41:49

通货膨胀,涨价是总趋势,无论城里城外。今 - Ginger123 - 给 Ginger123 发送悄悄话 Ginger123 的个人群组 (47 bytes) () 07/03/2020  15:51:20

请推荐几个大把在卖的popular的地方看看?谢谢 - Progressive - 给 Progressive 发送悄悄话 Progressive 的个人群组 (0 bytes) () 07/03/2020  17:57:38

Wishful thinking! - 未知 - 给 未知 发送悄悄话 未知 的博客首页 未知 的个人群组 (981 bytes) () 07/03/2020  15:19:14

你这个是比较不同区域,我只是比较同一区域大城市和郊区/农村 - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 新年2012 的个人群组 (0 bytes) () 07/03/2020  15:31:54

Top 10的前几个近期都争先恐后往纽约城里占地盘呢。 - frombjwithlv - 给 frombjwithlv 发送悄悄话 frombjwithlv 的个人群组 (0 bytes) () 07/03/2020  21:01:31

屁股决定脑袋 - G&G妈 - 给 G&G妈 发送悄悄话 G&G妈 的个人群组 (0 bytes) () 07/03/2020  15:28:48

应该是正好相反,很多人因为不堪忍受每天commute不得不住城里,尽管是拥挤高房价。CNBC 昨天报道由于疫情WFH,旧金山房租 - xplnt - 给 xplnt 发送悄悄话 xplnt 的个人群组 (0 bytes) () 07/03/2020  15:32:00

Inner city will be a war zone - 越王剑 - 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 越王剑 的个人群组 (110 bytes) () 07/03/2020  15:36:17

如果WFH,有一部分原来在曼哈顿上班的会搬出去,但是全美国有部份追求吃喝玩乐的会搬进去 - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 新年2012 的个人群组 (0 bytes) () 07/03/2020  15:40:10

恰恰相反!有点钱的人住Suburb,住宿条件超优越,想吃喝玩乐进城也方便,两头不误。 - 未知 - 给 未知 发送悄悄话 未知 的博客首页 未知 的个人群组 (60 bytes) () 07/03/2020  16:02:40

+1 - acreek - 给 acreek 发送悄悄话 acreek 的个人群组 (0 bytes) () 07/03/2020  16:07:40

郊区的房子比城里便宜多了。纽约,波士顿,芝加哥,洛杉矶,北京,上海都一样 - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 新年2012 的个人群组 (79 bytes) () 07/03/2020  16:09:01

别说城里,NJ河边上Jersey City, Hoboken的一居室价格可以到郊区买个大House - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 新年2012 的个人群组 (0 bytes) () 07/03/2020  16:11:29

别说曼哈顿,Brooklyn 的Williamsburg, Queens 的LIC的一居室比郊区大House贵 - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 新年2012 的个人群组 (0 bytes) () 07/03/2020  16:13:36

所以住城里的都是“穷人”,有些是根本没钱的,有些是被没钱的 - 未知 - 给 未知 发送悄悄话 未知 的博客首页 未知 的个人群组 (450 bytes) () 07/03/2020  16:55:30

美国真是和谐社会,住个几十万House的自我感觉比住几百万的“有钱”,呵呵 - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 新年2012 的个人群组 (0 bytes) () 07/03/2020  17:24:25

哈哈,有很多种人的生活方式呀。比如父母在城里买个condo孩子去住这种你算穷人还是富人呢?... - Progressive - 给 Progressive 发送悄悄话 Progressive 的个人群组 (0 bytes) () 07/03/2020  18:26:23

我怎么觉得郊区的房价要低很多,而且还没有condo fee,通常一室的1000~,二室二浴的2000~。 - Progressive - 给 Progressive 发送悄悄话 Progressive 的个人群组 (0 bytes) () 07/03/2020  18:05:41

正好相反 - 在路上9 - 给 在路上9 发送悄悄话 在路上9 的个人群组 (0 bytes) () 07/03/2020  15:52:00

1)認識的沒有想搬紐約,只有從東岸搬到西岸或南部的;2)疫情之後suburb會更搶手 - chent12 - 给 chent12 发送悄悄话 chent12 的个人群组 (0 bytes) () 07/03/2020  16:18:00

你认识的人太单一了。纽约Brooklyn 好区/华人区的房子08年到现在涨了100%,那可是真金白银 - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 新年2012 的个人群组 (0 bytes) () 07/03/2020  16:45:16

湾区不管好坏区没涨100%的好像没听说 - 85858585 - 给 85858585 发送悄悄话 85858585 的个人群组 (0 bytes) () 07/03/2020  18:15:20

