南加州房产长期回报

来源: 2022-08-04 23:58:57 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (1103131 bytes)

最近看了各种研究报告预测瞎想,对未来几年房产市场大部分持悲观态度。想起N年前初上投坦得到房产投资启蒙时的一篇求教文章。当年买的自住房到今天9年时间市场价差不多是当年的2.5倍。(如果买的是投资房房价涨幅更高)。当时市道一般,买房时充满了疑惑才来求教,网友们的热心答疑也基本上是提醒我不要太乐观。回头看,当年是太保守了。

那么,借用文章中的疑问,从今天开始15年后房价还能翻倍吗?若能,那真不用做其他投资了, LOL

所有跟帖: 

现在时机不好 -oldmansea- 给 oldmansea 发送悄悄话 oldmansea 的个人群组 (0 bytes) () 08/05/2022 postreply 01:52:03

哈哈!您别说不好。到时又会有人抱怨你误导。不过2022 年绝对不是2013 了。 -QinHwang- 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 QinHwang 的个人群组 (0 bytes) () 08/05/2022 postreply 07:07:12

同意,房价太高了 -云起千百度- 给 云起千百度 发送悄悄话 云起千百度 的博客首页 云起千百度 的个人群组 (0 bytes) () 08/05/2022 postreply 08:02:07

我来投坛晚,15年才来,刚到就鼓吹南加州房地产形势大好,当时就有人说我放屁。能听进去并敢下手的,现在应该赚到了。 -老朽- 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 08/05/2022 postreply 02:56:28

08年崩盘到12年期间低迷,接着连续几年强烈反弹,怕又买在高点可以理解。但房地产这事往往没有最高而是更高,跌也一样。 -老朽- 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 08/05/2022 postreply 03:03:11

唉,犹豫了很久,还是不能决定。 -槐花王- 给 槐花王 发送悄悄话 槐花王 的博客首页 槐花王 的个人群组 (65 bytes) () 08/05/2022 postreply 04:17:21

明年夏天应该可以看出这次房价有多大回调,说到底取决于美联储 -Noahh- 给 Noahh 发送悄悄话 Noahh 的博客首页 Noahh 的个人群组 (116 bytes) () 08/05/2022 postreply 07:47:07

”美国只有高增长高通胀华山一条路,这样才能把巨额国债赖掉”。 也能把房贷赖掉:) -QinHwang- 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 QinHwang 的个人群组 (0 bytes) () 08/05/2022 postreply 08:05:37

我记得你当时一直说南加值得投,写了好多分析文章。可惜我胆太小,投资房买太少 -云起千百度- 给 云起千百度 发送悄悄话 云起千百度 的博客首页 云起千百度 的个人群组 (0 bytes) () 08/05/2022 postreply 08:04:48

9 年前是2013年, 差不多还是算经济危机时候。 -槐花王- 给 槐花王 发送悄悄话 槐花王 的博客首页 槐花王 的个人群组 (149 bytes) () 08/05/2022 postreply 03:32:38

当时房价已经比低点涨了一些,short sale and foreclosure -云起千百度- 给 云起千百度 发送悄悄话 云起千百度 的博客首页 云起千百度 的个人群组 (0 bytes) () 08/05/2022 postreply 08:08:24

已经被抢光,之前历时4,5年的房价崩溃很吓人。 -云起千百度- 给 云起千百度 发送悄悄话 云起千百度 的博客首页 云起千百度 的个人群组 (0 bytes) () 08/05/2022 postreply 08:08:55

弹指一瞬十年过,恭喜云妹妹啊! -smlandlord- 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的个人群组 (0 bytes) () 08/05/2022 postreply 04:38:00

恭喜老大啊,对你是大幅扩张的十年 -云起千百度- 给 云起千百度 发送悄悄话 云起千百度 的博客首页 云起千百度 的个人群组 (0 bytes) () 08/05/2022 postreply 08:09:55

恭喜。我都不记得我当时的回帖是什么内容了。 -jjj7- 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 jjj7 的个人群组 (0 bytes) () 08/05/2022 postreply 05:10:04

你的回复特别经典。 :)当时你说: -云起千百度- 给 云起千百度 发送悄悄话 云起千百度 的博客首页 云起千百度 的个人群组 (525 bytes) () 08/05/2022 postreply 08:23:40

我那时候买了一大堆负现金流的房,有点害怕了 -jjj7- 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 jjj7 的个人群组 (0 bytes) () 08/05/2022 postreply 10:39:50

不知这当时的思考,有没有执行?再看看那些回你那贴的网友,回头看看有几个是对的? -hhtt- 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 08/05/2022 postreply 06:25:17

