楼下天花板漏水趣事,一定是楼上的责任!

来源: 2022-08-05 08:00:44 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (2967 bytes)
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   一般人首先怀疑是水管问题,如果原来好好的,最近也没有工程,人为因素更大。

   一个月前,房客告诉我,他楼下(5楼)的住户抱怨卫生间天花板,墙上都有漏水的痕迹,但过去没有。这个单元,10年前把卫生间全部更新,包括地砖,墙砖,洗脸盆,马桶,浴缸全是新的,管道也是重新接口的,当然是利用原来的进水和下水管道。大楼维修工人一看就明白,马桶移位!我那房客200多磅的大胖子,腰也不好,坐下时真是“一屁股”下去,搬进第一周,就把马桶圈坐裂。几年坐下来,下面蜡圈和接口就一定移位,因为整个马桶就是靠二个螺丝固定在地面,拧得太紧,马桶底部损坏。现在相安无事,房客自己给工人工钱,包括楼下的油漆人工费,我再给100元小费,这事提醒我一定要定时检查马桶是否移位。

   第二个故事,上海的老家,四楼的弄堂房子,建于1947年。我家在3楼,4楼的邻居很长时间不住了,只是在黄梅天来开窗透气。突然一天,天花板上漏水,非常严重。请人在天花板上开洞检查,一条很粗的马桶下水道水平管底部有个大洞。原因是这水平管二头有接口支撑,中间由于重力下垂,积水在此,又是铸铁管,几年下来,腐蚀管壁造成漏洞,原来不用还好,没有水。那天邻居一时内急,用了马桶,悲剧了。教训:各种水具,最好经常用一下,比如地下室的马桶,洗脸盆等。管子里的积水才不会锈蚀管子,流水不腐。

   下面是我昨晚的帖子,也重发一次,让故事完整些。

    好多年前,修理抽水马桶的漏水,没有水箱,用手柄按一下就抽水的马桶。cutoff的阀门,是坏的,我也不懂,转几圈就以为关掉水源了,结果扭开阀门盖,水就像黄石公园的喷泉一样涌出。我住六楼,马上让家人叫大楼管理员关总水阀,就几分钟,消防车也来了。结果是楼下的5楼损失惨重,4楼就是墙有点水迹。

    后来类似的洗脸盆水溢出,甚至浴缸放水溢出都发生过,还好都是自己的楼上楼下。

    所以,漏水许多是疏忽大意,但房客不会承认,特别是“瀑布”般漏水,如果找不到管子损坏,极有可能是人为因素。还有就是买大楼房子,买最高层的,利大于弊。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

所有跟帖: 

再往上追究,多是建筑商的责任。管道接口处对不直,有角度,脱落。还有管道硬掰着,有张力,时间一久就断裂。 -QinHwang- 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 QinHwang 的个人群组 (0 bytes) () 08/05/2022 postreply 09:47:09

我经历过马桶的bowl 裂缝,马桶圈seal 老化,还有就是楼上浴缸周围的瓷砖渗水。 -大王叫我来巡山00- 给 大王叫我来巡山00 发送悄悄话 大王叫我来巡山00 的个人群组 (0 bytes) () 08/05/2022 postreply 09:50:32

今年修复马桶漏水也是wax ring 破裂 -等明天- 给 等明天 发送悄悄话 等明天 的个人群组 (399 bytes) () 08/05/2022 postreply 11:06:11

事无绝对,我们家纽约的康斗,去年楼下就在抱怨他家的天花板有漏水 -firefly2000- 给 firefly2000 发送悄悄话 firefly2000 的博客首页 firefly2000 的个人群组 (4854 bytes) () 08/05/2022 postreply 11:11:38

故事多多,大家都有经验了,谢谢分享。 -上海大男人- 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 上海大男人 的个人群组 (0 bytes) () 08/05/2022 postreply 12:21:23

你这情况应可以要回那400块 -小韭菜- 给 小韭菜 发送悄悄话 小韭菜 的个人群组 (0 bytes) () 08/05/2022 postreply 12:22:33

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