湾区发展高科技已经到了瓶颈,下一步要突破在应用,纽约的机会大大的 - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 新年2012 的个人群组 (71 bytes) () 07/03/2020  20:25:08

你是说Williamsburg,还有哪些好区推荐一些。那些区新开发时当然会涨,现在往将来看不觉得会涨吧? - Progressive - 给 Progressive 发送悄悄话 Progressive 的个人群组 (0 bytes) () 07/03/2020  18:35:10

大哥,這麼講西岸好些城市08房子漲幅到現在不止100%了伐???? - chent12 - 给 chent12 发送悄悄话 chent12 的个人群组 (0 bytes) () 07/03/2020  20:26:00

硅谷的要搬到纽约?简直是笑话。在西海岸住惯了的人,根本受不了纽约拥挤。纽约是大都市,硅谷是宇宙中心 - luvhh - 给 luvhh 发送悄悄话 luvhh 的个人群组 (0 bytes) () 07/03/2020  16:59:00

这个听着确实有点笑话。住加州不就是图个气候环境好吗? - Progressive - 给 Progressive 发送悄悄话 Progressive 的个人群组 (0 bytes) () 07/03/2020  18:43:28

哈哈,宇宙中心?我认识的拒掉湾区工作到纽约的可不少 - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 新年2012 的个人群组 (0 bytes) () 07/03/2020  20:37:08

你这个是少见多怪了。查查近2年硅谷几个前10打破头往曼哈顿抢占地盘的?amazon被气走了,后来还不是偷偷又回去了? - frombjwithlv - 给 frombjwithlv 发送悄悄话 frombjwithlv 的个人群组 (0 bytes) () 07/03/2020  21:08:07

纽约还有个问题就是脏! - 勿来三 - 给 勿来三 发送悄悄话 勿来三 的博客首页 勿来三 的个人群组 (392 bytes) () 07/03/2020  17:19:52

郊区独立屋太远,每天上班时间都在commute上。是不是可以自己开车进曼哈顿然后换坐地铁去上班。 - Progressive - 给 Progressive 发送悄悄话 Progressive 的个人群组 (161 bytes) () 07/03/2020  18:41:13

有道理,要看最近政客的影响 - Graffiti - 给 Graffiti 发送悄悄话 Graffiti 的博客首页 Graffiti 的个人群组 (272 bytes) () 07/03/2020  17:35:25

纽约房价一直在掉这是一个硬伤,很大程度是和金融行业很多工作不稳定有关系。 - Progressive - 给 Progressive 发送悄悄话 Progressive 的个人群组 (218 bytes) () 07/03/2020  18:50:32

掉的是曼哈顿的高端房产,中低端的前几年都在涨,这一年才跌 - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 新年2012 的个人群组 (0 bytes) () 07/03/2020  20:21:21

没错,曼哈顿的中低端没掉。在曼哈顿,200万以下的就是中低端。 - frombjwithlv - 给 frombjwithlv 发送悄悄话 frombjwithlv 的个人群组 (0 bytes) () 07/03/2020  21:14:00

真不懂这是什么逻辑?简直太可笑了 - 阿尘 - 给 阿尘 发送悄悄话 阿尘 的博客首页 阿尘 的个人群组 (0 bytes) () 07/03/2020  20:01:00

妹妹你大胆地向前走啊,向前走,莫回呀头 ???? - 家教 - 给 家教 发送悄悄话 家教 的个人群组 (0 bytes) () 07/03/2020  20:31:00

妹妹你大胆地向前走啊,向前走,莫回呀头 ???? - 家教 - 给 家教 发送悄悄话 家教 的个人群组 (0 bytes) () 07/03/2020  20:31:00

只有在纽约市里有房子的人才会这么说,因为最了解。 - frombjwithlv - 给 frombjwithlv 发送悄悄话 frombjwithlv 的个人群组 (0 bytes) () 07/03/2020  21:16:04

朋友的房子被水淹了 - 全世界失眠 - 给 全世界失眠 发送悄悄话 全世界失眠 的个人群组 (340 bytes) () 07/03/2020  06:01:16

No risk business doesn’t exist - 越王剑 - 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 越王剑 的个人群组 (55 bytes) () 07/03/2020  06:40:47

你这个是自己claim自己,要有自负额,看你的保险是怎么买的。因为是房客的错误,原本就应该房客赔,让房客出自负额这 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (251 bytes) () 07/03/2020  08:33:24

我是担心这种情况的话房客会不会耍赖说冰箱出问题不是他的责任呢?出远门关水闸 - 全世界失眠 - 给 全世界失眠 发送悄悄话 全世界失眠 的个人群组 (59 bytes) () 07/03/2020  10:23:25

这个有点麻烦,如果你提供冰箱,你要负责,否则,房客的责任。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 07/03/2020  11:04:21

