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老朽 (热门博主)
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南加州是一个你一住下就不想离开的地方,话虽这么说,但是五,六个大县,一两百个城市,两千多万人口鱼目混杂,有些地方非但不适合居住,闲极无聊之时,无事生非之日,懵懵懂懂误入黑虎堂,会摊上无妄之灾,所以良禽要择木而栖。总的来说,内陆圣伯,河边两县地广人稀,房价相对沿海的洛县,橙县和圣迭戈县要便宜很多,气候也差很多,夏天炎热天气持续时间[阅读全文]
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这几天不断有人出来年底总结,基本上好消息为多。不过,我有个疑问?出来晒成绩的多是业余或半职业地主,且颇有暂获,这让所谓的职业地主情何以堪啊! 昨天即将消失,明天就要来临。2016房地产是何状况,别的地方不敢乱说,南加州只有一个字----涨!随口一说容易,但要让别人信服需要费点周章,现在仍然假期中,待以后再说。 做人做事做生意,不论做什么,[阅读全文]
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同意有人提出来投资没有好坏,要看适合谁。那就不对比好坏,谈谈区别,仅仅是某方面的区别,不一定全面。问题是一些股市人士比较自负,并不认同房地产是投资,是一门生意,和开餐馆等同,好像只有股票才算是投资,那就不好办了,做生意只能和做生意比好坏。不过,受累问一句,您做股票投资的钱是哪来的?总不会是石头缝里蹦出来的吧?就算玩股票的高高在上,个个[阅读全文]
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钱离开人,废纸一张。人离开钱,废物一个。怎么办?投资理财。 投资股票,参考数据很重要,尤其是长线投资,对暂时的起伏能气定神怡,淡然处之,到时会得到你应得到的部分。短期炒股的人,十有九输,偏偏炒股的人里十个有十个觉得自己行,别人的脑袋是肉长的,自己就不是泥搓的。到了败下阵来才承认自己脑袋是泥搓的,然后继续有肉长的脑袋杀进股市继续炒。 [阅读全文]
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本来谈的是南加州房地产,但太多北加的来询问,实在招架不住,又不在北加住,只能说说个人看法。 湾区目前的房价高不可攀,上涨仍然在继续,到底有完没完?起码以后几年是西瓜皮搓澡,没完没了。因为湾区的房价不是人为可以炒起来的,是市场供求关系,看租房市场就知道,房租上涨也是生生不息。旧金山是加州排名第一居民买不起房子的地方,百分之六十以上负担[阅读全文]
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(2015-12-01 23:38:30)
时常听人开口闭口钱不是问题,十有八九就是钱的问题。钱对于不的同人有不同的作用,叫花子做梦娶媳妇,盼着哪天捡到十五贯,取个凤姐当天仙。而博士期盼的是真正天仙,有钱想干出一番事业,研究出超级磁悬浮,乘上歌声的翅膀,嗖的一下到了月球,打开车门一看,卧槽,没有嫦娥! 成功的男人,是钱多到让老婆花不完;成功的女人,是找到这种老公。所以当今之[阅读全文]
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这个年代的女青年把男人大致分为四类:
一是有房有车无房贷;
二是有房有车有房贷;
三是无房无车无房贷,但是马上就能有房有车有房贷,属于现金储备的那一类;
四是无房无车无房贷,但很长一段时间也不会有房有车有房贷。
对第一类男人,可以马上谈婚论嫁,二、三类可以考察之后谈婚论嫁,第四类免谈。
对于那些到了适婚年龄的男青年来说,买房或[阅读全文]
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虽然已经写完,又见新问题,就补充几句。 一,不知道买在哪里。一看就知道不是想当职业地主,想买个房保值,或者是现在有一份不错的薪水,属于我说的第二种投资房地产中所谓带个师字的以及同等水平,有闲钱的。每个人的情况不同,需求也不同,所以不可能有一致的答案,还是讲经历和实例,供参考。 从北加到南加,先住huntingtonbeach,十五年前搬到irvine,当时的[阅读全文]
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最后探讨一下职业和半职业地主在南加州房地产投资。 用现金买房职业地主会采用,但职业地主更会运用杠杆原理,借贷款来获得最大回报,当然也看在什么情况下,比如手里的现金足够,利率暂时不满意,现金买卖在房地产交易中能抢得先机,我也干过几票,买回后再考虑贷款的事不迟。目前南加各县都有商机,投资出租房首先要考虑老墨聚居地区,老墨是最买不起房的[阅读全文]
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先回答跟帖的问题。
1,lineofcredit.这只是贷款的一种方式,不管用什么方式,只要能贷到钱,而且你有本事用借来的钱能滚出更多的钱,这是赚钱的最高境界。有些人有本事,有一技之长,但是没有资本,巧妇难为无米之炊,两手攥着空拳头,没办法创自己的事业,搞自己的生意。就拿餐馆的大厨二厨甚至常年跑堂的来说,做梦都想开个自己的小餐馆,可是每月两三千块钱[阅读全文]
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