520 房子终于卖掉了

打印 (被阅读 次)

2021年底我们决定搬家。先在12月底买了个小点的房子,然后在2022年1月15日把原来的房子挂到HAR上卖。按道理,房市正热,Fed涨息在即,房子又是我们喜欢的房子,再加一直精心维护,应该会比较好卖啊。结果搞了3-4个月,降价快15%才卖掉。真是憋屈。

具体细节就不说了---就是记录整理一下感想:

  1. 我们当时2016年买这个房子的时候,在这条Cul De Sac街上,我们大致是最大的一家,感觉坡度也是最大(与上下两家的落差比较大----甚至后院那家房子的二楼与我家后院的草坪一样高)。

  2. 卖房过程中有个邻居房产经纪反馈意见说:我们家房子是街上最大尺寸;家里客厅,卧室都是瓷砖,后院狭长建不了 游泳池,还有格局有些怪(比如大门是45度角朝向下面街道,二楼和Game Room连的Loft贼大,没有什么用,又不好布置)。可是我们当时买的时候觉得特对胃口啊---之前房子有游泳池难清理抗冻;瓷砖容易清洁(我们回程过敏)等。

  3. 我们1月份就开始卖,没有等到4-5月份旺季,是盘算着今年没有什么淡季,而且预计Mortgage利息要(不停)涨,早点上市也给着急买房的人机会嘛。结果快30个Showing没有什么Offer。后来弄了几个Open House也没有什么效果。最后给一个印度人Low Ball买去了。还要我们Deep Clean,清洗玻璃,外墙,等等,比较烦。不过出手了省心了。

  4. 总的来说,卖价比买价高,也没有什么抱怨的。十几年前搬家,可是亏了5%(卖价低于买价)出售的。这次就是看着这个市场那么火热,没有享受到,心里有些憋屈吧。


     

  5. 最后要特别感谢我的中介朋友!!!

眼见着房市还是火热,但是Fed涨利息,市场上房子也少,各种供应链也没有那么容易恢复,这房市估计也要慢慢降温了---反正我是一盆凉水已经浇完了。现在看来,我们真不是投资的料。房子就是什么时候刚需,就买了;什么时候需要搬家,就卖了。遥想当年(2006年)我们买第一个房的时候,根本就没有经验,说反正自己住,会住一辈子,买!结果就买在最高点,亏了。现在这次小赚一点还算抗通胀了---洗洗睡了。

//20220520

//德州老汤
 

德州老汤 发表评论于
回复 '海风随意吹' 的评论 : 谢谢你的评论!我是觉得“知足常乐”,挺好。
海风随意吹 发表评论于
祝贺祝贺!英文说得好:All is well that ends well.
德州老汤 发表评论于
回复 'xiaoyixiao' 的评论 : 各人各喜好吧--真的木地板应该贵一些,安装也贵一些。
德州老汤 发表评论于
回复 'dong140' 的评论 : 我感觉经济适用房大部分是没有游泳池的。但是到了“豪宅”阶段,估计就算没有,也得Lot足够大吧。反正我们不怎么喜欢游泳池,维护起来要钱。
xiaoyixiao 发表评论于
客厅卧室还是木地板好吧,瓷砖就是厨房洗手间用用,仿木防水那种地板我们这边是给地下室用的,因为那里湿气大些,不小心还进水。
dong140 发表评论于
德州家家都有游泳池嗎?
德州老汤 发表评论于
回复 'lurenjia2014' 的评论 : 养猫比养狗好一些。有些猫掉毛比较少,可惜我们的是普通掉毛无数的。家里毛团无数。Roomba会帮一些忙。因为猫的原因,我们还在犹豫暑假是否出行。不过已经准备请邻居家小孩过来帮忙。也有Pet Hotel。
德州老汤 发表评论于
回复 'lurenjia2014' 的评论 : 是。现在仿木地板流行,安装也容易。雨水还好从侧面往前院Driveway流
lurenjia2014 发表评论于
养宠物有好处也有坏处,我养过,但是觉得还是别养的好。宠物的毛很脏,整天飞在空气里,鼻子就会吸进去很多脏东西。宠物上的毛,有很多寄生虫,都会传染到人的毛发上。看别人养就好了,tiktok, instagram上很多。自己养,很花精力。出去旅游,出差,都要考虑怎么给宠物定时吃喝。猫狗对环境的气味非常敏感,所以出去旅游,出差最好别把它们送到另外一家人里。
lurenjia2014 发表评论于
现在都流行木地板,连厨房都有人用木地板。这个房后面是个地势高的山吗?下雨的时候,水会流到后院和地下室吗?
德州老汤 发表评论于
回复 'red_flower' 的评论 : 是吧。我们自己特别喜欢。特别是养了猫,再加过敏。一起租房时候,看过敏医生,第一件事是问,养猫了?第二件事情,有地毯不?哈哈
德州老汤 发表评论于
回复 '还有一个四年' 的评论 : 都差不多吧?附近是有很多房子一上市就卖掉的。但是也有时间长的。总的来说现在热度还有----因为Inventory低。但是利率高肯定有影响。。。
red_flower 发表评论于
"家里客厅,卧室都是瓷砖"这个很多人都不喜欢的
还有一个四年 发表评论于
是德州什么城市啊?听说德州Austin, Dallas和Huston房市不是很火吗?
德州老汤 发表评论于
回复 'neowangkkk' 的评论 : 完全同意!
德州老汤 发表评论于
回复 'hanling_1965' 的评论 : 这个我感觉是个例。主要是房型比较特殊?
hanling_1965 发表评论于
现在卖房还要几个月吗?这是哪个州?
neowangkkk 发表评论于
经纪是朋友也该付钱。这和找朋友搬家不一样,那是帮忙。而经纪是靠这生意养家吃饭。
登录后才可评论.