谢谢朽哥 - 全世界失眠 - 给 全世界失眠 发送悄悄话 全世界失眠 的个人群组 (0 bytes) () 07/03/2020  12:57:18

谢谢朽哥 - 夜夜夜夜qq - 给 夜夜夜夜qq 发送悄悄话 夜夜夜夜qq 的个人群组 (0 bytes) () 07/03/2020  11:35:22

唉。。。朋友的房子被水淹了,全世界失眠了! - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 07/03/2020  08:33:26

哈哈哈 - 南京梅花 - 给 南京梅花 发送悄悄话 南京梅花 的个人群组 (0 bytes) () 07/03/2020  11:18:45

我是没事找事,有些标题和网名排在一起,那句子很通? - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 07/03/2020  11:53:31

呵呵,朋友就是自己,当然要worry - pangpangxiongxiong - 给 pangpangxiongxiong 发送悄悄话 pangpangxiongxiong 的个人群组 (0 bytes) () 07/03/2020  11:51:09

开玩笑的,希望没有得罪楼主。 - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 07/03/2020  11:54:15

拿我网名取笑的人多了,我只当没见识,这分明是句歌词 - 全世界失眠 - 给 全世界失眠 发送悄悄话 全世界失眠 的个人群组 (0 bytes) () 07/03/2020  12:55:35

看来楼主是陈奕迅的粉丝? - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 07/03/2020  18:39:06

朋友就是朋友,这是去年发生的事情,我今年才知道。这又不是见不得人的事,有必要隐瞒吗?不懂你的逻辑。 - 全世界失眠 - 给 全世界失眠 发送悄悄话 全世界失眠 的个人群组 (0 bytes) () 07/03/2020  12:54:13

这种情况是房东保险赔除deductible的部分, 租客保险出deductible的部分。租客没保险就房东自己suck it u - 201411 - 给 201411 发送悄悄话 201411 的个人群组 (0 bytes) () 07/03/2020  12:12:00

冰箱坏了是出事的根本原因,和关不关水阀没关系,房主负责。 - 家教 - 给 家教 发送悄悄话 家教 的个人群组 (0 bytes) () 07/03/2020  12:22:00

如果水阀也坏了,怨租客没让水公司断水,这说不通 - 家教 - 给 家教 发送悄悄话 家教 的个人群组 (0 bytes) () 07/03/2020  12:25:00

我支持你的观点 - 大阿牛 - 给 大阿牛 发送悄悄话 大阿牛 的个人群组 (0 bytes) () 07/03/2020  13:23:17

ask your insurance agent. - sap200 - 给 sap200 发送悄悄话 sap200 的个人群组 (0 bytes) () 07/03/2020  13:32:10

房子被水淹不少见, 20% 保险公司处理案例是水灾 - 未知 - 给 未知 发送悄悄话 未知 的博客首页 未知 的个人群组 (38 bytes) () 07/03/2020  15:55:13

有个邻居离家度假,发生了类似事件。insurance 赔偿。换了地板和地毯。自己只付deductible. - 笑薇. - 给 笑薇. 发送悄悄话 笑薇. 的博客首页 笑薇. 的个人群组 (0 bytes) () 07/03/2020  16:38:43

真奇特,平时怎么没有水灾,偏偏出远门的时候出现? - lurenjia2014 - 给 lurenjia2014 发送悄悄话 lurenjia2014 的个人群组 (0 bytes) () 07/03/2020  18:45:35

疫情,城区骚乱,WFH - G&G妈 - 给 G&G妈 发送悄悄话 G&G妈 的个人群组 (2441 bytes) () 07/03/2020  00:34:15

long beach或torrance?有现金流吗? - 宇哥 - 给 宇哥 发送悄悄话 宇哥 的博客首页 宇哥 的个人群组 (0 bytes) () 07/03/2020  08:09:49

不是,没有现金流,奔升值,主要是提供一个买自住房的思路 - G&G妈 - 给 G&G妈 发送悄悄话 G&G妈 的个人群组 (38 bytes) () 07/03/2020  09:19:53

我们这里的情况和北加马林县差不多 - G&G妈 - 给 G&G妈 发送悄悄话 G&G妈 的个人群组 (255 bytes) () 07/03/2020  09:50:56

Ventura县? - forestforever - 给 forestforever 发送悄悄话 forestforever 的博客首页 forestforever 的个人群组 (0 bytes) () 07/03/2020  16:51:09

租约里可以说电器坏了不负责修吗? - Bluebluesky123 - 给 Bluebluesky123 发送悄悄话 Bluebluesky123 的博客首页 Bluebluesky123 的个人群组 (531 bytes) () 07/02/2020  20:59:00