胆小没买多少投资房,倒是换了几次自住房,算是执行了 -云起千百度- 给 云起千百度 发送悄悄话 云起千百度 的博客首页 云起千百度 的个人群组 (0 bytes) () 08/05/2022 postreply 08:12:10

那时回帖的网友,有几个一直联系,他们一边劝我谨慎,一边自己买买买,都发了, LOL。 -云起千百度- 给 云起千百度 发送悄悄话 云起千百度 的博客首页 云起千百度 的个人群组 (0 bytes) () 08/05/2022 postreply 08:26:32

2013年应该有现金流的。我有三个投资房是2013-2014 年买的。回报率10%左右。当然比2010-2011买的低。 -QinHwang- 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 QinHwang 的个人群组 (0 bytes) () 08/05/2022 postreply 06:56:58

恭喜买到低价有现金流的房子。我主要没有找deal的能力,都是市价买的。一堆各种投资人虎视眈眈盯着,肥羊轮不到我. Lol -云起千百度- 给 云起千百度 发送悄悄话 云起千百度 的博客首页 云起千百度 的个人群组 (0 bytes) () 08/05/2022 postreply 08:15:38

我也没有后门,买的也是上市的。不过全是银行收回的或短买的。别急,“下个店”还有一里之遥。 -QinHwang- 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 QinHwang 的个人群组 (0 bytes) () 08/05/2022 postreply 08:33:13

希望高通胀高利率不要引发大规模经济衰退 -云起千百度- 给 云起千百度 发送悄悄话 云起千百度 的博客首页 云起千百度 的个人群组 (0 bytes) () 08/05/2022 postreply 09:11:09

过去9年10.7%复利增长快于文中引述的15年norm2.75%,再翻番增长需4.67%. 只看历史数据也许并不全面。 -IEbird- 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 08/05/2022 postreply 08:55:01

过去20年南加经济的相对高增长受益进出口和相关产业链。只要经济趋势持续,美元地位不变,住房短缺不改善高增长能持续。 -IEbird- 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 08/05/2022 postreply 09:01:53

全球化带来的富裕群体一定也会看好南加海边的房地产。 -IEbird- 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 08/05/2022 postreply 09:06:58

海边有view的房子涨疯了。现在也不跌 -云起千百度- 给 云起千百度 发送悄悄话 云起千百度 的博客首页 云起千百度 的个人群组 (0 bytes) () 08/05/2022 postreply 09:09:38

我2013-2015 年想在南加买房子(当时租房子,开始一个月租金1600,后来2000)。已经看好房了。公里有两个中国 -SANSHAN- 给 SANSHAN 发送悄悄话 SANSHAN 的个人群组 (431 bytes) () 08/05/2022 postreply 09:59:56

老乡听老乡,最后泪汪汪! -hhtt- 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 08/05/2022 postreply 10:32:43

现在回过头了,觉得真是愚蠢! -SANSHAN- 给 SANSHAN 发送悄悄话 SANSHAN 的个人群组 (0 bytes) () 08/05/2022 postreply 10:39:14

哈哈哈 -古来万事- 给 古来万事 发送悄悄话 古来万事 的个人群组 (0 bytes) () 08/05/2022 postreply 10:56:41

汉奸 笑死 -惨白的天使- 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 惨白的天使 的个人群组 (0 bytes) () 08/05/2022 postreply 10:35:12

在美国只有两种中国人,不是汉奸的,就是间谍。 -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 08/05/2022 postreply 11:02:51

不对,只有一种,都是叛国反革命. -smlandlord- 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的个人群组 (0 bytes) () 08/05/2022 postreply 11:08:00

都是反党反革命的。 -QinHwang- 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 QinHwang 的个人群组 (0 bytes) () 08/05/2022 postreply 11:45:32

当时还是想着要经常回国看看的,不想做汉奸 -SANSHAN- 给 SANSHAN 发送悄悄话 SANSHAN 的个人群组 (0 bytes) () 08/05/2022 postreply 13:13:22

再说一遍。朽氏摩尔定律,只对南加州:十年房价涨一倍,租金15年翻一番。 -daloon- 给 daloon 发送悄悄话 daloon 的博客首页 daloon 的个人群组 (0 bytes) () 08/05/2022 postreply 11:31:00

好奇,难道加州的房价能一直比房租涨的多? -mobius- 给 mobius 发送悄悄话 mobius 的个人群组 (0 bytes) () 08/05/2022 postreply 12:52:28

加跟帖:

  • 笔名:      密码: 保持登录状态一个月,直到我退出登录。
  • 标题:
  • 内容(可选项): [所见即所得|预览模式] [HTML源代码] [如何上传图片] [怎样发视频] [如何贴音乐]
回到顶部