不可以哦,你配的你就要负责维修,除非不当使用和人为破坏。所以能不配的尽量不配。 - 大阿牛 - 给 大阿牛 发送悄悄话 大阿牛 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  21:03:19

那为什么有人这么说呢?说只是提供方便的,不是义务啥的。还有怎么确定是使用不当啊 - Bluebluesky123 - 给 Bluebluesky123 发送悄悄话 Bluebluesky123 的博客首页 Bluebluesky123 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  21:10:55

签了也是白签,打官司到法庭上法官不会买你的帐, - 家教 - 给 家教 发送悄悄话 家教 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  21:26:00

我在租约里把洗衣机干衣机列为租客可以使用但房东不负责修理或换新的电器了 - 安红豆 - 给 安红豆 发送悄悄话 安红豆 的个人群组 (239 bytes) () 07/02/2020  21:33:00

是,还有微波炉,都让PM在出租前就告诉房客。 - Progressive - 给 Progressive 发送悄悄话 Progressive 的个人群组 (0 bytes) () 07/03/2020  18:55:08

加州:惯例是condo或apartment都得管,single family house一般租客都自带refrigerator, - pkp - 给 pkp 发送悄悄话 pkp 的博客首页 pkp 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  21:29:56

我查了一下加州的情况,我的理解是可以让租客负责维修的(在合同里注明) - 8523 - 给 8523 发送悄悄话 8523 的个人群组 (3251 bytes) () 07/02/2020  21:46:40

在加州可以。我的一个出租房有前房客留下来的冰箱,在新房客的租约上就是这样写的。碰巧两月前冰箱出了问题,PM告诉我我不用... - 一生学习 - 给 一生学习 发送悄悄话 一生学习 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  21:59:27

固定的电器,房东负责修理;移动的电器,房东可以不负责 - 未知 - 给 未知 发送悄悄话 未知 的博客首页 未知 的个人群组 (238 bytes) () 07/02/2020  22:25:38

加州的租约condo.single house 内容是有些不同,可以在招租时写明不提供,但提供就包括修理。看租约怎么写了。 - 乔宁 - 给 乔宁 发送悄悄话 乔宁 的博客首页 乔宁 的个人群组 (0 bytes) () 07/03/2020  04:54:00

对,有些事情最好事先讲清楚。比如前房客留下冰箱,旧冰箱不值钱,我会问新房客要不要用,不用我处理掉。想用 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (95 bytes) () 07/03/2020  07:38:36

你这个讲到点子上了 - Sunblue - 给 Sunblue 发送悄悄话 Sunblue 的博客首页 Sunblue 的个人群组 (237 bytes) () 07/03/2020  08:53:52

冰箱不值钱,买个二手货两百多,有保修免费送货,拿走旧的,不要太当回事。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 07/03/2020  09:35:58

我也想这么写,但是怕降低竞争力 - 宇哥 - 给 宇哥 发送悄悄话 宇哥 的博客首页 宇哥 的个人群组 (0 bytes) () 07/03/2020  08:10:54

我们这里冰箱都是标配,洗衣机烘干机不需要。 - 大阿牛 - 给 大阿牛 发送悄悄话 大阿牛 的个人群组 (0 bytes) () 07/03/2020  09:43:31

Rent drop at inner city - 越王剑 - 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 越王剑 的个人群组 (87 bytes) () 07/02/2020  19:48:07

LV的人口增长图, - 闲来无事事 - 给 闲来无事事 发送悄悄话 闲来无事事 的博客首页 闲来无事事 的个人群组 (368 bytes) () 07/02/2020  18:23:09

人流失,去那里呢?? - luckyman18 - 给 luckyman18 发送悄悄话 luckyman18 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  18:34:43

LV是南加州的后花园,:)) - luckyman18 - 给 luckyman18 发送悄悄话 luckyman18 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  18:59:58

再谈几句拉斯维加斯房地产 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (2091 bytes) () 07/02/2020  17:22:03

关键是投资LV的房子能不能拿到贷款? - 闲来无事事 - 给 闲来无事事 发送悄悄话 闲来无事事 的博客首页 闲来无事事 的个人群组 (295 bytes) () 07/02/2020  17:29:56

朽哥说 - Jivavide - 给 Jivavide 发送悄悄话 Jivavide 的个人群组 (186 bytes) () 07/02/2020  17:42:39

压在投资房里的equity怎么拿出来呢?现在都不给做investment refinance了 - 安红豆 - 给 安红豆 发送悄悄话 安红豆 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  17:46:19

Equity 就相当于你长期存在银行里的钱,如果你房子正好买在最低点,equity 只有一直涨的份, - 东施爱美 - 给 东施爱美 发送悄悄话 东施爱美 的个人群组 (148 bytes) () 07/02/2020  17:50:10

最近问了几个小银行,暂时都不做,说是以后经济好了会恢复,可是到时候房价也高了 - 安红豆 - 给 安红豆 发送悄悄话 安红豆 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  17:58:17

有时候不能完全盯着房价,房租也要考虑。就以南加州来说,房价比几年前涨了不少,但房租涨的更厉害,回报率... - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  18:03:25

谢谢前辈。在湾区现金流很差,希望有好deal时能把握住,可是市场不好时贷款又收紧了,矛盾 - 安红豆 - 给 安红豆 发送悄悄话 安红豆 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  18:11:20

等等看吧,现在不能做不等于以后不能,也可以试试heloc. - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  17:58:28

今天出去看了几个房子,感觉去年房子好便宜, - hz82000 - 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 hz82000 的个人群组 (20 bytes) () 07/02/2020  17:49:33

赞朽哥 - 水下水手 - 给 水下水手 发送悄悄话 水下水手 的个人群组 (177 bytes) () 07/02/2020  17:56:38

VEGAS如果2010-11年买了80万以上的新房子现在很少不跌的.证明了那里收入太低了。只有白菜房能凑合着 - 老玩家 - 给 老玩家 发送悄悄话 老玩家 的博客首页 老玩家 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  18:09:02

出租房不能买那个价位的 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  18:13:11

朽哥,南加州今年有没有机会跌一些? - 闲来无事事 - 给 闲来无事事 发送悄悄话 闲来无事事 的博客首页 闲来无事事 的个人群组 (53 bytes) () 07/02/2020  18:32:25

高端房不好说,低端房没有跌的空间。orange county,你去Google人口比例,全美国也找不出 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (170 bytes) () 07/02/2020  18:49:13

就听您的低端房 - 闲来无事事 - 给 闲来无事事 发送悄悄话 闲来无事事 的博客首页 闲来无事事 的个人群组 (47 bytes) () 07/02/2020  19:04:55

这个高低端大概是什么概念可以给个建议参考吗? - BZinCA98 - 给 BZinCA98 发送悄悄话 BZinCA98 的个人群组 (0 bytes) () 07/03/2020  07:40:13

高端房是用来自住的,可以任性,买的贵也可以,自己喜欢就行。用来出租则回报率低,以 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (86 bytes) () 07/03/2020  08:48:20

低端目前房价和房租是一对主要矛盾。房租撑住了房价。 - Noahh - 给 Noahh 发送悄悄话 Noahh 的博客首页 Noahh 的个人群组 (50 bytes) () 07/02/2020  19:38:23

前阵到VEGAS看房子,发现看得上的房子卖家都是亏本卖,买了这么久还亏本卖,人收入太低了吧 - 老玩家 - 给 老玩家 发送悄悄话 老玩家 的博客首页 老玩家 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  21:13:49

所以,投资LV不要指望升值,要注重现金流,避免高端房。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  22:41:07

你要找对租的对象,Vegas的收入差别非常大。 - Progressive - 给 Progressive 发送悄悄话 Progressive 的个人群组 (0 bytes) () 07/03/2020  18:19:41

您对condo的看法是什么,加州房子太贵了 - Browntree - 给 Browntree 发送悄悄话 Browntree 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  19:12:31

南加州地少人多,只盯着single family 不切实际,condo的回报率要好些,HOA费用在300以下可考虑。房租上涨会大 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  19:37:35

大过开销。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  19:39:00

谢谢谢谢! - Browntree - 给 Browntree 发送悄悄话 Browntree 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  20:49:11

大赞一个朽哥!对维加斯对其他地方的房产投资目光精准,方向准! - 湾区新妈妈 - 给 湾区新妈妈 发送悄悄话 湾区新妈妈 的博客首页 湾区新妈妈 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  23:12:23

做房地产投资,谁也不能保证不亏钱,更大的可能是尝到甜头,从中领悟投资窍门,只要有正现金流,即使遇到挫折也能挺过去。 - 圭妈 - 给 圭妈 发送悄悄话 圭妈 的博客首页 圭妈 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  23:12:45

老朽兄,赞!有理有据!可惜没有老朽本牌的“歇后语”? - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 07/03/2020  07:59:24

嗨,我这个是临时起意,跟了几个贴,再随便补充几句,没想到这么多人来交流,多谢。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 07/03/2020  08:37:11

你是一呼百应,粉丝太多了 - Browntree - 给 Browntree 发送悄悄话 Browntree 的个人群组 (0 bytes) () 07/03/2020  14:21:56

朽哥又出大作,仔细拜读 - 看看不买 - 给 看看不买 发送悄悄话 看看不买 的个人群组 (0 bytes) () 07/03/2020  14:33:00

朽兄台,一千元租,开支要多少?地税,其他水?请指点一下。 - fonsony - 给 fonsony 发送悄悄话 fonsony 的个人群组 (0 bytes) () 07/03/2020  15:08:10

如果没有贷款,开支包括地税,保险,HOA如果是condo,这几项是固定的。还有修理和空置率不固定,地税根据 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (566 bytes) () 07/03/2020  17:07:09

朽兄现在refinance真的很难,很难 - sunpriest - 给 sunpriest 发送悄悄话 sunpriest 的个人群组 (0 bytes) () 07/03/2020  15:37:10

是的,目前只能等。政府大力度发钱,银行必定胆战心惊。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 07/03/2020  16:42:54

提个建议,这个版上东西南北哪里的都有,哪里房价变化大的上来说一声吧 - 闲来无事事 - 给 闲来无事事 发送悄悄话 闲来无事事 的博客首页 闲来无事事 的个人群组 (242 bytes) () 07/02/2020  14:07:59

夏威夷有房,都是有钱人啊 - 又见新月 - 给 又见新月 发送悄悄话 又见新月 的博客首页 又见新月 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  14:30:53

比硅谷房价还是低很多。 - yhr - 给 yhr 发送悄悄话 yhr 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  17:01:53

我们这里比较火 - 喜喜哈哈 - 给 喜喜哈哈 发送悄悄话 喜喜哈哈 的个人群组 (69 bytes) () 07/02/2020  15:03:22

和谁扯蛋完了?说说你们那里怎么个火,不是说要共产了么? - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  15:47:04

都需要地方住啊, 这个我也没想到。 - 喜喜哈哈 - 给 喜喜哈哈 发送悄悄话 喜喜哈哈 的个人群组 (167 bytes) () 07/02/2020  15:56:20

亚麻2900一股,TSLA都1200一股 - 越王剑 - 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 越王剑 的个人群组 (83 bytes) () 07/02/2020  16:32:20

买不了。。。 :-) - 喜喜哈哈 - 给 喜喜哈哈 发送悄悄话 喜喜哈哈 的个人群组 (189 bytes) () 07/02/2020  16:45:14

首付肯定够 - 越王剑 - 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 越王剑 的个人群组 (159 bytes) () 07/02/2020  16:47:02

阿喜有孩子吗?有孩子的话钱没有花不了的,自己花不完孩子帮你花。 - yhr - 给 yhr 发送悄悄话 yhr 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  17:01:04

夏威夷的火山可是活的。。 - 东施爱美 - 给 东施爱美 发送悄悄话 东施爱美 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  17:20:22

应该说夏威夷岛的火山是活的,其它岛都不是活火山。 - 闲来无事事 - 给 闲来无事事 发送悄悄话 闲来无事事 的博客首页 闲来无事事 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  17:25:02

夏威夷失业率那么高,房价跌了吗? - ForeverNew - 给 ForeverNew 发送悄悄话 ForeverNew 的博客首页 ForeverNew 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  18:11:04

失业率35%,历史最高没有之一 - 闲来无事事 - 给 闲来无事事 发送悄悄话 闲来无事事 的博客首页 闲来无事事 的个人群组 (338 bytes) () 07/02/2020  18:18:05

才跌3%说明Oahu 退休的或者有钱人多。我们很喜欢Ko Olina beach 那一带 - ForeverNew - 给 ForeverNew 发送悄悄话 ForeverNew 的博客首页 ForeverNew 的个人群组 (217 bytes) () 07/02/2020  20:17:14

oahu没跌啊,是说其它岛跌了4% - 闲来无事事 - 给 闲来无事事 发送悄悄话 闲来无事事 的博客首页 闲来无事事 的个人群组 (96 bytes) () 07/02/2020  22:37:41

谢谢,我才发现夏威夷的地产税超级低啊,全美最低了吧 - ForeverNew - 给 ForeverNew 发送悄悄话 ForeverNew 的博客首页 ForeverNew 的个人群组 (176 bytes) () 07/02/2020  22:44:35

你股市赚钱咋没上来说一声,有钱一起赚啊! - 回家去 - 给 回家去 发送悄悄话 回家去 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  21:30:14

股票我说了你说不定骂我呢,股票和房市不一样,两周多前我就专门说了股市会涨你敢买吗?您搜我的贴 - 闲来无事事 - 给 闲来无事事 发送悄悄话 闲来无事事 的博客首页 闲来无事事 的个人群组 (83 bytes) () 07/03/2020  08:19:39

新冠之下如何看赌场之城维加斯的房产市场啊。。。 - 湾区新妈妈 - 给 湾区新妈妈 发送悄悄话 湾区新妈妈 的博客首页 湾区新妈妈 的个人群组 (257 bytes) () 07/02/2020  12:28:43

据预测未来的一年内会 - 好好先生99 - 给 好好先生99 发送悄悄话 好好先生99 的博客首页 好好先生99 的个人群组 (337 bytes) () 07/02/2020  13:06:59

多谢!看你分享的信息,觉得不应该降啊。。。 - 湾区新妈妈 - 给 湾区新妈妈 发送悄悄话 湾区新妈妈 的博客首页 湾区新妈妈 的个人群组 (203 bytes) () 07/02/2020  13:12:04

毕竟服务业受影响最大。买房子的在观望,利率低,但审查很严, - 好好先生99 - 给 好好先生99 发送悄悄话 好好先生99 的博客首页 好好先生99 的个人群组 (61 bytes) () 07/02/2020  13:26:22

现在贷款那么难吗? - 闲来无事事 - 给 闲来无事事 发送悄悄话 闲来无事事 的博客首页 闲来无事事 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  13:45:38

怕受疫情影响失业啊。 - 好好先生99 - 给 好好先生99 发送悄悄话 好好先生99 的博客首页 好好先生99 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  15:14:04

有道理,但听说还是有不少外地搬去那边退休的,不用工作。。。 - 湾区新妈妈 - 给 湾区新妈妈 发送悄悄话 湾区新妈妈 的博客首页 湾区新妈妈 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  14:07:25

是的,当地有许多退休人的社区。维加斯 - 好好先生99 - 给 好好先生99 发送悄悄话 好好先生99 的博客首页 好好先生99 的个人群组 (104 bytes) () 07/02/2020  15:12:00

上个月卖LV房子,超难卖,改成出租,一下就租出去了 - G&G妈 - 给 G&G妈 发送悄悄话 G&G妈 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  13:14:33

哦,房子难卖,好奇是在好区例如西南区或是SummerLin一带? - 湾区新妈妈 - 给 湾区新妈妈 发送悄悄话 湾区新妈妈 的博客首页 湾区新妈妈 的个人群组 (95 bytes) () 07/02/2020  14:05:50

我一直不看好单一经济地方的房地产(大学城除外),拉斯维加斯是个异数,娱乐界的龙头老大不能倒。但这次 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (1266 bytes) () 07/02/2020  14:21:49

赞!这次新冠对夏威夷的几个小岛影响很大 - 闲来无事事 - 给 闲来无事事 发送悄悄话 闲来无事事 的博客首页 闲来无事事 的个人群组 (292 bytes) () 07/02/2020  14:40:56

大学城和夏威夷这样的旅游胜地坚持住还能回来,工业化的单一经济地区一衰落就难起死回生了。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  14:53:20

维加斯的经济越来越向多 - 好好先生99 - 给 好好先生99 发送悄悄话 好好先生99 的博客首页 好好先生99 的个人群组 (173 bytes) () 07/02/2020  15:21:37

多谢各位分享!!接下来维加斯经济的救星确实。。。 - 湾区新妈妈 - 给 湾区新妈妈 发送悄悄话 湾区新妈妈 的博客首页 湾区新妈妈 的个人群组 (490 bytes) () 07/02/2020  15:31:26

我本来也准备买弗州几万块的房,后来跟你的想法一样,而且弗州有些地方有sink hole, - 东施爱美 - 给 东施爱美 发送悄悄话 东施爱美 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  16:49:50

我对LV的房地产有信心,工作有服务业,仓库业,军事基地,高科技的数据中心。没有州税,赶坏租客一个月搞定, - luckyman18 - 给 luckyman18 发送悄悄话 luckyman18 的个人群组 (199 bytes) () 07/02/2020  15:19:37

+1。最快两星期,400刀搞定。不过疫情之下,现暂时不能 - 好好先生99 - 给 好好先生99 发送悄悄话 好好先生99 的博客首页 好好先生99 的个人群组 (20 bytes) () 07/02/2020  15:24:15

6月30日可以开始了 - luckyman18 - 给 luckyman18 发送悄悄话 luckyman18 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  15:26:16

拉斯维加斯的网友进来看看 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (1174 bytes) () 07/02/2020  15:28:14

老朽啊,我当年8万买的SHF,现在租1400,每月租子按时进帐,每月初都会从床上笑醒啊,现在值250K呀 - luckyman18 - 给 luckyman18 发送悄悄话 luckyman18 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  15:31:38

8万投资收1400,相当不错,有这么几个房子在手什么雷不雷的,无所谓。相信你的价钱,我说的是新房,贵点。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  15:40:52

是08~11年LV确实是好年头,米大当时大谈投中国,当时的版主立足美国本土,我当时相信了他 - luckyman18 - 给 luckyman18 发送悄悄话 luckyman18 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  15:44:59

08年在上海买房现在张十几倍。美国没有地方能涨过上海深圳,LOL - 老玩家 - 给 老玩家 发送悄悄话 老玩家 的博客首页 老玩家 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  18:03:31

那有几十倍,08年徐汇区的房子也要4万~5万一平了… - luckyman18 - 给 luckyman18 发送悄悄话 luckyman18 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  18:39:32

朋友08年在浦东买的一万多/平方米的现在每平方米要十几万了,LOL - 老玩家 - 给 老玩家 发送悄悄话 老玩家 的博客首页 老玩家 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  21:09:00

前年卖了一房,10万一平米。 - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 07/03/2020  08:06:05

我有几个6万多买的,现租金1300刀,现在市价24万多。 - 好好先生99 - 给 好好先生99 发送悄悄话 好好先生99 的博客首页 好好先生99 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  15:38:31

加油,LV - luckyman18 - 给 luckyman18 发送悄悄话 luckyman18 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  15:40:14

这样的房价增值和南加州差不多了 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  15:43:16

现金流可能比南加好 - luckyman18 - 给 luckyman18 发送悄悄话 luckyman18 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  15:46:30

绝对是,我一直这么认为。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  15:48:17

您刚刚买房的时候租金多少?现在如果24万买租金1300现金流也就不那么好了吧 - 闲来无事事 - 给 闲来无事事 发送悄悄话 闲来无事事 的博客首页 闲来无事事 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  17:24:15

刚买时租金950刀。北区 - 好好先生99 - 给 好好先生99 发送悄悄话 好好先生99 的博客首页 好好先生99 的个人群组 (92 bytes) () 07/02/2020  19:37:49

算我说的不对,但painted desert 也有点太偏僻,房价上不来。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  16:13:28

Vegas房客收入低 不稳定,意味着房客不容易去买房。因此租房市场还可以,但是房屋增值缓慢,增值后不容易卖出。 - billibit - 给 billibit 发送悄悄话 billibit 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  15:52:01

为什么要把下金蛋的母鸡买了?? - luckyman18 - 给 luckyman18 发送悄悄话 luckyman18 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  15:55:49

疫情前我卖了一个房孑,增值4.5倍卖掉, - 好好先生99 - 给 好好先生99 发送悄悄话 好好先生99 的博客首页 好好先生99 的个人群组 (130 bytes) () 07/02/2020  15:59:37

同意长持。用朽哥的话说:能卖能不卖,不卖。 - billibit - 给 billibit 发送悄悄话 billibit 的个人群组 (56 bytes) () 07/02/2020  16:02:21

刚刚将LV的房租出,要价$2150, 租客加到$2250 - donot1 - 给 donot1 发送悄悄话 donot1 的个人群组 (447 bytes) () 07/02/2020  16:14:31

08~11,外州投资客把LV的70%~80%的房子都买下来了,捂着不卖,吃瓦片,吃定这个赌城了,哈哈 - luckyman18 - 给 luckyman18 发送悄悄话 luckyman18 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  16:18:22

当时应该是LV的房子贷款很难吧,我记得当时基本都是现金买,是吗? - 闲来无事事 - 给 闲来无事事 发送悄悄话 闲来无事事 的博客首页 闲来无事事 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  17:32:23

- luckyman18 - 给 luckyman18 发送悄悄话 luckyman18 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  18:43:37

几万块的房子还贷啥款呢,抢房孑当然 - 好好先生99 - 给 好好先生99 发送悄悄话 好好先生99 的博客首页 好好先生99 的个人群组 (98 bytes) () 07/02/2020  20:03:37

小心谨慎,一定要查credit和income - 大阿牛 - 给 大阿牛 发送悄悄话 大阿牛 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  16:20:22

叫填了申请表,credit scores不 够好,security - donot1 - 给 donot1 发送悄悄话 donot1 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  20:44:11

就多收security deposit - donot1 - 给 donot1 发送悄悄话 donot1 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  20:50:56

越是迫不及待的越是要小心。挑剔的客户才是认真的。 - 大阿牛 - 给 大阿牛 发送悄悄话 大阿牛 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  21:01:01

是的 - donot1 - 给 donot1 发送悄悄话 donot1 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  21:27:58

赌城除非在金融危机最低点买最便宜的房子,否则涨得比加州慢多了。居民收入低,再涨空间小。 - 老玩家 - 给 老玩家 发送悄悄话 老玩家 的博客首页 老玩家 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2020  18:00:10

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